Развод и квартира - что ждать от суда и как защитить свои интересы?

199₽ VIP

Чтобы претендовать на размен нужно квартиру приватизировать,но вы все равно будете в договоре соц.найма как член семьи если мужу дадут квартиру,поскольку присутствуете в учетном деле.Приватизировать квартиру или нет ,уже будете с мужем решать.

После расторжения брака Вы перестанете быть членами семьи военнослужащего и квартиру на Вас никто не выделит.

Если до расторжения брака получите квартиру, нужно смотреть основания для пользования этой квартирой.

Муниципальную квартиру никто так просто не разменяет (ст. 72 ЖК РФ: 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. 2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. 3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. 4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр. 5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса), а в собственной квартире у Вас есть право просить выкупить Вашу долю в квартире иными сособственниками этой квартиры или всем вместе совершить мену жилья на две отдельные квартиры, находящиеся в собственности иных граждан (3-комн. на две 1-комн., например).

Александра! Если супруг получает жилье не с помощью НИС (военная ипотека), а на всех членов семьи (как признанной жилищной комиссией нуждающейся в жилых помещениях соответствующим ДЖО , РУЖО), то в соответствие со ст. 15 ФЗ О статусе военнослужащих , квартира может быть предоставлена двумя способами: а) в собственность семье; б) по ДСН.

В первом случае Вы и дети будете являться сособственниками квартиры. Во втором - членами семьи нанимателя. И будете иметь право на приватизацию наравне с мужем.

Доброе утро, Александра!

Согласно ст. 15.1 Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "О статусе военнослужащих"

Норма предоставления площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения

1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

2. Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий - преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий - научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров.

3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Таким образом, если ваш супруг стоит на очереди получения жилого помещения, то площадь предоставляемого жилого помещения будет зависеть от количества членов семьи военнослужащего.

Таким образом, вам стоит дождаться предоставления вашему супругу жилого помещения по договору социального найма, при заключении договора вы будете указаны в качестве членов семьи нанимателя.

В дальнейшем, вы по обоюдному согласию с вашим супругом вправе приватизировать жилое помещение, а в дальнейшем им распорядиться.

ЛИБО применив ст. 72 ЖК РФ разменять жилое помещение

ОДНАКО при приватизации жилого помещения у ВАС НЕ ВОЗНИКАЕТ ПРАВО НА РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА, так как приватизации - это бесплатная передача жилого помещения в собственность гражданина (то есть договор дарения(.

НО в тоже время если вы будете зарегистрированы на момент приватизации в указанном жилом помещении с ребенком, то вы приобретаете БЕССРОЧНОЕ право проживания в указанном жилом помещении, суд не лишит вас права проживания ни по какому основанию, Данная гарантия закреплена в ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ".

Хотела бы дополнить, что в приватизации вы вправе участвовать на равных условиях с супругом, тогда у вас возникнет право общей долевой собственности, ваш ребенок также будет включен в договор приватизации.

Александра! Если супруг получает жилье не с помощью НИС (военная ипотека), а на всех членов семьи (как признанной жилищной комиссией нуждающейся в жилых помещениях соответствующим ДЖО , РУЖО), то в соответствие со ст. 15 ФЗ О статусе военнослужащих , квартира может быть предоставлена двумя способами: а) в собственность семье; б) всей семье - по договору социального найма (ДСН).

В первом случае Вы, муж и дети будете являться сособственниками квартиры. Во втором - членами семьи нанимателя. И будете иметь право на приватизацию наравне с мужем. В любом случае после развода Вы и дети прав на жилье не потеряете. До получения семьей жилья от ВС РФ разводиться НЕ СОВЕТУЮ.

Уважаемая Александра, если вы хотите получить часть квартиры, то вы должны состоять в браке с вашим супругом на момент выдачи ему квартиры. Если же вы сейчас разведетесь, то на квартиру претендовать не сможете. В соответствии мо ст. 256 гражданского кодекса 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное. Удачи Вам!

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.