Ремонтные работы в арендованном помещении вызвали жалобы от жильцов, но завершены, что делать дальше?

398₽ VIP

. Можем ли мы дальше спокойно работать и готовить кафе к открытию? Достаточно ли получения письма подписанного главой администрации города на приостановление работ? Спасибо...

Можем ли мы дальше спокойно работать и готовить кафе к открытию?

Елена, можете если ремонтные работы закончили.

Можете спокойно готовиться.

Можете спокойно работать

Не можете либо оспорьте указание администрации в суд

Приостановка только по решению суда

Елена, вы вправе обжаловать действия Администрации в судебном порядке.

Письмо с Администрации ни к чему вас не обязывает.

Если необходима помощь в составлении документов для суда, пишите и высылайте в отксанированном виде письмо от Администрации на ук. ниже эл. адрес, все сставим.

Деятельность по ремонтным работам вы закончили. значит причины для жалоб и беспокойства людей отпали. Вы можете продолжать оформление зала и документов.

такого рода решения принимаются судом и поступают на исполнение судебных приставов исполнителей в противном случае все остальные указания имеют формальный характер!

Сегодня мы получили письмо от Администрации, текст которого звучит: необходимо приостановить все работы, до оформления всех необходимых документов. В настоящий момент готовиться новый тех.паспорт и вся необходимая документацию по поводу перепланировки помещения

_________________________

Если перепланировка будет утверждена администрацией можете продолжать работать, в противном случае работы ведутся незаконно.

Напишите ответное письмо, что все работы закончены. Пока перепланировка у вас не узаконена, желательно, конечно, приложить заключение, что вами не было допущено нарушение строительных норм.

Елена

дополню

Согласно Градостроительному кодексу РФ разрешение на перепланировку и реконструкцию выдает администрация, следовательно работы которые ведутся без разрешения - незаконные. Кроме того, возможно нет согласования реконструкции мест общего пользования с собственниками жилья в доме

Статья 51. Разрешение на строительство

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

Уважаемая Елена, г.Оренбург !

Вы НЕ указали в каком нежилом помещении располагается ваше Кафе ???

Но вероятней всего данное нежилое помещение является Общим имуществом Сособственников данного многоквартирного жилого дома.

Поэтому рекомендую вам :

1) внимательно ознакомиться с Договором на аренду данного нежилого помещения и посмотреть все ли согласования там имеются ???

2)Обратиться в Администрацию МО к исполнителю данного письма.

Только после выяснения ВСЕХ возникших вопросов вы сможете принять решение по работе вашего кафе в данном нежилом помещении.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.01.2014г

20:18 моск.

Ремонтные работы в арендованном помещении,это не перепланировка и не переоборудование помещения,правда подобный ремонт иногда предполагает согласование с арендодателем. Приостановку деятельности предприятий,организаций,в том числе и общепита производится по решению суда ,на определенный срок,в том числе и до устранения выявленных недостатков и нарушений,но не по письму администрации.