Разделить квартиру в аварийном доме - возможность получения отдельного жилья
Проживаем в квартире 48 кв.м.,дом аварийный под снос. Мне принадлежит 44 кв. м.,моей маме и племяннику по 2 кв.м., доли выделены. Можем ли мы получить раздельное жилье.
Если вы собственники жилья - можете рассчитывать на выкупную сумму - ст. 32 ЖК РФ. В счет данной суммы вам могут предоставить жилье
Спросить
Нет не можете. Предоставление вам аналогичного жилья взамен утраченного (при сносе аварийного) на является улучшением жилищных условий, а является компенсацией взамен утраченного.
Спросить
Куплена квартира под материнский капитал, выделены доли мне и двум разнополым детям. Квартира 23,5 кв. м. (Проживаем в этой квартире, но прописаны в другой муниципальной квартире) дом, в котором выделены доли, признан аварийным и подлежит сносу. Какую квартиру нам должны выделить взамен этого ветхого жилья?
Имеем частный дом в доле 1/2 племянника и по 1/4 моей мамы и 1/4 моя. дом попадает под снос, какое жильё по закону мы можем получить при сносе дома?
ГК РФ.
"Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится
1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.
Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену".
СпроситьИМЕЕМ ЧАСТНЫЙ ДОМ В ДОЛЕ 1/2 ПЛЕМЯННИКА И ПО 1/4 МОЕЙ МАМЫ И 1/4 МОЯ. ДОМ ПОПАДАЕТ ПОД СНОС, КАКОЕ ЖИЛЬЁ ПО ЗАКОНУ МЫ МОЖЕМ ПОЛУЧИТЬ ПРИ СНОСЕ ДОМА, И ПОЛОЖЕНА ЛИ КОМПЕНСАЦИЯ ПРИ СНОСЕ ДОМА? мОЖНО ЛИ ТРЕБОВАТЬ С ЗАСТРОЙЩИКА ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО, ПО ЖИЛЬЮ И КОМПЕНСАЦИИИ?
Здравствуйте Наталья. Вам положена денежная компенсация. Что бы вас не обманули, вам необходимо оценить недвижимое имущество, и смело просите денежную компесаци. ориетируясь на оценку недвижимости.
удачи.
СпроситьУ меня такой вопрос я владею 1\4 ДОЛИ в 4 комнатной квартире, моя несовершеннолетняя дочь так же владеет 1\4, 1/2 ЭТОЙ КВАРТИРЫ ПРИНАДЛЕЖИТ моему несовершеннолетнему племяннику, который проживает со свое матерью отдельно в другой квартире, где так же имеет долю 1/2. Я и второй собственник (мать племянника) хотим продать квартиру и купить раздельное жилье, что для этого нужно?
Квартира куплена в ипотеку, дом признан аварийным под снос, в 2023 году будет расселение. С мужем в разводе, он в квартире не проживает, но прописан. Я и двое малолетних детей проживаем в квартире. Счета поделены, выделены доли в квартире по 1/4. После переселения как созраняться доли？
Муниципальный двух квартирный брусовой дом признан аварийным и подлежит сносу. Выделена благоустроенная квартира по программе переселения. Может ли администрация предоставить землю где находится аварийный дом без сноса его. я готов даже вернуть полученную квартиру, т.к. на самом деле дом подлежит ремонту. Мне отвечают это противозаконно.
Нет, у Вас должны выкупить все имущество ( и дом и землю, которая отдельно от дома не продается в силу ст. 36 ЖК РФ).
Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
Спросить
Ст. 32 ЖК РФ изымает землю под сносимым домом:
"В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд".
Потому землю Вам не вернут.
Спросить
Уважаемый Сергей г.Иркутск !
Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляется другие БЛАГОУСТРОЕННЫЕ жилые помещения по договорам социального найма.
Таким образом, исходя из выше изложенного, что:
-При сносе вашего аварийного жилья социального найма вам должны были предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ менее той площади, на которой вы проживали.
При этом, аварийный жилой дом подлежал обязательному сносу.
Поэтому Администрация муниципального образования НЕ вправе предоставить вам данное аварийное жилое помещение с ЗУ.
К вашему сожалению Администрация МО права в данном вопросе.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.10.2015г
СпроситьУ меня есть доля в трехкомнатной квартире. Две другие доли принадлежат моему племяннику. Еще у племянника есть секционка. Я хочу племяннику отдать свою долю а он мне секционку. Подскажите как правильно сделать обмен или дарение. Секционка принадлежит жене племянника. И какой нужен пакет документов?
У нас квартира в деревянном доме который признали аварийным. Но квартира в долевом участии, хотя лицевые счета разделены, все отдельное. В квартире никто не прописан. Дом идет под снос. Как поступить, чтобы получить раздельное жилье с соседями? И на что мы можем расчитывать?
Добрый день. Если речь о долевой собственности, т.к. жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьПроживаем семьей в трехкомнатной коммунальной квартире. Одна комната является моей собственностью (муж), вторая принадлежит моей супруге плюс выделены доли детям (их двое). Хотелось бы узнать на что мы можем рассчитывать при признании дома аварийным?
При расселении аварийных домов предоставляется нанимателям соц. жилья другое благоустроенное равное по общей площади жилое помещение, собственникам - компенсация стоимости жилья и доли в общем имуществе МКД (выкупная цена) либо может быть предложено иное жилое помещение с зачетом выкупной цены в его стоимость. Из вопроса непонятно на каком праве супруга владеет каким имуществом. Детям доли выделены в праве собственности на одну комнату, на двве? Вопрос сформулируйте корректно.
Спросить
ВЫ можете рассчитывать на жилое помещение (квартиру или дом) не меньшей площади, либо на денежную компенсацию по рыночной стоимости жилья.
Спросить
Формулирую конкретнее.. Я являюсь собственником одной комнаты, супруга является собственником второй комнаты и в ее комнате выделены доли детям. Третья комната принадлежит еще одному собственнику. Если признают дом аварийным на что нам рассчитывать?
СпроситьЧеловек жил в аварийном жилье от пьянки помер (документы на АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЁ не собирал) по праву наследства в собственность вступает его племянник (молодая семья) у племянника своего жилья нет. Аварийный дом в собственности "угроза сползания в овраг 1,5 метров" По правилам безопасности племянника в дом вписать не могут (а может могут), но как быть если он не отказывается от наследства. Дополняю: на бумаге дом аварийным не признан. Может ли племянник надеяться на улучшение жилищных условий, заведомо прописываясь в АВАРИЙНЫЙ дом?
Новый собственник жилого помещения вполне может в нем и не регистрироваться. Если дом в последующем признают аварийным официально, то племянник будет вправе получить по соглашению сторон возмещение при изъятии в виде выкупной цены или равноценное благоустроенное жилое помещение. Если соглашение не достигается, то вопрос решается в суде.
Спросить
