Официальная защита созаемщика при ипотеке - как обезопасить поручителя через нотариуса или юриста?
Беру ипотечный кредит по программе молодой учитель. Муж зарабатывает хорошо, но не оформлен официально, поэтому он поручитель с нулевым доходом. Пришлось искать еще поручителя. Нашли. Сами справимся с суммой ежемесячных выплат. . как официально обезопасить созаемщика (через нотариуса или юриста), что ему не придется нести потери?
Уважаемая Людмила!
Вероятно под "созаемщиком" Вы имеете ввиду второго поручителя? Если это так, то при заключении им договора поручительства с банком, обезопасить его Вы сможете только погасив кредит. В случае если заемщик нарушит обязательство по кредитному договору, то банк вправе предъявить требования в суд о взыскании задолженности либо с заемщика, либо с заемщика и поручителей, либо с поручителей (при солидарной ответственности, а она всяк солидарная по договору). Это право выбора принадлежит банку. Никакой нотариус или юрист Вам не помогут. Поэтому вариант один - надлежащим образом исполняйте обязательства по договору ипотеки до полного погашения кредита, тогда по закону - с прекращением основного обязательства прекращается и обязательство обеспечивающее основное обязательство. Вы сохраните и жилье, и не понесут ответственности (потери) поручители.
Удачи,
Спросить
У молодой семейной пары заемщиком по кредиту является муж, отец мужа поручитель, а родители жены созаемщики. Заемщик не платит кредит, поручитель являющийся отцом заемщика скончался. Кредит выплачивают родители жены как созаемщики. При этом через суд установлена солидарная ответственность по выплате долга, а заемщик являющийся сыном умершего поручителя не вступал в наследство! Имеют ли право взыскать долг с наследников поручителя? Взыскание задолжености по кредиту.
не все ясно из вашего вопроса. Помимо сына поручителя, который является еще и заемщиком, есть еще и иные наследники у поручителя?
Чья солидарная ответственность установлена судом, заемщика и созаемщиков? Или в том числе и поручителя?
Ответ на ваш вопрос считаю зависит от выяснения указанных мною вопросов.
А в целом: если у поручителя при жизни судом установлено обязательство по возмещению долга заемщика, то наследники, вступив в наследство, приобретаю и данное обязательство поручителя в том объеме которое возникло у поручителя на момент открытия наследства. Если же при жизни поручителя не было решения суда, которым с него солидарно с заемщиком взыскана сумма задолженности, то поручительство прекратится смертью поручителя и его обязательства как поручителя на его наследников не перейдут так как не войдут в состав наследства.
СпроситьПри получении кредита в Фонде поддержки предпринимательства выступало два поручителя: юридическое лицо и физическое лицо. Полностью кредит вовремя возвращен не был. Суд определил солидарную обязанность по погашению остатка кредита кредитополучателю и обоим поручителям. В настоящее время кредит погашен. Часть остатка долга погасил кредитополучатель, часть поручитель-физ. лицо, но большую сумму выплатил поручитель-юр.лицо. Теперь поручитель-юр.лицо предъявил регрессный иск кредитополучателю и второму поручителю. Правомерны ли претензии первого поручителя ко второму поручителю? Никакие договоры или соглашения между поручителями не составлялись и не заключались.
Нет, Вы абсолютно не правильно всё истолковали.
Во-первых, не кредитополучатель, а ДОЛЖНИК по кредиту.
Во-вторых, иск Вы имеете право подать только к ДОЛЖНИКУ, а второй физик, также, к ДОЛЖНИКУ. Так и только так.
Вы имеете право подать иск только на ту сумму, которую выплатили за должника.
Кроме того, Вы имеете право на взыскание с должника, ТОЛЬКО проценты, за незаконное пользование чужими денежными средствами, по 395 ГК РФ. Моральный вред вы не имеете право взыскать, поскольку Вы не физик.
Николай Васильев
СпроситьПокупают квартиру. Беру поручителя по оплате ипотеки. Имеет ли поручитель долю в квартире. Как лучше оформить мне поручитель или созаемщик.
Нет. Поручитель никакой доли иметь не будет. Лучше так и оставить его поручителем. Он будет отвечать по договору на тех же условиях что и вы.
Спросить
При заключении договора поручитель не будет иметь никаких прав на квартиру.
Однако, если впоследствии Вы не будете платить по кредитному договору, а банк взыщет деньги с поручителя, то он вполне сможет отсудить у Вас долю в квартире. Поэтому хорошо просчитайте сможете ли Вы в полном объеме выполнять обязательства по кредиту.
СпроситьЯ имею в виду ситуацию когда с поручителя нечего взыскать а кредит большой. Какие санкции могут применяться к поручителю.
Будут взыскивать принудительно за счет имущества поручителя, а при отсутствии такового, - в процентном отношении из средств дохода поручителя (заработная плата и иные доходы). способы и методы взыскания будет устанавливать служба судебных приставов.
Спросить
Заемщик умер, есть два поручителя. 1-й. Жена она и поручитель и наследник. Платит сейчас кредит она. Как можно выйти из поручительства 2-му поручителю.
Сбербанк требует: 1. - Другого равноценного поручителя. 2 - Внесения (квартира,дом, и т.д.) залога.
Спросить
1. Значит не будет поручителя
2. Ничего в залог не отдавайте.
Тут наступили обстоятельства, не зависящие от воли сторон
СпроситьБыл взят кредит в банке Белая башня третьему лицу. Т.е.заёмщик и поручитель взяли займ подруге. Но деньги не были выплачены в срок и поданы документы в суд на поручителя и заёмщика. Сначала высчитывали с пенсии поручителя, деньги 3 лицо отдавало по мере высчитов. Но когда выплата достигла 50000 тыс. поручитель подал иск на заёмщика и с того начали высчитывать в пользу поручителя эти деньги. Как только сумма достигла 50000 тыс. заёмщик подал на 3 лицо в суд, хотя та выплатила поручителю. Документы выплаты сгорели при пожаре. Скоро суд. что делать? Придётся платить ещё раз?
Сейчас многие берут кредиты, в том числе и с поручителями. Я читала, что если заемщик не платит по кредиту, то тогда платить приходится поручителю. Это как бы поручитель берет на себя ответственность за то, что заемщик вернет банку взятые в кредит деньги. Но ладно, когда заемщик просто перестает платить – потому что просто не хочет платить, и ему наплевать на поручителя, или потому что лишается работы и платить нечем. Но если речь идет о том, что заемщик внезапно умирает – в этом случае с поручителя снимается ответственность по кредиту или нет? Спасибо за ответ.
На мое имя оформлен кредит в сбербанке, есть поручитель. Во время небольшой просрочки быв сделан представителем банка звонок поручителю, но трубку взял не сам поручитель (ее не было дома), а ее сын. Представитель банка выложил сыну моего поручителя абсолютно всю информацию о моем кредите (сумма кредита, сумма просрочки и т.д.). Нарушенв ли мои права. Имеют ли право представители банка разглашать подобную информацию третьим лицам, ведь сын моего поручителя не имеет к моему кредиту никакого отношения. Спасибо.
Здравствуйте Елена !
В данном случае Ваш поручитель, который согласно договора поручительства,
отвечает перед Вашим кредитором ( Сбербанком ) вместе с Вами за несвоевре-
менное погашение кредита и процентов по нему СОЛИДАРНО. А поэтому поручи-
тель просто ОБЯЗАН знать ВСЁ о Вашем кредите, да и большая часть сведений
о Вашем кредите имеется в договоре поручительства согласно статей 361 -367
Гражданского кодекса РФ.
Что касается нарушения Ваших прав кредитором в указанном Вами случае, то
внимательно перечитайте свой Кредитный договор, где указаны права и обязан-
ности сторон, в т.ч. и ответственность за неисполнение или ненадлежащее испол-
нение сторонами своих обязательств.
Удачи Вам.
СпроситьЧто предпринять поручителю, если заёмщик не платит кредит? Кредит оформлен в 2006 году, заёмщик ни копейки не заплатил, есть так же второй поручитель. В 2008 г был суд, туда первого поручителя не вызывали, как проходил суд неизвестно. У заёмщика и у второго поручителя нет оформленного на них имущества и официальных доходов и суд присудил выплачивать всю сумму одному поручителю. Сейчас приставы отправили исполнительный лист в банк и сняли всю зарплату с карты. Как быть в такой ситуации?
не мог суд присудить выплачивать все одному поручителю, скорее всего долг взыскан в солидарном порядке и с заемщика, и с поручителей. А уже судебные приставы могут требовать долг с кого угодно: как с заемщика, так и с поручителей. Если поручитель выплатит всю сумму долга, то он может потом взыскать 1/3 суммы выплаченного долга с заемщика, и 1/3 с первого поручителя в порядке регресса. По поводу карты. Обратитесь к судебному приставу с заявлением о снятии ареста с банковского счета и представьте документы, подтверждающие, что на данный счет Вы получаете заработную плату. Арест должен быть снят, поскольку с заработной платы могут удерживать не более 50%.
СпроситьНа мне исполнительное производство приставов 32000 р. ина поручителе тоже. У поручителя с заработной платы удержали 19000 и я сразу вернула поручителю 19000. в данный момент удержаний нет но поручитель требует возврат остатка долга и угрожает. Я сказала что удержат я верну сразу. Как мне поступить и законно поручитель требует остаток долга если у него нет удержаний пока. Спасибо.
