Кого и как должна заинтересовать проблема с протекающим стояком в приватизированной квартире?

Я живу в приватизированной квартире, являюсь ее собственником. Недавно у меня потек стояк в ванной комнате. Сразу позвонила в жилкомсервис, вызвала сантехника, который сказал мне, что может мне поменять стояк за определенную сумму, но мне же еще нужно пройти по всем соседям, которые живут ниже и выше меня и поговорить с ними, чтобы они заменили у себя стояк тоже, как он сказал, чтобы не было потом проблем. Я обошла соседей. Они все дружно отправили меня в одном и том же направлении, ссылаясь на то, что у них нет никаких проблем, а у некоторых вообще ремонт и они не хотят ничего трогать и другим не дадут.

На вопрос о ремонте этого стояка сантехник ответил, что эта пустая трата времени и если его ремонтировать, то придется ломать стену в коридоре, чтобы стояк заварить.

В связи с этим возник ряд вопросов, а именно:

• Должна ли именно я ходить по соседям и уговаривать их поменять у себя труду, и в принципе нужно ли это?

• Нужно ли мне обращаться к технику, чтобы он составил акт о протечке и куда мне с ним обращаться далее?

• Могут ли только мне заменить стояк или это обязательно нужно делать сразу во всех квартирах, очень не хочется остаться с кое-как заделанной ржавой трубой и раскуроченной квартирой. И если его все же заменят, то в случае проблем с этим стояком у соседей (уж больно труба страшная и дряхлая) не буду ли я виновата?

• Могут ли мне поменять стояк бесплатно, потому что сумма получилась весьма приличной за кусок пластиковой трубы.

Заранее, спасибо.