Как оспорить действительность сделки купли-продажи квартиры при наличии доказательств, что она была оформлена на сестру совсем недавно, а брат, являющийся инвалидом 2 группы, не унаследовал ничего

можно обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если Вы считаете, что договор купли -продажи был фиктивным, то можете подать заявление о признании данной сделки недействительной. Однако срок исковой давности - 1 год с того момента, как лицо узнало о нарушении своих прав.

Если мама была психически здорова, не состояла на учете в ПНД, НД, то признать договор недействительным по ст. 177 ГК не сможете. Брат ничего не получил, т.к. нет наследства, нечего и получать. Инвалидность не имеет значения в данном случае. Вряд ли вы сможете доказать, что мама не получила деньги по сделке, такой иск должна была подавать лично она.

Если вы хотите оспорить сделку, то придется обращаться в суд. Основания иска нужно выбирать очень тщательно и продумывать последствия. Возможные основания: не получение денег, не отдавала отчет своим действиям, обман и т. Д. Если нужна помощь - обращайтесь.