Возможно ли оформить в собственность 1\2 квартиры на основании решения суда о делении пая пополам?
Возможно ли оформить в собственность 1\2 квартиры на основании решения суда о делении пая пополам?
Андрей, пай - это участок земли, ранее, во времена СССР, принадлежавший колхозам/совхозам, и в дальнейшем переданный их работникам. Вы путаете что-то, или не так объясняете. Уточните. А ещё лучше решение суда обеспечьте для ознакомления.
Спросить
Здравсвуйте, подскажите пожалуйста, ситуация такова: кваритира в индивидуальной собственности у супруга, он участвовал в браке один в приватизации, а супруга нет. Возможно ли путем составления без суда брачного договора о делении квартиры пополам, переоформить ее в Росреестре в долевую собственность?. Спасибо.
Уважаемая Яна г.Старая Русса !
Долю в данной квартире супруг вправе либо Подарить, либо Продать супруге.
Удачи вам
Спросить
Яна, за Вами сохраняется право пользования и проживания в этой квартире. Разделить квартиру возможно путем составления договора дарения 1 / 2 доли в праве, зарегистрировать договор дарения доли в Росреестре, либо договор дарения удостоверить у нотариуса, либо заключить договор купли-продажи 1/2 доли на Ваше имя. Это возможно только при согласии Вашего супруга.
СпроситьМеня интересует деление кооперативной квартиры на доли с бывшим супругом, который в квартире не живет, но на делении на доли настаивает. Собственником квартиры является он, но пай мы выплачивали вместе. Чем грозит мне деление на доли?
Ольга Аркадьевна, бывший супруг предлагает вам вполне разумное решение. Ваша квартира приобретена в браке и является вашим общим имуществом с бывшим супругом, пока что, без определения долей в ней. Ваш супруг предлагает мирным путем разделить квартиру по 1/2 доли на каждого. Имеет смысл согласиться, так как в случае его обращения в суд, суд встанет на его сторону и вполне законно!
Спросить
Ни чем не грозит.
Раз пай выплачен в браке, то у Вас по 1\2 доли в праве собственности при разделе.
Спросить
Не понимаю, что тут уточнять, по-моему, все и так ясно. Тем не менее, повторю - есть ли у меня шанс выиграть дело о выселении бывшего мужа из квартиры, в которой он не проживает около 20 лет, в суде? И во сколько мне это обойдется?
Спросить
Вы не выиграете дело и выселении бывшего мужа из квартиры, поскольку он собственник этой квартиры, а собственника невозможно выписать и выселить.
СпроситьОльга Аркадьевна, перечитайте свой вопрос внимательно, особенно последний!
есть ли у меня шанс выиграть дело о выселении бывшего мужа из квартиры, в которой он не проживает около 20 лет, в суде[quote][/quote]...Кого вы собираетесь выселять из квартиры, если он в ней давно не проживает?! Как можно выселить то, чего нет?
СпроситьМой бывший муж прописан в квартире, у него сеть свидетельство о собственности, оформленное на него.
СпроситьОльга Аркадьевна, вам уже какие то юристы пообещали "выписать" собственника квартиры, обратитесь к ним. 
Только пообещайте, что после того, как закончится процесс... расскажите о том, как вам и вашим "юристам" удалось снять с регистрационного учета собственника квартиры...
Еще раз повторюсь и без иронии! Этого невозможно сделать в принципе! Нельзя собственника квартиры снять с регистрационного учета своей же квартиры! Даже если, он в ней ни дня не проживет.
СпроситьДеление имущества спустя 6 лет
Здравствуйте, есть вопрос, собственник квартиры бывший супруг, а супруга подала на дележку имущества, квартира находится в суде, основание для деления имущества есть (советовались с юристом), вопрос, может ли супруг (собственник) продать квартиру, пока квартира находится в состоянии суда (деления имущества) ?
квартира в спб, а подали в суд в городе Сургут, документы супруге об половине квартиры еще не пришли, говорят ждите их
спасибо заранее.
У моего брата находится земельный пай в собствености он хочет оформить его в собственость на меня хотя у меня никогда небыло земельного пая возможноли оформить земельный пай на меня.
Пай может оформить на себя только пайщик. Исключение - наследование. Прочтите ст. 12 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Вы уже не раз задавали этот вопрос, не злоупотребляйте правом на бесплатную консультацию.
СпроситьКуплена квартира по ипотеке, форма собственности совместная, выдано одно свидетельство на собственность. Развелись, по решению суда квартиру разделили пополам и изменили форму собственности на долевую. Решение суда вступило в силу. Куда идти с решением суда, чтобы получить свидетельство на собственность своей доли. Спасибо.
Кооперативная квартира. Пай полностью выплачен. После выплаты пая вышла замуж и прописала мужа в квартире. Квартира в собственность не оформлена. Если оформить сейчас будет ли муж иметь право на 1/2 квартиры или есть возможность оформить собственность на себя.
И если есть могу ли я завещать полностью всю квартиру своему отцу.
Если пай выплачен до брака, то вы вправе оформить на себя, муж не будет иметь прав на 1/2. Может претендовать на долю по ст. 37 СК РФ, если в браке заначительный ремонт. Завещать можете, но муж может претендовать при наследовании, если на дату вашей смерти ему будет более 60 лет или он будет инвалидом
Спросить
квартира находится в вашей личной собственности. Вы можете завещать ее кому угодно. Наследование будет происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.
Статья 1149 Гражданского кодекса РФ. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьСитуация следующая, живу в кооперативной квартире, с мужем в разводе, пай выплачивал он. Сейчас хочу оформить квартиру в собственность для дальнейших жесткий. Муж хочет оформить доверенность на сына, чтобы он занимался оформлением права собственности. На руках только справка о выплате пая и ордер. Какие документы еще необходимы для оформления права собственности? Возможно ли оформить их по доверенности?
Алла вся информация справочного характера по данному виду сделки размещена на сайте Росреестра по Новосибирской области
Спросить
Вам стоит проконсультироваться у юриста, чтобы понимать на кого будет оформляться квартира, ваши права на квартиру и др.
СпроситьКвартира была в ЖСК. Пай выплачен полностью, но Кооператив несуществует давно и справку о выплате пая негде и не у кого взять. В Росреестре на этом основании отказали в регистрации права собственности. Как оформить право собственности на квартиру? Приватизировать? Обращаться в суд с каким-то заявлением?
Добрый день. В соответстии с ч.4 ст. 218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Выплата пая в полном объеме подтверждается Справкой о полной выплате пая и Протоколом заседания Правления ЖСК. Справка является основанием для регистрации права собственности. Таким образом, Вам необходимо подавать иск о признании права собственности на пай в виде указанной квартиры. Это в том случае, если застройщик не находится в процедуре банкротства. Более подробно ответить возможно, прочитав документы. Ситуация сложная, сами не справитесь, заключите соглашение с юристом.
СпроситьПай в ЖСК был полностью выплачен. На квартиру имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности. На основании решения суда квартира в ЖСК переходит по наследству в порядке наследования по закону к ребенку. Председателя кооператива не устраивает отсутствие формулировки в вышеуказанном решении суда о наследовании ПАЯ. Какая разница между паем и квартирой в ЖСК? Может быть пай - это более широкое понятие, чем стоимость квартиры? Если не сложно, поясните, пожалуйста, сложившуюся ситуацию, и дайте ссылки на нормативные акты, которыми можно аргументироваться при разговоре с председателем кооператива.
А в чем спор-то? Просто выплаченный пай трансформируется в право собственности на квартиру. И с этого момента всегда используется право собственности на имущество. Означает, в частности, что пай выплачен полностью.
ГК РФ.
" Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".
СпроситьДорогие юристы! Вопрос у меня такой: при наличии РЕШЕНИЯ СУДА о моей доли пая за квартиру ЖСК (пай выплачен полностью) могу я получить свидетельство о собственности моей доли квартиры или нужно новое РЕШЕНИЕ СУДА о моём праве на мою долю квартиры? Уже больше года готовила иск, а у судьи наткнулась на вопрос что просить - определить только мою долю пая или и мою долю квартиры. По словам судьи во втором случае ЖСК будет вторым ответчиком, т.к. квартира не регистрирована в собственность, а бывший член ЖСК (пайщик) умер. Не хочется впутывать ЖСК в семейные дела. Очень прошу ответить.
