У меня знакомая сдает комнату в квартире. В этой квартире 2 сособственника: она и ее мать. Пришел риэлтор из агентства недвижимости с потенциальным клиентом, попросил знакомую и ее мать дать ему посмотреть документы на их квартиру, при этом он стал выписывать информацию из этих документов, сказав, что это нормальная процедура. Они ему дали копию документов. После его ухода выяснилось, что пропал один лист из четырех (документов на квартиру)-где было сказано, что правом собственности (1/2) обладает моя знакомая. Риэлтора позже спрашивали, не он ли забрал документ, на что он отвечал одно «не я». И только после того, как на него надавил уже жилец комнаты (которого и привел риэлтор)-сотрудник ФСБ, риэлтор сказал, что нашел документ (точнее. Копию документа), что случайно оказался у него. Как считаете:
1. Если в квартиру к собственникам приходит агент с потенциальным жильцом для аренды комнаты он наверняка имеет право попросить посмотреть документы на квартиру (чтобы проверить, что эта кв-ра принадлежит тем, кто хочет комнату сдать, и что все сособственники согласны на это). Но имеет ли он право делать себе записи из этих документов?
2. То, что копия одного из документов оказалась у риэлтора-может иметь такие последствия, что часть квартиры «вдруг» впоследствии окажется записанной на какое-то другое лицо, или какие-то подобные вещи могут произойти? И если да-как лучше сейас действовать моей знакомой? Просто известно, насколько сейчас опасная ситуация в сфере недвижимости, сколько криминала происходит в этой области.
Если вы очень волнуетесь, оформите заявление в Главное управление федеральной регистрационой службы по Москве с просьбой не регистрировать сделки по доверенности от вас в связи с тем, что у вас есть опасения, что такие факты могут иметь место по подложным документам. С уважением,
В квартире 2 сособственника Прописан один Этот сособственник хочет выделить свою долю в натуре для проживания Квартира проходная, есть только одна изолированная комната, ее площадь больше, чем доля указанного сособственника Может ли он через судебное определение права пользования квартирой поселиться в этой изолированной комнате и не разрешать второму сособственнику сдавать остальную площадь в наем?
Как быть в данной ситуации. Я являюсь собственником 1/3 в квартире. Мой сособственник (2/3 доли) сдает свою часть в аренду. У сособственника есть прописка в данной квартире, но по месту прописки он не проживает. У меня прописки нет в данной квартире. Согласие сособственнику по сдаче его доли в квартире я не давала. Нарушает ли он тем самым мои права? Могу ли я без его согласия сдать в аренду свою часть квартиры мужчине? В квартире три комнаты. 2 комнаты занимает жилец (женщина) сособственника.
С уважением, Есения.
Я являюсь собственником 1/2 двухкомнатной квартиры (комнаты смежные).
По суду закреплено право пользования запроходной комнатой сособственнику, т. е. у меня проходная комната. Имеет ли право сдать сособственник свою комнату?
Я проживаю в коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат. Соседи одной из комнат продают свою комнату. Передали ключи риэлтору, который периодически показывает квартиру. Сами в комнате не проживают. До которого часа имеет право риэлтор показывать квартиру покупателям?
В квартире 2 собственника, первый хочет продать свою долю, уведомил об этом через нотариуса второго сособственника. Если второй сособственник подарит часть своей доли близкому родственнику и уведомит об этом того нотариуса, который прислал ему письмо или реэлторское агентство, которое занимается продажей доли первого сособственника, тогда получается первому сособственнику придется заново посылать уведомление уже новому, третьему сособственнику? Регистрационному органу нужны документы от нотариуса, который посылал письмо с правом преимущественной покупки?
Покупаем в ипотеку коммунальную квартиру, состоящую из двух комнат. У комнат разные собственники, на одну комнату есть кадастровый номер, на другую комнату свидетельство о собственности от 1995 года, у этой комнаты только условный номер, кадастрового номера нет. При этом вся квартира целиком поставлена на кадастровый учет и у нее есть кадастровый номер нового образца. В нашем договоре купли-продажи описаны каждая комната, и далее написана фраза, что «при государственной регистрации перехода права собственности к Покупателям комнаты №1 и №2 преобразуются в единый объект недвижимости - Квартиру. Право собственности на Квартиру, являющуюся предметом настоящего Договора, переходит от Продавцов к Покупателям в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав о переходе права. При этом покупатели становятся собственниками Квартиры, (…)».
Юристы банка (Сбербанк) пропустили документы для сделки без кадастрового номера на вторую комнату.
При этом регистратор поставил на приостановку поданные документы после подачи их в регпалату, так как нет кадастрового номера у второй комнаты. Действительно ли нужно ставить на кадастровый учет эту комнату, если квартира покупается целиком и у всей квартиры есть кадастровый номер?
И еще один вопрос, риэлтор, который занимается сделкой, утверждает, что регистрационная палата не сможет сразу сделать одно свидетельство о собственности, что сначала будет два свидетельства на каждую из комнат, и потом только свидетельство на всю квартиру. Так ли это в действительности?
Коммунальная квартира, 5 комнат и кухня. 2 комнаты принадлежат одной семье, 1 комната одной соседки ещё одна комната у второй соседки и одна моя (инвалид, 2 группа). Одна соседка сдаёт комнату гастарбайтерам. Имеет ли она право сдавать комнату, без моего согласия если меня эти съёмщики не устраивают?
2-х комнатная квартира. В августе месяце 2011 года разделена на две раздельные комнаты у каждой свой собственник. Одна комната стала продаваться через агенство недвижимости. Вопрос: имеет ли право агент по недвижимости с потенциальным собственником (т.е. право на собственность этой комнаты еще не было) самовольно входить в квартиру, зная что во второй комнате проживают, открывать ключами, которые получила от владельца этой комнаты, снимать замок, воровать его и оставив дверь открытой уходить? Далее имеет ли право новый собственник не предупредив и не поставив в известность другого собственника второй комнаты ломать уже вновь установленный новый замок в квартиру и проникать туда. Уточняю, первый раз входить в квартиру сразу с погромом. Препятствий на вхождение в квартиру не было т.к. телефон у риэлтора собственника второй комнаты есть. Предупреждать не стали. Действовали по схеме предыдущей. Ломаем.
Прошу разъяснить правильность и возможность покупки жилья (комнаты в двух-комнатной квартире, общежитие) доставшейся продавцу по договору дарения. В другой комнате зарегистрирован собственник, не имеющий родственных связей с одарённым и дарителем. Обе комнаты выставлены собственниками на продажу. Собственник дарёной комнаты получил полную сумму в счёт уплаты за комнату. Второй сособственник пытается воспрепятствовать продаже, ссылаясь на первоочерёдность права покупки, хотя сам выставил свою долю на продажу. Как поступить в этом случае для оформления сделки без участия сособственника. Одарённый не хочет продавать сособственнику свою долю и деньги уже получил от покупателя полностью. Риэлтор сособственника на контакт не идёт!
Моему мужу принадлежит комната большая в двухкомнатной квартире. Она была приватизирована, там он один прописан. Маленькая комната принадлежит на праве собственности женщине. Она её купила. Мой муж хочет сдавать свою комнату. Нужно ли согласие сособственника квартиры на сдачу комнаты в аренду, или можно распорядиться комнатой не спрашивая её согласия?
