Как собственнику жилья получить доступ к реестру многоквартирного дома - закон и практика обращения.

199₽ VIP

На основании ЖК РФ нужно обратиться в УК

Более согласно ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вы вправе обратиться в Управление Росреестра Вашего региона в письменном виде и получить выписку из реестра прав на недвижимое имущество.

Список лиц, имеющих, в соответствии со сведениями, содержащимися в реестре, право на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляется управляющей организацией или ТСЖ для ознакомления по требованию лиц, включенных в этот список. При этом данные документов и почтовый адрес физических лиц, включенных в этот список, предоставляются только с согласия этих лиц.

Еще раз отмечу, что условия получения доступа к документам ТСЖ не предусмотрены законодательством, поэтому их лучше предусмотреть во внутренних документах ТСЖ (например, в уставе либо отдельном положении об ознакомлении с документами), где следует перечислить виды документов, время и форму ознакомления. При этом следует принять во внимание, что предпочтительнее внести данный порядок в устав товарищества либо утвердить соответствующее положение об ознакомлении с документами на общем собрании членов ТСЖ, поскольку при решении данного вопроса правлением товарищества могут возникнуть споры о его компетентности.

Но если Вам необходим список всех собственников по квартирно, Вы имеете полное право заказать выписку из федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии.

Удачи Вам.

Владислав Васильевич

требуйте реестр собственников у управляющей компании согласно постановлению ПРФ от 23.09.2010 г. № 731

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА

РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 N 459,

от 06.02.2012 N 94, от 21.08.2012 N 845,

от 22.07.2013 N 614)

Кроме того, запросите информацию из Росреестра, поскольку у УК может быть "старая" информация по собственникам

Уважаемый Владислав Васильевич!

Согласно ст. 143 .1 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ. вправе знакомиться с реестром членов товарищества. Обращаю Ваше внимание на то, что в таком доме могут быть собственники, которые являются членами и которые таковыми не являются. В реестр входят только члены ТСЖ.

В этом случпе необходимо обращаться к председателю или в правление ТСЖ.

Согласно п.10 ст.161 ЖК РФ Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Такой стандарт утвержден Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г.

Таким образом, если в Вашем доме избран способ управления Управляющей организацией, то с реестром собственников Вы не сможете познакомиться, поскольку такого права собственникам помещений не предоставлено. Однако знакомиться с протоколами собраний Вы вправе. обратившися в Управляющую организации с письменным заявлением. В этих протоколах должны содержаться бюллетени, которыми каждый собственник голосовал. В бюллетене есть сведения о собственнике помещения.

Можно. конечно обьратиться в органы Росреестра и получить выписки из ЕГРП (Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество), но выписка на каждый объект (квартиру или комнату) выдается за установленную плату. Например, в Московской области она установлена 200 руб.

Я могу порекомендовать Вам обратиться в Росреестр и получить ключ доступа к информационному ресурсу. это означает, что Вы сможете в просмотровом режиме получить общедоступную информацию из ЕГРП. Такой ключ можно получить по письменному заявлению

Если получение информации связано с Вашими сомнениями о правильности проведения Общего собрания (подсчет голосов, состав собственников, котрые принимали участие в гослосовании и т.д.), Вы справе обратиться в органы прокуратуры. Она входит в перечень лиц, которые вправе бесплатно получать информацию о зарегистрированных правх из ЕГРП,

Если Вас интересует перечень общего имущества Вашего дома (может под реестром дома Вы это подразумевали), то он должен быть утвенржден общим собранием собственников и размещен на сайте управляющей организации или ТСЖ. Можете подать письменный запрос в УО, которая обязана в 20 дневный срок Вам ответить и предоставить возможность для ознакомления.

Желаю удачи!