Возникла проблема! В 2013 г я стал владельцем арендуемой земли арендодателем которой является администрация, по соглашению зарегистрированном в юстиции о переуступки прав от одного арендатора к другому т.е. мне! Т.к. договор со старым арендатором был заключен с 2011 г по 16.01 2014 г, и поэтому автоматически данный срок переходит на меня, но так как старый арендатор не чего не построил на участке, а я просто физически не успел т.к. официально арендатором стал 08.10.2013 г, успел лишь огородить участок и вырыть котлован под строительство, а после начались морозы и на этом моя работа на участке была окончена, и потом все началось 24.12.2013 г. решил я подать документы на продление договора аренды, а 25.01.2014 г, получил письмо в котором говорится о том, что:
Рассмотрев предоставленные документы... на предоставление аренды земельного участка кадастровый паспорт... с разрешенным видом использования для ведения ЛПХ сообщаем следующее:... установлено, что на земельном участке отсутствуют какие либо строения, только вырыт котлован, т.е. участок по целевому значению использован не был (копия актов обследования прилагаются (НО НИКАКИХ АКТОВ НЕБЫЛО!)).
Руководствуясь ст.42 ЗК РФ направляем вам акт приема передачи и т.д. и т.п.
Я сомневаюсь в законности их действий, Уважаемые адвокаты прошу Вас разъяснить данную ситуацию!
Но на сколько я понимаю если участок был дан в аренду под ЛПХ значит, что то там строить не обязательно! И еще специалист по земельным вопросам говорит что раньше было понятие земля под ЛПХ со строительством на ней ИЖС, а сейчас такого понятия нет и поэтому данный участок считается как под ИЖС! на сколько это все правда! Подскажите на какую из статей мне ссылаться в случае подачи заявления в суд! заранее благодарен!
Вырытый котлован уже считается строением с минимальным процентом готовности при условии, что Вы строите на основании разрешения на строительство. По поводу отказа в продлении договора аренды нужно читать Ваш договор и ответ администрации, скорее всего, отказ незаконный.
Между двумя некоммерческими организациями был заключен договор на переуступку прав аренды земельного участка, который является муниципальной собственностью. В Договоре не указана сумма переуступки прав аренды. Хотя прежний арендатор производил оплату по раннее заключенному договору на переуступку прав в виде фиксированной денежной суммы. Вопрос: Имеет ли право арендатор переуступить новому арендатору право аренды без стоимости. Могут быть ли налоговые последствия от этой сделки у старого и нового арендатора если в договоре не предусмотрена стоимость переуступки прав?
У меня такой вопрос. В 2001 году по 2004 год арендатором был заключен договор аренды земельного участка, по окончании 2004 года договор не был расторгнут и не заключен новый, арендные платежи все также производились по данному договору. В 2012 году был заключен новый договор аренды. По новому договору арендатору выставлен счет начиная с 2001 года по 2012 год. Вопрос: как можно подтвердить произведенные платежи? Через банк очень сложно и долго (старые года хранятся в архивах). Можно ли отказать арендодателем арендатору в подтверждении оплаты платежей за аренду, для того чтобы арендатор обратился в суд для обязания арендодателя зачесть платежи за аренду?
Добрый вечер! Есть два арендатора земельного участка: Арендатор 1 и арендатор 2 (для строительства хозпостроек). Арендатор 1 умер. Арендатор 2 не хочет делить право аренды умершего арендатора 1 с его наследниками, т.к. аренду оплачивал и осуществлял все хозработы только арендатор 2. Арендодатель - администрация муниципального округа. В каких случаях администрация может перезаключить договор аренды всего участка только с арендатором 2? Что нужно сделать Арендатору 2? Прошу ответить на эл.почту mab58@bk.ru/
В 2006 году был заключен договор аренды земельного участка со сроком действия до 31 декабря 2010 года. Но арендатор - СПК, и далее продолжало пользоваться з/у. Т.Е. договор оказался заключенным на неопределенный срок. В сентябре 2011 году арендатор написал арендодателю письмо, в котором сообщал, что с декабря 2011 года в одностороннем порядке прекращает действие договора. И все. Правомерен отказ от договора арендатора?
Елена, вчера в 13:19 (прочитано), Удалить.
Здравствуйте. В 2005 году происходит раздел муниципальных территорий. В 2012 г. одна из муниципал территорий оформляет договор аренды земельного участка (22 га) на нового арендатора (по наследству). в 2013 г. другая муниципальная территория, землю, которая была ей передана в 2005 г. переводит из с/х назначения под жилое строительство и выделяет ее под строительство жилых домов физ. лицам. Физ лица делают все необходимые процедуры и получают кадастровые паспорта на участки (с определенными границами) , но КуМИ муниципального образования отказывает в выдаче договоров аренды в связи с новыми обстоятельствами: в 1995 г. (еще до деления) земельный участок площадью 22 га был отдан в аренду на 49 лет крестьянскому хозяйству. В 2010 г. Арендатор умирает и наследство переходит его жене, которая в 2012 г. как сказано выше опять заключает договор аренды на эти же 22 га, и так получается, что земельные участки выделенные под строительство физ. лицам входят в эти 22 га. У нового арендатора есть договор аренды (зарегистрирован в юстиции) только с одной территорией, но границы земельного участка не определены. Арендатору рекомендуют провести межевание и определить границы участка. На мирное разрешение ситуации старый арендатор не идет.
Вопрос: каковы шансы физ. лиц. получить договора аренды и построить жилые дома. В случае судебного разбирательства.
Договор аренды закончился в 2013 г., арендатор банкрот, земельный участок пустует, арендодатель - Администрация сельского поселения. Договор был зарегистрирован в Росреестре. На данный момент при сдаче данного земельного участка в аренду, не будет ли проблем у нового арендатора земельного участка с регистрацией договора аренды, так как предыдущий договор не был расторгнут?
Между мной Арендодателем и Арендатором заключен договор аренды земельного участка. Срок договора аренды истек в апреле месяце, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком. Сейчас я хочу расторгнуть с арендатором договор аренды. Какие мои действия. Отправить соглашение о расторжении договора аренды с актом приема передачи? И какой срок указывается в соглашении для подписании соглашения и передачи земельного участка обратно? Спасибо.
Я хотела перекупить арендуемый участок у арендатора. Участок был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, арендатор обязан использовать участок в соответствии с разрешенным использованием. Есть документы на разрешение строительства в течение 10 лет. А договор был заключен на 3 года, срок кончается в сентябре 2016. В договоре написано, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возвражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Вопрос таков, если я залью фундамент, то мне продлят аренду земли? Тула.
Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение).
1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение.
2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка.
Такие условия не будут противоречить законодательству?
Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.
У меня такой вопрос. Офис куплен в 2013 году земля принадлежит городу, администрация прислала договор об аренде земельного участка и хотят, чтобы я выплатил аренду земли за все года с момента покупки офиса, а сумма вышла приличная. Но я оплатил только за 2017-3,4 квартал, за 2018 г, за 2019 Договор аренды получил 22.05.2020. Но договор состряпали от 2015 согласно соглашению о присвоении к договору земельного участка №15058 М от 21.05.2015. что делать, подскажите пожалуйста.
