Как решить спор о границах землепользования при отсутствии межевания?

На основании свидетельства о праве общей долевой собственности мне принадлежит 5/6 доли земельного участка общей площадью 300 кв.м, соседу 1/6. На участке стоит забор и стена гаража разделяющая участок не в соответствии с документами, а где-то пополам (с 1997 года), в таком виде я и покупала в 2008 г. Сосед подает в суд исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком с учетом фактически сложившегося порядка пользования, Я подаю встречный иск об определении порядка пользования в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности. В случае невозможности определения порядка пользования указанным земельным участком в соответствии с идеальными долями, разработать возможные варианты определения порядка пользования земельным участком с отклонением от идеальных долей и определить размер компенсации за отклонение от идеальных долей сторон. Суд назначает экспертизу, которая устанавливает, что фактический размер земельного участка 440 кв.м, что превышает площадь по документам 300 кв.м., и что определить порядок пользования земельным участком площадью 300 кв.м в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности не представляется возможным по причине того что часть построек фактически используемых сторонами расположены за пределами площади 300 кв.м.и рекомендуется сторонам дела устранить противоречия в предоставленных на исследования документах, путем приведения в соответствие друг другу фактических границ и площади земельного участка. Какое определение может вынести судья. В каких пропорциях мы должны выкупать землю, если уже есть противоречия.

Купили дом с долевой собственность 47/100, возникли разногласие с совладельцем (имеющим 53/100 доли), о порядке пользования земельным участком. Согласно правовым документам, (в том числе и справки с налоговой инспекции на земельный налог) я должен владеть 47/100 долей земли, однако совладельцем установлен забор таким образом, что фактически я пользуюсь участком с 39/100 долей земли. Совладелец мотивирует это тем, что до покупки нами части домовладения старый собственник подписал акт пользования земельным участком, оформленным техником-геодезистом с ООО «Техническое бюро кадастра», откуда и следует, что мне положено 39/100 доли земли а не 47/100. Могу ли я оспорить в суде этот акт межевания на основании того, настоящий акт не был зарегистрирован ни в БТИ, ни в правовых документах (т.е. акт составлен и далее документы нигде не фигурируют, не дооформлены или «приостановлены на полпути»).? Так же считаем, что межевание оформлено с нарушениями: 1. Не указаны размеры участков (указаны только площади), что затрудняет точное определение границ участка. 2. В акте межевания указано, что «границы землепользования установлены с учетом ранее выданных документов, фактически измеренных площадей и перспективной застройки»., фактически документы не перечислены и не совпадают с данными межевания. 3. В графах «Заявления представителей землепользований по оформлению границ и особые условия землепользования» стоят прочерки. 4.С момента акта межевания со старым владельцем прошел 1 год.

Между приватизированным и поставленным на кадастр участком соседа и моим, также приватизированным и поставленным на кадастр участком находятся земли неразграниченной государственной собственности. Соседу границы участка делал судебный эксперт, я не пустил судебного эксперта на свой участок, он указал запользование мной границ земельного участка соседа. Суд присудил передвинуть забор. Я Заказал межевание в специализированной организации по межеванию. Межевание показало, что между нашими участками находятся земли неразграниченной государственной собственности. Подал заявление в суд по вновь открывшимся обстоятельствам, апелляцию. Все проиграно, хоть доказательства неопровержимые. Куда обращаться?

В 1997 г. купили дом, получили свидетельство о праве о бессрочном пользовании землей. В 2004 г. провели межевание, взяли землю в собственность. Было согласие всех соседей. Но забор стоял не на границе межевания. В 2005 г. переставили забор по границе межевания, сосед подал в суд о восстановлении земельного участка, хотя с его стороны еще до межевания был захват земли. После межевания у нас участок стал меньше на 0,75 кв. м. Можем ли мы подать встречный иск об отмене межевания и снова приватизироваь участок согласно границам 1997 г. Есть ли шансы выиграть дело? Спасибо.

При определении порядка пользования земельным участком находящимся в долевой собственности, было определено что часть земельного участка на котором находиться мой гараж, переходит в пользование соседа, определение порядка пользования было в суде. Как мне подать иск о возмещении ущерба связанного с утерей гаража и расходов на его утилизацию?

При межевании в садоводстве сосед снял свой забор и ему посчитали границу по моему забору. По документам на право собственности (без межевания) между нашими участками земли СНТ. Сосед хочет занять этот участок земли. А с другой стороны "отдать" участок СНТ, т.к. по разрешенным нормативам он может увеличить свой участок на 10% от площади указанной в документах о праве собственности. Нужно ли мое согласие на такое изменение соседского участка?

Я Сологуб Ольга Александровна. В 1999 году приобрела в собственность земельный участок площадью 4213 м.кв. в сельской местности. Земельный участок имеет кадастровый номер, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи с планом земельного участка, где указаны границы и размеры земельного участка, генеральный план земельного участка и технический паспорт от 1999 года, где есть план земельного участка с размерами границ земельног участка. Межевание не проводилось. За время моего отсутствия на участке, соседи самовольно захватили часть моего земельног участка площадью 0.250 м. кв. и построили на захваченной территории некапитальные сараи. В соответствии со ст. 57 ГПК, яобязанна предоставить в Суд письменные доказательства факта захвата части моего земельног участка. Как я могу установить юридический факт захвата части моего земельног участка?

При вступлении в наследство после смерти матери на 1/2 часть жилого дома возникла проблема по оформлению земли. Земельный участок на котором располагается дом находится в общей долевой собственности. Между участком матери и совладельца установлен забор. Согласно свидетельства о праве собственности на землю выданного в 1993 году ей принадлежит 1/2 доля земельного участка 217 кв.м Однако в кадастровом паспорте от 20.11.2012. указана 1/2 доля от площади земельного участка 451+-7 кв. м Таким образом в документах возникли разногласия по размеру земельного участка. Нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Хочу купить земельный участок, достаточно ли документов имеющихся у продавца: свидетельство на право собственности на землю, план на участок земли (граница смежных землепользователей только одна, остальные с землями общего пользования), кадастровый паспорт (граница земельного участка не установлена). Нужно ли делать межевание земли, чтоб узнать точные границы участка, никаких опознавательных знаков участка нет, кроме забора соседа. И что ели не делать межевание?

Мой земельный участок находится в частной собственности, участок соседа - в муниципальной (аренда). Забор между нашими участками - неровный ("пузом). То есть поставить капитальный забор по существующей границе практически невозможно. Если выравнивать границу между участками, то площадь моего участка увеличится. Сосед - не против. Как правильно юридически выровнять границу между участками и куда обращаться?