Имущество при разводе - Как разделить квартиры и определить права родителей?

Родители разводятся. У нас 2 квартиры: 1-приватизирована на меня и на мать (там с момента выдачи прописан и живет отец, у него в собственности ничего вообще нет); 2-куплена большей частью на векселя бабушки (либо как-то векселями оформлена на неё), а остаток оплатила мать (вообще она была куплена за спиной отца. Бабушки тогда даже в городе не было, она живет в 3000 км от нас и сюда крайне редко приезжает, она просто выслала копию либо оригинал своего паспорта и другие документы, полную картину я не знаю. Позже матери пришлось о ней рассказать). В ней сейчас живет она и мы с мужем и маленьким ребенком, которой тут же и прописан. У мужа ничего нет. Маленькая двушка, в которой он жил и сейчас там прописан — там живут его родители, мать лежачий инвалид, которой нужна отдельная комната. На что я имею право? Могу ли я потребовать предоставления мне сразу жилплощади т. К. Идти мне некуда и желательно в этом же районе т. К. Мы оформлены в садик по льготам? На что имеет право мой отец? Можно как-нибудь доказать недействительность сделки со 2 квартирой, которая была свыше 10 лет назад?

Мама хочет отдать деньгами всё...грубо говоря по её подсчетам из 5 млн. мы получаем район 800 т. р. каждый. На эти деньги ничего не купить (если только развалины уже)