Можно ли обезопасить свой капитал при дарении комнаты с помощью нотариально заверенной расписки?
Беру комнату по договору дарения. Скажите, могу ли я обезопасить свой капитал следующим образом: мы с дарителем пишем расписку и заверяем её у нотариуса. Расписка примерно следующая: Я, такая-то, получила от такого-то столько-то за РЕМОНТ комнаты, которую я ему дарю. В случае признании сделки дарения недействительной и возрата в результате этого комнаты в мою собственность, обязуюсь выплатить эту сумму такому-то обратно.
Возможно так сделать?
Игорь, в случае обуславливания дарения какими-то условиями денежного характера, может быть признан недействительным сам договор дарения. Дарение - это безвозмездная сделка.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
Вам прежде всего необходимо уточнить имеет ли право собственник этой комнаты отчуждать ее и вообще является ли он собственником, то есть провести анализ имеющихся у него правоустанавливающих документов на юридическую чистоту. Необходимо чтобы договор дарения был составлен юридически грамотно и содержал в себе гарантии Вашей безопасности при проведении данной сделки.
СпроситьИгорь, здравствуйте! Не советую делать то, что Вы задумали. Имею в виду ту расписку, о которой Вы ведете речь. Нужно составить расписку точно такую же, как и при продаже. В таком случае, говорить о признании сделки недействительной и возврате комнаты прежнему собственнику будет вряд ли возможно. Если, конечно, он психически здоров. А денежные средства, как и при купле-продажи, в таких сделках передаются через банковскую ячейку.
А сам договор дарения - стандарный...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В каких случаях сделку могут признать недействительной и чем нам это грозит? Как можно себя обезопасить? Есть такая мысль, чтобы выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. Как можно это сделать? Ситуация такая. Поменяли свою 1-комнатную квартиру на 2-комнатную. "-комнатная была коммунальной. Хозяйка одной из комнат поменялась на нашу однушку, хозяйка другой комнаты приобрела себе комнату в другой квартире. С последней возникли разногласия, грозится подать в суд, чтобы признать сделку недействительной. У нее были прописаны в этой комнате 2-е несовершеннолетних детей. Двушка была в собственности мене 3-х лет и поэтому по договору она стоит 990 тыс. руб. Первая хозяйка написала расписку о том, что получила от нас реальную сумму, которую нам отдала риелтор. Расписку второй хозяйки риелтор нам не отдает. Будут ли иметь силу такие расписки в случае признания сделки недействительной?
Собираюсь покупать комнату. Заключаем сделку о купли-продажи комнаты, Документы пока не готовы, а продавец просит энную сумму денег дать вперед.. Могу ли я обезопасить себя взяв с продавца расписку о том что я даю деньги продавцу на определённый срок, и в случаи если он за этот срок который ему дан не оформляет документы на комнату то комната автоматически переходит в мою собственность, или отдает мне деньги обратно... продавец согласен на такую расписку, хотела бы узнать можно ли составить такую расписку заверенную у нотариуса?! и будет ли расписка такая являться законной!? спасибо.
Скажите как оспорить притворную сделку дарения?. Моя ситуация. Моей семье, состоящей из двух человек-я-инвалид 3 группы-при заключении сделки-второй группы и моей дочери-инвалиду детства была выделена субсидия на покупку (улучшение жилищных условий) по государственной программе-дети-инвалиды в сумме 556 000 рублей. На эту субидию была куплена комната в коммунальной квартире в райцентре. Риэлторы пообещали продать эту комнату и вернуть за нее деньги нам по расписке после регистрации сделки отчуждения комнаты-комната была не продана. А подарена неизветному человеку-сотруднику риэлторской фирмы. Государственную регистрацию сделка дарения прошла без нас и без нарушений. Мы подали в суд о признании сделки договора дарения недействительной дочь подала в суд на меня. Что я допустила это дарение и просила признать сделку недействительной. Суд отказал дочери в иске. В суд представлена была раписка, что риэлтор-руководитель агенства обязуется выплатить сумму 460 000 Дарителю после регистрации в реестре сделки, денег семья не получила, расписку судья во внимание не приняла, Ребёнок-подросток инвалид остался без жилья. Как оспорить в суде эту сделку? Как взыскать деньги по расписке с мошенника-подлинник расписки в деле у нас на руках заверенная копия? Что можно сделать в данной ситуации? Готова доверить все документы грамотному специалисту и оплатить его услуги. МАРИЦА.
Такая ситуация: мы приобрели комнату по договору дарения у постороннего человека, тем самым прикрыли сделку купли продажи. Теперь опасаемся, что даритель может признать через суд сделку недействительной, т.к. по закону это считается притворной сделкой и на этом основании даритель может оспорить действительность сделки и попытается вернуть назад комнату. Зеленка у нас на руках, а так же вместе с договором дарения мы заключили договор купли продажи и взяли расписку о получении денег дарителем. Вопрос: Все-таки может ли даритель, в силу своей непорядочности, признать сделку недействительной? И что можно сделать в настоящий момент, чтобы себя обезопасить?
Такая ситуация: мы приобрели комнату по договору дарения у постороннего человека, тем самым прикрыли сделку купли продажи. Теперь опасаемся, что даритель может признать через суд сделку недействительной, т.к. по закону это считается притворной сделкой и на этом основании даритель может оспорить действительность сделки и попытается вернуть назад комнату. Зеленка у нас на руках, а так же вместе с договором дарения мы заключили договор купли продажи и взяли расписку о получении денег дарителем. Вопрос: Все-таки может ли даритель, в силу своей непорядочности, признать через суд сделку недействительной? И чтобы себя обезопасить, могу ли я продать эту комнату своему супругу или дочери?
Такая ситуация: мы приобрели комнату по договору дарения у постороннего человека, тем самым прикрыли сделку купли продажи. Теперь опасаемся, что даритель может признать через суд сделку недействительной. Зеленка у нас на руках, а так же вместе с договором дарения мы заключили договор купли продажи и взяли расписку о получении денег дарителем. Вопрос: Все-таки может ли даритель, в силу своей непорядочности, признать сделку недействительной? Если да, то могу ли я, чтобы обезопасить себя, продать эту комнату своему супругу или дочери? И какой договор лучше оформить?
В 2011 году приобрела комнату в квартире по договору дарения. Правда ли, что если в случае моей смерти это комната обратно перейдет дарителю? При покупке комнаты я взяла расписку от продавца, что она получила от меня деньги в определенной сумме. Или может быть мне перестраховаться и передарить мою комнату дочери (несовершеннолетняя).
Такая ситуация: мы приобрели комнату по договору дарения у постороннего человека, тем самым прикрыли сделку купли продажи. Теперь опасаемся, что даритель может признать через суд сделку недействительной. Зеленка у нас на руках, а так же вместе с договором дарения мы заключили договор купли продажи и взяли расписку о получении денег дарителем. Вопрос: Все-таки может ли даритель, в силу своей непорядочности, признать сделку недействительной? И что можно сделать в настоящий момент, чтобы себя обезопасить?
Я покупаю комнату. Оформляем по договору дарения, и продавец пишет расписку на сумму которую получил. Нужно ли эту расписку о получении денежных средств заверять у нотариуса?
Прошу юридического совета.
Продаю комнату в коммуналке. Чтобы ускорить сделку и не брать согласия у соседей, договорились оформить договор дарения. Покупатель: -- настаивает на расписке за полученные деньги, -- просит указать в ней, за что они переданы конкретно
(за комнату по адресу) и -- требует заверить расписку у нотариуса. Не противоречат ли его условия сделке д а р е н и я?
Заверит ли нотариус передачу денег? Может ли мне (продавцу) навредить такая расписка? И каким образом покупателю подстра-ховаться от опровержения состоявшейся сделки? Видимо именно этого он опасается!?
С благодарностью и уважением. Лариса.
