Как оформить свидетельство на землю и домовладение для продажи в двухвладельческом доме?

199₽ VIP

Как вы приобретали недвижимость не зарегистрировав право собственности?Регистрируйте 1/2 домовладения и зем.участка.

Право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации права (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Сказали регистрируем или квартиру но без земли или дом 1/2 долю но с разрешения вторых владельцев. Как быть.... Хочу полноправно владеть своей квартирой в домовладении и участком земли.?

Размер долей может быть также переопределен соответствующим соглашением между всеми собственниками квартир. Отдельное же получение собственниками квартир многоквартирного дома свидетельств о праве собственности на долю земельного участка, законодательством не предусмотрено. Администрация здесь не при чем.

Татьяна, здравствуйте!

В данном случае оформить землю в собственность, имея 1/2 доли на дом Вы не можете. Земельный кодекс предусматривает, что необходимо обращение всех собственников дома для приобретения прав на землю.

При этом, если Вы зарегистрируете квартиру, то это не означает, что потеряете права на землю.

Вы можете оформить землю в аренду.

Таким образом, у Вас два варианта:

1. Оформять в аренду.

2. Договариваться со вторым собственником и обращаться с заявлением о выкупе земли в собственность.

Татьяна, для регистрации земельного участка в согласие лиц, проживающих в жилом помещение не обязательно.

Регистрация осуществляется по заявлению заинтересованного лица

На основании договора купли продажи вы можете получить свидетельство государственной регистрации права 1/2 доли домовладения , регистрировать отдельно права на землю нет необходимости , т. К. Продав домовладение к новому собственнику перейдет право на земельный участок

Если по вашей информации вы купили и 1\2 участка по договору. то у старого собстенника земля уже была в собственности , Отказ в регистрации оспорьте через суд