Хочу купить участок земля. Какие должны быть документы при покупке?
Хочу купить участок земля. Какие должны быть документы при покупке?
Здравствуйте!Для приобретения земельногоучастка необходимы правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственностиЮ, в некоторых случаях иные), кадастровый паспорт, справки об отсутствии задолженности. До подписания договора купли-продажи Вы можете просить продавца получить выписку из ЕГРП на участок, чтобы Вы были уверены, что участок на момент продажи не обременен и принадлежит продавцу.
Спросить
Свидетельство о праве собственности
Нотариальное согласие супруга ( если замял при обреталась в браке)
Справка об отсутствии ареста и обременений
Справка об отсутствии задолженностей
Кадастровый паспорт на землю
Если нужна помощь в сопровождении сделки, обращайтесь.
СпроситьХочу купить землю. Какие документы должны быть у продавца и опишите пожалуйста процесс покупки земли и переоформления земли на покупателя. Спасибо.
Добрый день!
Во первых свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на земельный участок, межевой план.
Во вторых заключаете договор купли-продажи и регистрируете право собственности на себя в Росреестре.
СпроситьВам необходим договор купли продажи земельного участка, который регистрируется в Росреестре. Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике. Заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть представлены заявителем лично через многофункциональный центр. Для госрегистрации необходимо будет оплатить госпошлину
Спросить
У продавца должно быть свидетельство о праве собственности и документы основания прописанные в нем,
На основании этих документов у любого юриста составляете договор купли продажи земельного участка,
оплачиваете гос пошлину за регистрацию права,
берете с собой паспорта участников, собственников и покупателей, идете в центр регистрации и подписываете договор купли продажи при регистраторе, через две недели получите право собственности на земельный участок
если земельный участок оформлен в собственность до 1997, тогда все правоустанавливающие документы в оригиналах с копиями с собой
Спросить
Андрей, здравствуйте!
Для приобретения земельного участка по договору купли-продажи необходимы следующие документ:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок за продавцом;
- правоустанавливающий документ на земельный участок - документ, являющийся основанием для приобретения продавцом права собственности на данный участок (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
- кадастровый паспорт на земельный участок;
- квитанция об уплате государственной пошлины за переход права собственности;
- собственно сам договор купли-продажи между продавцом и покупателем в 3 экземплярах.
Данный перечень необходим без учета того, если на земельном участке имеются какие-либо постройки.
СпроситьОбращайтесь к юристу - он проверит земельный участок (значительная часть в открытом доступе).
Документ у продавца - "свежая" выписка из Росреестра о праве собственности.
Далее составляется договор купли-продажи, уплачивается госпошлина и всё сдаётся в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы желаете купить зем. участок у физ. лица, то прежде всего Вам надо заказать выписку об объекте через МФЦ или в регистрационной палате. Это нужно для того чтобы узнать: кто в действительно является собственником зем. участка, имеются ли обременения (залог, арест, сервитут и т.д.). После того как узнаете все о зем. участке. Попросите предъявить собственника свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый паспорт. Сравните записи с записями в выписке об объекте. Если все совпадает можете заключать договор купли-продажи. Договор купли-продажи можете составить у нотариуса или у юриста. Если составите у нотариуса, то покупатель может сдать документы МФЦ один. Если договор составит юрист, то его следует подписывать в МФЦ или в рег. палате в присутствии специалиста. Там же можете и расплатиться. Всего доброго.
Спросить
Уважаемый Андрей.
Всё просто:
Необходимо у продавца запросить:
Правоусостоверяющий документ на земельный участок – государственный акт на право собственности на земельный участок.Такие акты выдаются комитетом по управлению земельными ресурсами.
Акт на земельный участок содержит:
• план участка с указанием его места нахождения и размеров;
• указание на то, что земельный участок принадлежит на праве собственности;
• целевое назначение земельного участка;
• основание приобретения земельного участка (название документа, на основании которого вы приобрели участок).
Большинство граждан уже оформили правоустанавливающие документы на землю, поскольку их выдача началась еще с середины 90-х годов. Однако встречаются случаи, когда акт до сих пор не получен. Распорядиться домом в этом случае не получится.
Для получения такого акта на земельный участок, в земельный комитет нужно предоставить:
• удостоверение личности;
• копию свидетельства налогоплательщика (РНН);
• правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный на участке.
Полученный государственный акт на земельный участок подлежит регистрации в Центре по недвижимости.
СпроситьХочу купить землю для построения дома.
1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома?
2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Кадастровый паспорт
Свидетельство о гос. регистрации права
Паспорт
Квитанции об уплате налогов на ЗУ или справка из ФНС
Справка об отсутствии строений на ЗУ
Спросить
Хотим купить дачный участок, участок в аренде, какие обязательные документы должны быть при покупки?
Те, которые требуются для госрегистрации. Зайдите в регпалату, посмотрите на стенде соответствующий список.
СпроситьКак правильно купить таунхаус, какие документы должны быть на него, чтобы не было проблем при покупке продаже, а так же спорным, для последующего сноса.
Интересует 6
1) Какой статус должен быть у земли для постройки таунхауса
2) Какие документы доллжны быть на комуникации
3) Какое разрешение должно быть на постройку таунхауса
На какие документы еще стоит обратить внимание при покупке таунхауса?
Статус земли и разрешение должно быть для многоквартирных домов. Обратите внимание что вы покупаете не квартиру, а долю в праве собственности.
СпроситьЯ хочу купить, дом с земельным участком и ещё один участок земли. Моему продавцу, это досталось по наследству. Какие документы, должны быть у меня на руках, при покупке дома с двумя участками земли и после оформления в мою собственность?
После оформления в собственность, Вам выдадут выписки из ЕГРП на недвижимость. Перед покупкой изучите свидетельство о праве на наследство, если продавец является владельцем доли в праве собственности, то сделка должна проходить с соблюдением преимущественного права покупки других собственников.
СпроситьТакая ситуация у меня хочу покупать дом, но у хозяйки отдельно документы на дом и землю, земля в приватизации.. она придлагает мне купить дом без земли, а потом приватизировать.. как быть? Разве при покупке жилья земля не должна продаваться вместе с домом, хоть она и в приватизации?
нет нельзя. дом должен продаваться с земельным участком необходимым для его использования. Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Если что обращайтесь
СпроситьХочу купить гараж. Который находится не в ГСК. 1) какие документы следует потребовать при покупке? 2)знаю точно, что земля под гаражом находится в аренде, могу ли я после покупки приватизировать землю под гаражом?
Смотрите - должно быть право собственности на гараж (свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН). Можно передать права и обязанности по договору аренды, ст.22 ЗК РФ. После оформлени ягараж на себя можете выкупить землю под ним.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо ознакомиться с правоустанавливающие документы на данные в гараж а также с договором аренды на землю. Хорошего приятного вечера.
Спросить
