Основной документ на право собственности - как получить и кто может получить после смерти собственника?

199₽ VIP

Свидетельства о государственной регистрации права. Получить можно в том органе, который выдавал.Кто выдавал зависит от того в какое время было выдано.

Возможно было выдано райкомземом в начале 90-х, тогда могут возникнуть сложности с получением.

После смерти свид-во должно быть у собственника.

Людмила, добрый день! Документом, подтверждающим право собственности является свидетельство о государственной регистрации права. Данные сведения содержатся в УФРС, если свидетельство было старого образца...и на переоформлялось, тогда необходимо делать запросы.

Для совершения сделок с земельными участками или зданиями и сооружениями (т.к. они прочно связаны с землей и их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению), необходимо иметь правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на этот участок. Правоустанавливающими документами могут быть договоры (дарения, мены, купли-продажи, ренты и т.д.), свидетельства о праве на наследство, судебные решения, акты государственных органов. А также документы, полученные в результате приватизации земельного участка: постановления главы администрации о предоставлении участка в собственность, свидетельство о собственности на участок.

Правоустанавливающие документы служат основанием для регистрации права. Перечень этих документов приведён в ст. 17 Закона о государственной регистрации прав, однако он не является исчерпывающим. Любой правоустанавливающий документ должен соответствовать законодательству, действовавшему на момент составления документа в месте расположения недвижимости, а также содержать описание недвижимости, правообладателя и вида права на недвижимость.

Права собственников земли и земельной доли могут быть подтверждены свидетельством о праве собственности на землю (по постановлению Правительства РФ от 19.03.1992г. №177); Свидетельством на право собственности на землю (по указу Президента РФ от 27.10.1993г. №1767);

Права землевладельцев могут быть подтверждены свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землёй.

Права землепользователей могут быть подтверждены свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования землёй.

При этом, важно понимать, что эти Свидетельства, так же как и Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сами по себе правоустанавливающими документами не являются и имеют силу только вместе с соответствующим постановлением (решением, распоряжением) о выделении земли, договором купли-продажи, свидетельством о праве на наследство и пр.

Кроме этого еще документы, удостоверяющие права на землю:

б) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

в) право пожизненного наследуемого владения участком - свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком;

г) право аренды земельного участка (его части) и земельной доли - договором аренды земельного участка;

д) право субаренды земельного участка (его части) - договором субаренды земельного участка;

е) право временного пользования земельным участком - договором о временном пользовании земельным участком.

Людмила Михайловна, добрый день!

Если Вы имеете в виду право собственности на недвижимое имущество, то такое право подтверждается выпиской из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для получения такой выписки Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о выдаче сведений о правообладателе на определенный объект недвижимого имущества, который Вас интересует.

Если право собственности возникло в 1990-х годах, то сведений о нём может и не быть в Росреестре. В этом случае Вам следует обратиться в БТИ, такие сведения могут находиться там.

Вообще, если Вы являетесь наследником, Вам следует обратиться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, и потребовать, чтобы он сделал соответствующие запросы.

Документами подтверждающими право собственности на землю могут быть разные документы. в зависимости от того, когда, на какую дату возникло это право. Если это право возникло до 1998 года. то правоустанавливающие документы нужно запрашивать в архивах по месту нахождения земельного участка. Если право собственности возникло после 1997 года (после принятия федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"), то свидетельства о регистрации прав нужно искать путем подачи соответствующих заявлений в Росреестр.