меня зовут Чернышов Александр, я занимаюсь ремонтами помещений, никогда не делал ремонты квартир своим знакомым, и вот путем уговоров друг уговорил меня сделать его квартиру, в последсвии через 3 месяца выяснилось что квартира принадлежит тёте его жены(я был в шоке, председатель тсж подсказал)
Бюджет определили в 300000 рублей, я подготовил смету, что подразумевало замена сантехники, замена пола, и легкое выравнивание стен, строить будем из того что есть в наличии( при заказе каких-либо материалов срок поставки может быть 2 месяца из-за регионального расположения), срок 1 месяц, стомость самой работы составляла 95000 рублей остальное материалы, моё упущение я не составил даже типичный договор, в чем себя казню до сей поры, предоплата 50%
вообщем пришел я в помещение стоит мебель, оказалось нужно вывезти, ладно заплатил вывез, и пошло все с этого момента далеко в разрез со сметой, снес 2 кирпичные перегородки, поставил новые из г/картона, сантехнику 3 раза переделывал, электрику новую провел, стены прошел в черновой уровень с соблюдением 90 грдусов по углам, много чего не по смете, переделки, по конструкциям почти вип, растянулось все на 5 месяцев
Предоплата прошла замечательно, но потом какой-то кошмар, чуть ли не клянчил деньги, вообщем получил я с заказчика 230000 рублей, и чтобы доделать квартиру попросил недостающую сумму, и услышал о себе много много нового, что и в страшном сне не приснится, итог разговора забрали ключи, закрыли инструмент, пошел в полицию инструмент вернуть, а там отправили в суд, на суд и адвоката денег нет
Итог работы:
Убыток 250000+ инструмент(около 70000)
смета на косметический ремонт помещения с бюджетом 300000рублей
фото выполненых работ с датами+ свидетели(лица выполнявшие работы)
калькуляция выполненых работ
письмо с полиции
куча долгов
на контакт заказчик не идет
Подскажите пожалуйста как мне правильно поступить в даной ситуации, и что вообще можно сделать в нынешнее время закона и правопорядка
У собственника нежилого помещения сделан ремонт. ЖКС собирается производить замену труб в доме. Т.к. помещение подвально, то трубы находятся (часть) в помещении собственника. Для замены труб придётся расшивать стены, что бы полностью открыть трубы. Т.о. нужно будет потом сделать новый ремонт в помещении собственника. Может ли собственник потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт.
У собственника нежилого помещения сделан ремонт. ЖКС собирается производить замену труб в доме. Т.к. помещение подвально, то трубы находятся (часть) в помещении собственника. Для замены труб придётся расшивать стены, что бы полностью открыть трубы. Т.о. нужно будет потом сделать новый ремонт в помещении собственника. Может ли собственник потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт.
Сняли квартиру, отделка была под чистовую - считай голые стены. Заключили договор на 3 года. Просят съехать. А мы ремонт сделали. Прошло полгода. Из судебной практики - возместят ли нам стоимость ремонта, если у нас в акте приемки указано, что квартира была в отделки под чистовую. И прописано - после согласования перечня работ и сметы с Наймодателем за свой счет осуществить текущий ремонт жилого помещения и установить в нем сантехническое и иное оборудование, содержать жилое помещение в надлежащем состоянии. Стоимость неотделимых и отделимых улучшений, во взятом в найм жилом помещении, произведенных Нанимателем, во время действия настоящего Договора, после его прекращения возмещаются Наймодателем согласно предоставленной смете по ремонту переданного в найм жилого помещения. Фиксация условий и перечня работ происходит путем подписания дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения. - вот такой текст в договоре. Какое решение, по вашему примут в суде?
Я собственник нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. Помещение не используется, там уже много лет идёт ремонт и вряд ли будет использоваться. Соответственно помещение не отваливается (тепло отключено). Председатель ТСЖ принуждает включить в помещении тепло т.к. соседям сверху холодно в их квартире. Законны ли действия председателя ТСЖ?
Я являюсь собственником квартиры на последнем этаже. Одновременно по договору уступки мне были переданы права (согласие всех собственников на безвозмездное пользование) на чердачное помещение в осях. В настоящее время новый председатель ТСЖ препятствует мне в пользовании данным помещением. Самовольно взломал дверь с отдельным выходом на данное помещение. Срезал лестницу, ведущую в мою квартиру и перекрыл выход в данное помещение. Понуждает меня выкупить это помещение с пожизненным содержанием крыши. Также грозит мне тем, что данное помещение он продаст третьим лицам, не являющимися собственниками жилых помещений в этом доме. Своими действиями он причинил мне имущественный вред (срезал дорогостоющую лестницу, ведущую из моей квартиры на чердачное помещение). Правомерны ли действия председателя? Какие меры следуем мне сейчас срочно предпринять в свою защиту? Я являюсь добросовестным преобретателем данного помещения. Только имеется один существенный недостаток. Стоимость данного помещения была заложена в стоимость квартиры. Отдельного документа о передачи мне чердачного помещения у меня не имеется.
ИП Быков (заказчик) заключил с ИП Гвоздевым (подрядчик) договор на ремонт помещения магазина. В договоре было указано, что цена договора определяется на основании сметы, являющейся приложением к договору. При подписании договора стороны обсудили примерную стоимость работ в сумме 900 000 рублей, решив, что смету оформят позднее. Выполнив необходимые работы, подрядчик потребовал выплатить ему 900 000 рублей. Заказчик заявил, что при отсутствии сметы договор является незаключенным, но он готов компенсировать затраты подрядчика на сумму 300 000 рублей.
Оцените доводы сторон.
Купил 3-этажное помещение в здании (пом. N3, 1897 кв.м) бывшее общежитие корридорного типа (из корридора комнаты налево и направо). В 2014 году разделил его на 20 помещений без всяких проблем. Сейчас подаю документы, чтобы помешение в 600 кв.м поделить еще на 7 разной площади. Пришел отказ из Росреестра из-за того, что нет подписанного строительной организацией акта проведения капитального ремонта, перепланировки и экспертизы помещений после кап. ремонта. В помещении ремонт провожу своими силами, без привлечения строительных организаций. Само здание (помещение) колонного типа и поэтому при сносе деревянных и промежуточных (гипсолитовых) стен конструктивные особенности здания не меняются, о чем свидетельствует разработанный проектной документацией проект капитального ремонта помещения. Росреестр отказывает в регистрации аппелируя частью 17 ст. 51 Градостроительного Колекса и частью 6 ст. 55 Градостроительного Кодекса.
Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Срок действия договора истек. Арендатор сейчас требует сделать косметический ремонт в помещении, с которого мы съехали по окончанию срока договора. Заезжали мы в помещение без ремонта. За свой счёт делали сами ремонт. После того как съехали, задели отверстия от гвоздей. Арендатора это не устраивает и требует полностью косметику всего помещения. Аппелируя договором, который закончился 1 мая.
Купила квартиру, в ЕГРН адрес указан без квартиры. Статус-жилое помещение. Чем отличается жилое помещение от квартиры? Могу ли я прописаться в этом помещении и нужно ли мне переводить из жилого помещения в жилую квартиру? Заранее, спасибо за ответ.
Квартира! SOS! Здравствуйте, через агентство сдала квартиру, на 11 месяцев гражданину, получила депозит соответственно и получала в течении 4 х месяцев своевременно оплату, согласно договору аренды жилого помещения, велась ведомость об оплате аренды. Все бы было хорошо, но данный гражданин открыл мини-отель в квартире, поменял мебель и сделал перепланировку, после того как сие было обнаружено, данного гражданина предупредили что в нарушении договора аренды жилого помещения он должен в течении месяца освободить квартиру и первого числа следующего месяца отдать ключи, После того как пришла за ключами данный гражданин отказался выезжать из квартиры и начал требовать залог либо он доживает еще месяц, более того он вывез уже из квартиры все, нам остались голые стены и испорченный дорогостоящий ремонт. Что делать?
