Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры и переоформить ипотеку на свое имя?

У меня сложная ситуация и я уже нахожусь почти в отчаянии, прошу помочь. Мне нужно знать есть ли хоть какой-то шанс расторгнуть сделку купли продажи квартиры. Ситуация следующая: Я была собственницей квартиры (в черновой отделке), на тот момент времени у меня был малолетний ребёнок на руках (я не работала) и полностью зависела от содержания своего гражданского мужа. У него возникли финансовые проблемы и в связи с тем, что он не мог нас больше обеспечивать он предложил продать квартиру но не окончательно. А оформить иппотеку на неё на нашего родственника. Мужа моей сестры. Договорённость с этим человеком была, что мы оформляем на него иппотеку, сами за всё платим и по истечении трёх лет ипотеку закрываем и переоформляем квартиру назад. Договорённость была устной. Т.к. он наш родственник и работал на тот момент у моего гражданского супруга. Муж сестры получил денег от нас за эту сделку. Я была вынуждена на это согласиться, потому что находилась в полной финансовой и моральной зависимости от своего гражданского мужа. Он на меня давил. Прошёл год, мы как и договаривались оплачивали ежемесячные платежи и страховку по квартире. Спустя год, муж моей сестры бросил её и женился на другой женщине. Отношения естесвенно испортились, мы ему теперь никто. Сейчас эта ситуация продолжается уже два года. Он нам ставит сейчас условия срочно закрывать этот ипотечный кредит (и еще не известно сдержит ли он слово и пойдёт ли на сделку) т.к. чтобы переоформить квартиру, надо сначала в банке загасить долг (от его имени, но нашими деньгами) а только потом снимать обременение по кваритире и регистрировать. Сегодня он в сообщении через интернет выставил нам новые условия, чтобы мы по мимо платежей по ипотеке платили и ему лично 1 процент от суммы кредита ежемесячно. Только не понятно за что, объясняя нам что это будет стимулом для вас загасить кредит быстрее. Я не знаю как теперь доказать, что я подписала договор купли продажи под давлением, что договорённость у моего мужа была с этим зятем была на три года. У меня по факту есть квитанции о перечислении средств на счёт этого зятя ежемесячные (по ипотеке), куча свидетелей включая его бывшую жену (которая может подтвердить, что он не мог купить эту квартиру за неимением средств на это), куча знакомых моих, которые вкурсе всей этой ситуации. На данный момент у меня уже двое малолетних детей, мы сделали летом ремонт в этой квартире и сейчас живём в ней. Т.е. она уже жилая и с мебелью (есть свидетели кто нам делал ремонт, что мы за всё платим) соседи знают что мы тут живём. У меня есть кредиты на встроенную кухню и т.д. на моё имя в этой квартире. Не знаю есть ли шанс расторгнуть эту сделку. Чтобы переоформить ипотеку на меня лично, т.к. мы и так платим сами. Господа юристы, дайте оценку пожалуйста.

С уважением, Елена.