Здравствуйте! Столкнулись с проблемой приватизации зу находящегося в пользовании и являющегося собственностью Государства. Дом на 2 хозяина, сосед свой участок приватизировал еще в 1999 году, все документы и планы у него есть. Нас же при попытке заказать межевание в кадастровой палате развернули на 180 градусов, сказав, что это займет 3 года, выкупить землю возможно будет только через аукцион и вообще скорее всего у нас ничего не выйдет. Больше ничего толком не объяснили. Органы местного самоуправления в приватизации не отказывают. В техническом паспорте границы дома и соседского приватизированного участка приведены, копии права собственности соседа на землю и 1/2 дома также имеются. Скажите пожалуйста, в чем проблема?

Дом на 2 хозяина, сосед свой участок приватизировал еще в 1999 году, все документы и планы у него есть.

Можно ли сейчас оформить землю в собственность, какие нужны для этого документы?

В 1990 году нашей семье предоставили для жилья 1/2 дома. Также в пользование предоставили земельный участок прилегающий к нему. В 1998 году свою половину дома мы приватизировали (и соседи тоже). Земля никак не оформлена ни в аренду, ни в собственность. Из документов на землю есть только кадастровый паспорт участка. Можно ли сейчас оформить землю в собственность, какие нужны для этого документы? Обращались в органы местного управления, нам сказали, что приватизировать не разрешат, так как у соседей земля не собственности, а соответственно и нам приватизировать нельзя. Правомерны ли действия местного управления?

Читать ответы (1)

Сосед через суд требует снести наш курятник из-за ошибки при межевании в 2003 году

Участок соседа большей половиной находится на нашем участке. Сосед через суд обязал снести наш курятник, потому что он находится на его участке. В 2003 году сосед делал межевание и якобы старый наш хозяин у которого мы всё купили отдал эту землю соседу. Такое вообще возможно?

Читать ответы (8)

Сосед оспаривает смежную границу на основании техпаспорта на жилой дом по состоянию на 1979 год - вопрос передан эксперту судом

Сосед оспаривает смежную границу только на основании техпаспорта на жилой дом по состоянию на 1979 год. Межевание было у меня в 2007 г, у соседа в 2009 г. Земля до межевания была в пользовании, при межевании была произведена покупка этой земли у государства. Суд перед экспертом поставил вопрос: соответствует ли существующая смежная граница границе по правоустанавливающим документам. Технический паспорт на жилой дом является этим документом.?

Читать ответы (5)

Сосед подает иск на признание моего свидетельства о праве собственности на землю незаконным - что делать?

У нас с соседом долевая собственность на дом-у меня 3/5 а у соседа 2/5. Земельные участки его и мой имеют разные кадастровые номера. Часть земли была в собственности, а часть в аренде. У соседа также. То есть всего 4 кадастровых номера-2 его и 2 мои. В 2013 году я решил продать свою долю дома. В связи с чем я через земельную палату провёл межевание своего земельного участка. Регпалата выдала мне розовое свидетельство о праве собственности на землю соеденив участок в аренде в собственности. То есть сейчас это участок с одним кадастровый номером. Я в срок уплачиваю земельный налог. Сосед много лет не платил ни арендной платы, ни налог. Сейчас начал оформлять свою землю в собственность, но ему администрация города отказывает в оформлении земли в собственность. Сосед готовит исковое заявление в суд на признание Моего свидетельства на землю Незаконным. В исковом заявлении меня хочет указать как Третьей стороной. Могут ли отменить Моё Свидетельство о праве собственности на землю? Что мне делать. В этой ситуации?

Читать ответы (2)

Как решить спор с соседом по поводу приобретенного земельного участка

У нас с мужем есть участок в собственности. Мы купили ещё 2 сотки прилегающей к нашему участку земли, заросшей камышом и мусором. Покупка совершалась через Департамент земельных ресурсов фирмой по межеванию и кадастра. Все документы у нас есть: кадастровый паспорт, межевой план, права собственности и т.д. Сосед считает этот кусок земли своим и препятствует нам в пользовании им. У соседа документов на землю нет. В документе права собственности на дом у него написано: без права пользования землей. Как утихомирить соседа, чтобы не мешал нам пользоваться нашей землей. Забор мы ещё не поставили по финансовым соображениям.

Читать ответы (1)

Оформление земельного участка и строительство дома - кто должен обеспечивать подъезд к дому и кто несет ответственность?

Сложилась очень сложная ситуация. Был заключен договор соц найма на дом, в последующем дом был приватизирован. Дом находится на земельном участке, земля принадлежала муницыпальной собственности, после оформления дома в собственность было сделано межевание земельного участка, а также были выделены границы земельного участка, на момент межевания дороги к дому не было, но по старым планам подъезд к дому был предусмотрен, но местное самоуправление еще до момента оформления дома и земли произвели работу по комуникациям провеле теплотрасу тем самым загородили старую дорогу. В настоящее время земля находится в собственности, дороги к дому так и нет, ходим по тропинке. С двух сторон соседи. Один сосед строиться ему был выделен земельный участок под строительство после оформления земельного нашего участка в собственность, по архитектурному плану предусмотрели подъезд к нашему дому солс стороны соседа, но соед все завалил строй материалами. Подскажите кто должне делать подъездные пути к дому? И за чей счет это должно сделано? Каким образом подавать в суд кто будет ответчиком?

Читать ответы (2)

Проблема оформления земли в собственность - сосед владеет долей нашего участка, но не может ее продать или подарить

2 х квартирный дом, мы купили квартиру. Продавцы не оформляли землю в собственность. Есть кадастровый план на землю и сделано межевание нашего блока участка земли. Сосед же оформил свой блок земли в собственность в 2002 году, т.е. до новых правил о земле. В кадастровом плане прописано что правообладатели земли, все собственники дома. Получается сосед имеет и свой участок, и наш, в долевой собственности. Из за этого мы не можем оформить свой участок в собственность, потому что он в доле с соседом. Сосед на эту долю не имеет претензий, но при этом подарить или продать НАМ он ее не может, по тем же причинам, она в долевой собственности. Адвокаты не берутся рассматривать это дело, аргументируя это тем, что наши права не нарушается. Замкнутый круг.

Читать ответы (1)

Вопрос о выкупе земельной части в чернобыльской зоне Тульской области

Дом на два хозяина, я покупал часть дома у государства в 1991 г, соседи приватизировали в 1999 г. земля в бессрочном бесплатном пользовании, хотел выкупить свою часть земли, сказали что это не возможно. Но по моему до 2018 г года участки должны быть выкуплены по упрощённой КаКойто схеме, иначе потом заставят выкупать по полной? Проживаем в Тульской области в чернобыльской зоне.

Читать ответы (1)

Возможны осложнения при межевании участка ИЖС в деревне Всеволожского района

Собираемся купить участок ИЖС в деревне Всеволожского района. В кадастровом паспорте не указаны границы участка, т.е. межевание не проводилось. Свидетельство о праве на землю есть. Есть свидетельство об оставшейся после пожара части дома. В плане деревни участок есть. Есть документы от 1995 года на основании которых выделялась земля, там обозначены соседи и размер участка. Возможны ли какие-то осложнения при межевании? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59