Как купить квартиру в готовом доме новостройки, находящейся в собственности застройщика - подробная инструкция.

28.01.2014, 12:57

• г. Северодвинск

Скажите, пожайлуста, как купить (оформить) квартиру в новострпойке в готовом доме. Если квартира в собственности у застройщика. Распишите, пожайлуста. Пошагово. Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Бекетов В.В. 5.0

28.01.2014, 13:38,

г. Краснодар

Застройщик может быть собственником в том случае, когда на стадии строительства не все квартиры реализованы им по договорам долевого участия в строительстве. В этом случае, то что не было реализовано, после ввода дома в эксплуатацию становится собственностью застройщика.

Покупка таких квартир у застройщика осуществляется по договору купли-продажи.

Вам единственно нужно проверить правоустанавливающие документы на квартиру, т.е свидетельство на право собственности, документ-основание выдачи свидетельства, указанный в самом свидетельстве. Сделать запрос самостоятельно и попросить застройщика предоставить Вам выписку и ЕГРП об арестах и обременениях квартиры. Попросить справку с лицевого счёта на квартиру в управляющей компании, чтобы убедиться, что в квартире никто не живёт, поскольку при её продаже указанные лица будут сохранять право проживания (например на основании договора найма). Попросить справку у управляющей компании о задолженности по ЖКУ.

Как только будет установлена юридическая чистота квартиры заключается договор купли-продажи и документы подаются на регистрацию перехода права собственности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59