Как вернуть задаток за арестованную квартиру, не исполненный продавцом? Следует ли обратиться в ОБЭП?

Покупатель и продавец квартиры заключили Договор о задатке. Больше никаких договоров не заключали. Спустя время покупатель передумал покупать квартиру. Продавец отказывается вернуть задаток. Возможно ли вернуть задаток через суд? Как неосновательное обогащение, т.к. основной дооговор купли-продажи квартиры залючен не был, следовательно Договор о задатке недействителен?

Заключили договор предварительный по покупке квартиры и был отдан задаток. Соглашение о задатке не составлялось. О задатке говорится в предварительном договоре. Оказалось так, что пришлось отказаться от покупки на 3 день, т.к. скрылись существенные недостатки в квартире, к тому же ремонт оказался поверхностным. Стала требовать возврата задатка. Мне указали на предварительный договор, где прописано, что если я как покупатель нарушу обязательство по покупке квартиры, задаток остаётся у продавца. И мне было продавцом сказано, что до задатка квартиру ведь я осматривала. Кроме этого документы на квартиру продавец мне так и не показал, в предварительном договоре на продажу квартиры продавец прописал себя единственным собственником квартиры, но собственников на данную квартиру несколько человек, один из них совершеннолетний под опекой продавца из-за ДЦП. Кроме этого у продавцов находился усыновленный ребёнок, но опека лишила их родительских прав и вернули ребёнка в интернат. Как мне вернуть задаток, у меня кроме предварительного договора доказательств описанного положения на руках нет. Относительно же состояния квартиры мне продавцы заявили, что я замучаюсь ходить по экспертизам чтобы доказать состояние квартиры в суде. Имеется только предварительный договор, в котором имеется расписка о получении Собственником задатка, а самого соглашения по задатку не составлялось, является ли внесенная моя сумма задатком в данном случае?

Я являюсь продавцом квартиры. Покупателей нашла, они должны передать мне задаток за квартиру. Как правильно оформит передачу задатка. Нужно составлять предварительный договор купли-продажи и к нему прилагать Соглашение о задатке?

Планировал купить квартиру. Заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке. Документы подписывали и задаток передавали в агенстве недвижимости, продавец это риэлтор. Продает свою квартиру. Срок до которого собирались заключить основной договор, уже истек. Сумма задатка составляла половину стоимости квартиры. Как мне заставить продавца всетаки продать мне квартиру или вернуть задаток? Могу ли я получить задаток в двойном размере? Из документов есть предварительный договор и соглашение о задатке, соглашение подписано двумя свидетелями, конкретно расписки на передачу денег нет.

Был подписан сторонами предварительный договор купли продажи квартиры с условиями о задатке. По причине того, что после подписания предварительного договора и выплате задатка, продавец уклонится от просьбы показать право устанавливающие документы на квартиру (технический паспорт, выписку из домовой книги). Покупатель передумала и попросила вернуть задаток, в результате чего продавец уклонился вернуть сумму задатка. Вопрос: На основании каких норм права я могу обратиться в суд о взыскании задатка. Спасибо. С ув. Ольга.

В агентстве недвижимости покупатель и продавец подписали соглашение о задатке и дали 20000 руб задатка продавцу. Покупатель нарушил обязательства-отказался покупать квартиру. Могу ли я-продавец оставить себе задаток или должна вернуть задаток покупатею?

Дали задаток за квартиру, находящуюся в ограничении, возможно ли вернуть задаток?

Здравствуйте. Дали задаток за квартиру, которая как потом оказалось, находится в ограничении, узнали это когда пошли в рег. палату сдавать документы для оформления квартиры в собственность (инспектор рег. палаты сказал квартира в ограничении находится с 2016 года).

Продавец сьездил к приставам и говорит: что приставы ошиблись, что-то якобы с системой случилось, а я уже не хочу эту квартиру при таких обстоятествах (несмотря на то что продавец говорит, что снимит ограничение).

Вопрос: реально ли вернуть задаток? Ведь в договоре о задатке прописано, продавец гарантирует, что квартира под арестом не состоит. Но при этом в другом пункте написанно: Договор купли-продажи квартиры должен быть заключён не позднее 15 августа 2018 г.

При предварительном договоре купли-продажи, было составлено соглашение о задатке при котором человек передал сумму, часть суммы за квартиру должна была состоять и ипотечного кредита часть наличными (продажа предыдущей квартиры), данная квартира была оформлена на мать покупателя, в день передачи задатка у покупателя умерла мать и соответственно наступил период вступления в наследство, сделка сорвалась однако продавец отказался пойти на встречу покупателю и вернуть задаток сославшись на то, что это не причина расторгать сделку и отказ покупателя покупать квартиру в связи со сложившимися обстоятельствами он не рассматривает как уважительную причину, вопрос: можно ли в судебном порядке вернуть задаток апеллируя сложившейся ситуацией как форс-мажором?

Я-Продавец квартиры. Заключила Договор задатка с Покупателем. Задаток получила. В Договоре задатка есть пункт о том, что Продавец должен подготовить док-ты и подписать договор купли-продажи до 30.07.14.

Но Покупатель ждет какой-то Сертификат на 800 тыс. рублей, остальная сумма у него есть.

Вопрос: если до 30.07.14 Покупатель не получит таки свой Сертификат, то я должна вернуть задаток? И в каком размере? (В Договоре задатка есть пункт о том, что Продавец в случае отказа в продаже квартиры возвращает задаток в том же размере.)

25.10.2015 года был составлен договор задатка при купле продажи квартиры и передан задаток 100000 рублей. В договоре задатка указано, что 01.12.2015 года крайний срок заключения договора купли продажи. 01.12.2015 года Продавцу было направлено уведомление о намерении заключить договор (телеграммой), заключить договор Продавец не может так как была сделана перепланировка и нового свидетельства о праве собственности у Продавца нет (находиться на оформлении). Нам было предложено перенести срок заключения договора на 20.12.2015 года, но нас это не устраивает, так как квартиру покупаем по ипотеке. Предложили вернуть задаток, Продавец отказался, предложил подать в суд на возврат задатка. Есть ли у нас шанс вернуть задаток? Заранее спасибо.