Налог на продажу квартиры в наследство - возможен ли взаимовычет и смягчения для инвалидов

199₽ VIP

Да налог платить предется

Согласно Российскому законодательству, а именно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет.

При покупке жилья суммы, с которых будет уплачиваться налог, могут быть уменьшены, если продавец купил жильё в один и тот же налоговый период с продаваемым жильём (таковым считается календарный год).

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, которые приобрели жилье или участвуют в его строительстве, имеют право на получение однократного налогового вычета из суммы фактически произведенных расходов, но не более миллиона рублей. Это означает, что у человека, который приобрел квартиру, есть право на возврат из бюджета 13% от 1 миллиона рублей. Налоговый вычет можно получить по месту работы либо через налоговую инспекцию.

Алексей, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности 2 человек менее 3 лет, продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, вычет в размере 1 млн. руб. распределяется между ее совладельцами пропорционально их доле.

Если каждый владелец 1/2 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить вычет в размере 1 млн. руб.

Сумма, превышающая размер вычета, приходящегося совладельцу, облагается НДФЛ в общем порядке по ставке 13%.

Алексей, доброе утро! На всякий случай: Вы пишите, что получили квартиру в порядке наследования. Отсчет срока нахождения квартиры в собственности в данном случае нужно вести со дня открытия наследства (смерти наследодателя). НЕ со дня получения свидетельств о праве на наследство или о гос. регистрации права собственности..

С уважением,

Харченко О.В.

Льготы по уплате данного налога для инвалидом не предусмотрены. При продаже квартиры , Вы получите доход, отнимете по 1 млн каждая и сумму дохода уменьшите на 2 млн рублей, с разницы 13% уплатите налог. При покупке (если ранее не пользовались вычетом) имеете право возвратить 13% с суммы каждая на 2 млн, то есть с 4 млн рублей. Для этого надо иметь доход, возврат начинается в налоговом периоде, когда приобретете новое жильё. Помните продажа и покупка никак не влияют друг на друга по налогам.

Алексей, когда умер наследник? Больше 3-х лет или меньше?