Как распределить платежи за квартиру, если в ней проживает несколько человек, не прописанных, и отсутствуют счетчики на воду?

Доброго времени суток, Анна!

Структура жилищно-коммунальных платежей установлена ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

В Вашем случае она состоит из:

- платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МКД), содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД;

- взнос на капитальный ремонт;

- плата за коммунальные услуги.

Плата за содержание и взнос на кап. ремонт расчитываются, исходя из площади помещения (из кв.м.), а плата за коммунальные услуги из количества человек, зарегистрированных в квартире (в случае отсутствия прибора учета) по нормативу потребления, который устанавливается федеральными органами власти, за исключением отопления (оно расчитывается из кв.м.). В случае, если в квартире установлены приборы учета, то расчет производится за фактически потребленное количества услуг (воды , газа. электро и теплоэнергии), т.е. в этом случае количество зарегистрированных граждан не имеет значения. В квартире могут быть зарегистрированы 5 человек, а фактичеси потребляет услуги, живя в ней - один человек.

Согласно подп. з) пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства Рф от 26.05.2011 г.) з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том

числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Таким образом, ТСЖ верно начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги.

Если Вы сомневаетесь в правильности суммы начислений, то необходимо в ТСЖ запросить сведения об установленных тарифах и размере платы за содержание и ремонт. Тарифы устанавливаются органами власти субъектов Федерации (на областном уровне), а размер платы - решением Общего собрания членов ТСЖ

Желаю удачи!