Имеет ли смысл разбивать договор годовой аренды квартиры на два 6 ти месячных договора во избежание оплаты налога.

199₽ VIP

Нет смысла, налог не изменится от этого. 13 % с дохода

нет нету смысла

нет смысла, так все равно придется платить НДФЛ

заключите на 11 месяцкв, тогда налог платить не будете.

Наталья, обращаю Ваше внимание на то. что деятельность по сдаче квартиры в аренду попадает под определение предпринимательская деятельность. Следовательно если Вы хотите официально сдать квартиру, то должны зарегистрироваться в качестве ИП. При этом Вы должны будете приобрести либо патент (стоимость 60 т.р в год) либо уплачивать единый налог 6 % и ежегодный фиксированный платеж в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования в размере 35 600 рублей.

Нет, смыла в этом, чтоб разбивать договор.

Если договор между физ.лицами, это НЕ аренда, а наем жилого помещения. Такой договор вообще НЕ подлежит гос. регистрации независимо от срока. А НДФЛ уплачивается с любого дохода, хоть за месяц.

Нет. не имеет. Сумма налога не изменится.

Глава 35. Наем жилого помещения

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 673. Объект договора найма жилого помещения

1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Заключите на 11 месяцкв, тогда налог платить не будете.

Это новое слово в налоговом законодательстве. Девушка, прежде, чем давать людям такие советы изучите НК РФ Главу 23. Такими советами, вы подставляете людей на штрафные санкции и пени. Надо осторожно подходить к этому вопросу. Не знаете, не надо. сознательно вводить людей в заблуждение.

Дробить тут нечего, т.к. налог исчисляется с дохода, а с не договора)))