Нужны ли паспортные данные руководителя учреждения в договоре соц. найма как наймодателя?

Отсутствие адреса наймодателя в договоре найма - возможное нарушение и проблемы при расторжении

В договоре найма жилого помещения указаны данные нанимателя (адрес и паспортные данные), адрес квартиры, которая сдается в наём по договору, а так же паспортные данные и ФИО Наймодателя. Адрес наймодателя в договоре не указан, является ли это нарушением норм заключения договора найма? Является ли отсутствие адреса наймодателя поводом нанимателю не уведомить вторую сторону (наймодателя) о расторжении договора? В договоре прописано, что уведомление о расторжении должно быть подано за 20 дней до расторжения в письменной форме. Наниматель ссылается, что не знает по какому адресу уведомлять.

Читать ответы (4)

Как правильно оформить договор найма жилого помещения по доверенности?

Договор найма жилого помещения по доверенности. В строке наймодатель - вносятся данные наймодателя или доверенного лица?

Читать ответы (1)

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора. Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?

Читать ответы (2)

Можно предложить следующий заголовок

Заключен предварительный договор по найму объекта недвижимости жилого назначения, по которому уплачена предоплата в счет будущей первой месячной оплаты. Данный договор обязывает меня заключить основной договор найма в определенный срок. Если я отказываюсь, то задаток не возвращается. У второй стороны (наймодателя) не оформлено право собственности на данный объект - квартира принадлежит наймодателю только по договору участия в долевом строительстве. Считается ли в таком случае, что заключенный предварительный договор ничтожен? Могу ли я, отказавшись от заключения основного договора, вернуть задаток, как неосновательное обогащение со стороны Наймодателя?

Читать ответы (4)

Обязан ли учредитель предлагать вакантную должность руководителя создаваемого учреждения прежним руководителям при их слиянии?

При слиянии двух муниципальных казенных учреждений образовано новое муниципальное казенное учреждение. Обязан ли учредитель предлагать вакантную должность руководителя создаваемого учреждения прежним руководителям? Спасибо.

Читать ответы (1)

Наймодатель отказывается вернуть страховой депозит и требует немедленного выселения - что делать?

Наймодатель не возвращает страховой депозит, хотя в договоре указано, что наймодатель возвращает Нанимателю сумму страхового депозита по договоренности сторон, и обязуется предупредить о досрочном расторжении договора за 30 дней. Если Наймодатель не выполняет условия Договора он выплачивает штраф в размере 50% от суммы ежемесячного платежа. Квартира находится в субаренде у наймодателя. Адрес проживания в Москве наймодателя мы не знаем, есть только паспортные данные и прописка ее в Чувашии. Но есть адрес и паспортные данные хозяина квартиры. Нас заставляют съезжать с квартиры, письменно никто не предупредил, депозит не отдают, дали неделю на выезд из квартиры. Подскажите пожалуйста как нам поступить. Заранее благодарны.

Читать ответы (1)

Оформление дополнительного соглашения к договору аренды/найма жилого помещения при изменении паспортных данных

Нужно ли оформлять какое-то дополнительное соглашение к договору аренды/найма жилого помещения, если у арендодателя/наймодателя изменились паспортные данные и фамилия в связи с замужеством?

Читать ответы (2)

Необходимость двойной оплаты коммунальных услуг - кто должен платить и правомерность решения суда

Кому платить за коммунальные услуги если я проживаю по договору найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде (служебном общежитии)? Управляющей компании нет, наймодатель обслуживает данное общежитие и является исполнителем. С ресурсоснабжающей организацией МУП "Водоканал" у меня прямого договора нет, наймодатель в договоре найма не обязывает меня заключать прямой договор с РСО, поэтому за воду заплатила наймодателю, за другие коммунальные услуги плачу наймодателю. РСО МУП "Водоканал" подала на меня в суд. Суд не признал эту оплату и обязал меня заплатить РСО, т.к у наймодателя не заключен с МУП "Водоканал" договор. Согласно п.3, п.4. ст.155 ЖК наниматель должен платить исполнителю. Поэтому считаю, что суд вынес неправильное решение обязав меня платить второй раз за ту же услугу МУП "Водоканал". Я свои обязательства перед наймодателем выполнила, а то что у наймодателя (исполнителя) и РСО не заключен договор-это предмет отдельного иска. Следовательно МУП "Водоканал" должен был подавать в суд на моего наймодаделя (исполнителя). Прошу помочь разобраться?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59