Как правильно оформить сделку по выкупу доли в квартире после развода при учете алиментов?

199₽ VIP

Алименты зачетом погашать нельзя. Можете заключить с мужем соглашение об уплате алиментов и соглашение о разделе имущества

СК РФ

Статья 116. Недопустимость зачета и обратного взыскания алиментов

1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.

...

Оформите два соглашения и обязательно заверьте у нотариуса!

Раздел имущества и алименты - это разные вещи. Официально это не закрепить.

Эльвира. взаимозачет здесь не производится. так как долю покупаете и расплачиваетесь за нее Вы а алименты это денежные средства которые идут для содержания Вашего ребенка. Поэтому оформляйте как два отдельных соглашения. Ничего страшного в этом нет, и смысл не меняется.)

СОГЛАШЕНИЕ

об уплате алиментов и порядке осуществления родительских прав

Город , _____года

Гр. РФ ____, ____ года рождения, место рождения г.____, паспорт ____ выдан ____г. _____ Москвы, код подразделения ____, зарегистрированный по адресу ______, именуемый далее "Супруг" ("Плательщик алиментов"), с одной стороны,

и гр.РФ ____, ___ года рождения, место рождения г.____, паспорт ____ выдан ____г. _____ Москвы, код подразделения ____, зарегистрированный по адресу ______, именуемый далее "Супруг", действующая в качестве законного представителя несовершеннолетнего ______, именуемая далее "Супруга" ("Получатель алиментов") с другой стороны,

__________________________________________________, состоящие в браке, зарегистрированном Дворцом бракосочетания №_______ г.Москвы "__" ____ года, актовая запись Nо. _____, свидетельство о браке Nо. ______, серия ______,

в соответствии со статьями 39, 80, 99 – 101 Семейного кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Супруг (Плательщик алиментов) предоставляет Супруге (Получателю алиментов) содержание (алименты) для ребенка до достижения им 18 лет, а также осуществляет иные выплаты, установленные настоящим соглашением, в сроки, размере, форме и порядке, определяемые настоящим соглашением.

В настоящем соглашении размер алиментов и иных платежей устанавливается в условных единицах. При этом одна условная единица признается равной рублевому эквиваленту одного английского фунта стерлинга по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации на день осуществления соответствующей выплаты.

1.2. Супруг обязуется осуществлять ежемесячные алиментные платежи в размере и в сроки, предусмотренные настоящим соглашением.

1.3. Размер ежемесячных платежей должен составлять сумму _____ (______) условных единиц, но не менее ________ рублей.

1.4. Размер алиментов увеличивается в следующем порядке и размере:

- в случае содержания ребенка в платном детском дошкольном учреждении пропорционально стоимости оплаты содержания;

- в случае обучения ребенка в платном учебном заведении пропорционально стоимости оплаты обучения, в том числе и по достижении ребенком совершеннолетия;

- дополнительных расходов, связанных с необходимостью оплаты медицинского обследования или лечения ребенка, пропорционально величине указанных расходов.

2.ФОРМА И СРОКИ АЛИМЕНТНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

2.1. Ежемесячные платежи осуществляются не позднее первого числа соответствующего месяца путем перечисления на банковский счет Супруги либо путем выплаты наличными.

2.2. Документами, подтверждающими выполнение Супругом своих обязательств, являются:

- расписка Получателя алиментов – при расчетах наличными деньгами;

- банковские и бухгалтерские документы – при расчетах путем перевода денежных средств на банковский счет;

- документы, подтверждающие внесение соответствующих денежных средств в депозит нотариуса.

2.3. В дополнение к условиям, содержащимся в п.п. 2.1 и 2.2 настоящего соглашения, при необходимости дополнительных расходов, связанных с необходимостью оплаты медицинского обследования или лечения ребенка, Супруг участвует в таких расходах в равных долях с Супругой.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Супруг обязуется выплачивать Супруге алименты своевременно и в предусмотренных соглашением размерах, а также своевременно извещать Супругу об изменении места своего жительства.

3.2. Супруга обязуется своевременно сообщать Супругу об изменениях места своего жительства, изменениях реквизитов банковского счета и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения Супругом своих обязательств по уплате алиментов.

3.3. В случае если Получатель алиментов своевременно не известит Плательщика алиментов об изменении реквизитов банковского счета, изменении места своего жительства либо о других существенных обстоятельствах, Супруг будет вправе по своему выбору:

- открыть банковский счет на имя Супруги и осуществлять ежемесячные платежи на этот банковский счет с одновременным направлением уведомления об открытии банковского счета по последнему известному месту жительства Супруги;

- вносить алиментные платежи в депозит нотариуса (нотариальной конторы) с одновременным направлением уведомления по последнему известному месту жительства Супруги о внесении алиментных платежей в депозит нотариуса.

3.4. В случае нарушения Супругом сроков выплаты алиментов и иных платежей, предусмотренных настоящим соглашением, он обязан уплатить Супруге пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

3.5. Супруга обязуется использовать алименты исключительно на содержание ребенка.

3.6. Супруг оставляет за собой право участвовать в воспитании ребенка. О количестве и продолжительности встреч с ребенком стороны договариваются предварительно. Встречи Супруга с ребенком происходят на основании предварительной договоренности между Супругами.

Ребенок имеет право по своему желанию и с разрешения Супруги проживать вместе с Супругом, а также с его родственниками, посещать экскурсии, культурные учреждения, отдыхать в других городах и странах.

3.7. В случае выезда ребенка за рубеж расходы по его проживанию, питанию, обучению, лечению и иные необходимые расходы несет сторона, по инициативе которой ребенок выехал за рубеж или которая сопровождает его в такой поездке.

4.СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

4.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента расторжения брака между Супругами и прекращает свое действие при наступлении одного из следующих событий:

- при достижении ребенком совершеннолетнего возраста;

- при объявлении ребенка, достигшего 16-ти лет, полностью дееспособным;

- смерти одной из сторон соглашения;

- наступление иных событий, с которыми закон связывает прекращение обязательств по уплате алиментов.

4.2. Размер выплачиваемых алиментов может быть уменьшен в следующих случаях:

- утраты Плательщиком алиментов трудоспособности менее чем на 50%;

- наступления иных обстоятельств, с которыми закон связывает право Плательщика требовать уменьшения размера выплачиваемых алиментов.

4.3. Уменьшение размера алиментов осуществляется по соглашению сторон, а в случае недостижения соглашения – в судебном порядке.

4.4. Стороны вправе по взаимному согласию в любое время изменить настоящее соглашение либо прекратить его в установленной законом форме.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1.Во всем, что не урегулировано настоящим соглашением, супруги будут руководствоваться нормами Семейного Кодекса Российской Федерации, а при отсутствии в нем регулирующих правил – Гражданским Кодексом и другими федеральными гражданскими законами.

5.2.Содержание ст. _______ Гражданского Кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснены.

5.3.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

5.4.Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями зрения и слуха, иными заболеваниями (в том числе психическим расстройством), препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в таком состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий или руководить ими, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

5.5. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением настоящего соглашения оплачивает гр-н РФ __.

5.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Москвы

_______ по адресу: город Москва, _____, тел. ____, по экземпляру выдается _____ и _____.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Плательщик алиментов (Супруг):

_____________________________________________________

Получатель алиментов (Супруга):

_____________________________________________________

Город . ___________ года.

Настоящий договор удостоверен мной, _______, нотариусом города Москвы.

Соглашение подписано ______и _______ в моем присутствии. Личность подписавших соглашение установлена, их дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № __________.

Взыскано по тарифу:______руб. 00 коп.

Нотариус ____________________

В данном случае, обратитесь к нотариусу и оформите у него соглашение о разделе имущества, алименты идут на содержание детей, а не Вас, их указывать в счет погашения долга не законно.

Данное соглашение (на ваших условиях)- будет ничтожным, поскольку алименты платятся на ребенка, а не на вас. Вы де платите выкупную сумму из ваших средств. Ни один нотариус не оформит такое соглашение об алиментах.

Эльвира, добрый день!

Согласно ст. 104 Семейного кодекса РФ, способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Таким образом, Семейный кодекс РФ предусматривает любые способы уплаты алиментов по договоренности между плательщиком и получателем алиментов. В том числе и "путем предоставления имущества".

То есть в Вашем случае бывший супруг уплачивает Вам часть алиментов путем предоставления рассрочки уплаты Вашей задолженности за выкупленную у него долю в праве собственности на квартиру.

Эльвира, добрый день! Алименты ваш супруг сейчас не выплачивает, то есть это учитывается в счет платежей? Тогда вам необходимо заключить письменное соглашение и все условия прописать конечно же...

Оформляйте соглашение об алиментах у нотариуса. И договор купли-продажи доли в квартире с рассрочкой.

В любом случае БМ потребуются, подтверждающие документы об уплате алиментов, а Вам об оплате долга по договору. И при составлении документов напишите расписку зачетом сумму алиментов.

Здравствуйте , Эльвира. Я предлагаю Вам такой вариант: заключите с бывшим мужем договор купли-продажи доли квартиры в рассрочку. При этом сумму оплаты по договору уменьшите на сумму денежных средств, которые обязан выплатить Вам муж в качестве алиментов. Бывшему мужу напишите расписку в том, что Вы от него получили денежные средства на содержания ребенка на год вперед (разумеется с указанием в расписке всех нюансов- количество месяцев, ежемесячной суммы и пр.).

К сожалению, по закону Вы не имеете право использовать денежные средства выделяемые на содержание ребенка в счет погашения каких-либо ссуд, либо кредитов.

Составьте соглашение об уплате алиментов и соглашение о выплате долга за квартиру.

В соглашении об алиментах пропишите твердую денежную сумму на определенный период, например, что за период с 01.01.2014 года по 31.12.2014 года (год) он обязуется выплатить ....и укажите сумму, которая будет составлять 25% от его з/п * 12 мес (пример, 5000 в мес х12 =60000) И так сколько лет вы будите выплачивать (2 года, значит 120 тыс)

И соответственно на эту сумму уменьшите сумму по соглашению о выкупе доли и пропишите ее в договоре..

Далее в соглашении об алиментах указывайте, что с такого -то периода он обязуется ежемесячно выплачивать по 25 % на содержание ребенка, либо твердую денежную сумму.

Заключить соглашение о разделе имущества - с рассрочкой оплаты.

Заключить соглашение об алиментах.

Далее писать расписки как в получении алиментов, так и в получении денег.

Непосредственно зачёту взаимные обязательства разного рода в данном случае не подлежат, так как одно из них алиментное, а другое нет.

Вместе с тем, ничто не мешает Вам написать на ту же сумму одну расписку в получении денег, а ему другую и обменяться ими.

Эльвира, развод, раздел имущества требует мужества и спокойного отношения к документам, которые Вы подписываете.

Вы расторгли брак - есть решение суда, которое вступило в законную силу.

Есть решение суда о взыскании алиментов и исполнительный лист.

Эти документы уж существуют.

Осталось разделить имущество.

Так вот, разделите имущество, чтобы документ о разделе был закончен, чтобы небыло никаких отступлений и изменения ситуации через несколько лет.

Ваш муж выписывается из квартиры.

Вы оформляете соглашение о разделе квартиры, каждый получает свой документ на право собственности на одну вторую квартиры, а только после этого Вы можете купить у своего бывшего мужа его часть по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, и нотариально оформляете сделку, а оплату будете производить чатями и в присутствии нотариуса делать отметку на договоре, о том что часть суммы по договору выплачена.

Да это сложно, но тогда Вы приобретаете свою собственность за свои средства и ничего никому не должны.