Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с новым домом - строительные дефекты и опасность для конструкции. Как решить ситуацию?

01.02.2014, 10:20
• г. Уфа

Осенью этого года купили у застройщика новый дом, в процессе эксплуатации зимой выявилось несколько крупных дефектов, в дом постоянно течет конденсат из-за нарушений технологии устройства мансардной кровли, вследствии постоянной сырости на стенах искривились межкомнатные перегородки из бруса. Застройщик предложил весной устранить - перекрыть заново крышу. Но меня данная мера не устраивает, так как при вскрытии крыши оказалось, что от постоянного конденсата стропила и обрешетка уже сильно поражена грибком и гнилью, искривленные межкомнатные перегородки являются несущими в конструкции дома, и их состояние вызывает опасения долговечности всей постройки. Могу ли я заказать строительную экспертизу и признать сделку недействительной. Или подскажите другие варианты. Заранее благодарна. Валентина.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Да, вам необходимо будет проведение экспертизы, направить претензию застройщику и после этого обратиться в суд с каким-либо требованиями. Экспертиза дорогое удовольствие, в связи с чем возможно обратиться в суд сразу а там, уже ходатайствовать о проведении экспертизы. Проигравшая сторона будет оплачивать экспертизу.

Спросить

"заказать строительную экспертизу " - не получится по двум причинам. Первая - то, что можно "заказать", судебной экспертизой не является, т.к. проводится по "заказу" заинтересованного лица, и не в рамках судебного гражданского дела. Строительная экспертиза проводится уже в рамках дела, но её не заказывают, а ходатайствуют (просят) перед судом о её назначении и проведении.

В Вашем случае, если недостатки столь очевидны, имеет смысл сразу обращаться в суд, и уже в ходе судебного разбирательства просить о назначении соответствующей экспертизы.

По поводу признания сделки недействительной - пока что большой вопрос, для этого недостатки должны быть СУЩЕСТВЕННЫМИ, на этот вопрос ответит экспертиза.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
06.05.2012, 11:27

Проблемы с потолком и плесенью - К кому обращаться по закону - застройщику или ТСЖ?

Год назад приобрела квартиру на последнем этаже (тех. этажа нет). Зимой начал промерзать угол на потолке и образовался конденсат, вследствие которого начала образовываться плесень. Дом сдан застройщиком в эксплуатацию в январе. ТСЖ образовано ранее. При обращении зимой (в декабре) к застройщику, сказали весной застройщик будет смотреть крышу. При обращении весной застройщик отправил с этим вопросом в ТСЖ. При обращении в ТСЖ оттуда направили с этим вопросом к застройщику. Недавно потек потолок в ванной. Подскажите, пожалуйста, так к кому же все-таки необходимо по закону обращаться с этими вопросами? Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Сергей
10.04.2013, 20:13

Проблема с конденсатом и безопасностью на пластиковой крыше под моим окном - куда обратиться и как решить ситуацию?

Я проживаю на 1-м этаже 14-ти этажного дома. Под моим окном находится пластиковая крыша (несколько лет назад подвал оборудовали под офис). Два года назад на фасаде дома жильцы, с 3, 5 и 10-го этажей установили себе наружные блоки кондиционеров и теперь по этой крыше, постоянно, капает конденсат, особенно ночью! Невозможно спать. На каждое мое обращение в ДЕЗ мне отвечают, что собственникам этих квартир были повторно направлены уведомления о необходимости отвода конденсата в соответствии с действующими СНиПами и нормативами г. Москвы. С жильцами договориться не удалось и на данный момент ситуация никак не изменилась: конденсаты так и не были отведены. 1. Подскажите, пожалуйста, куда еще можно обратиться по поводу устранения конденсата и вообще, решаема ли эта ситуация? 2. Куда обратиться с жалобой на крышу, т.к. помимо капания конденсата, по этой крыше постоянно лазают дети, создавая травмоопасную ситуацию, а также постоянно скапливается мусор, в виде листьев, и окурков сигарет, которые бросают жильцы с верхних этажей, тем самым создавая уже пожароопасную ситуацию! Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Наджия Исхаковна
20.01.2019, 12:21

Проблемы с утеплением крыши в клубном доме - возможность отказа от квартиры и возврата средств через суд

Я ничего не поняла. Мы купили квартиру в клубном доме на мансардном этаже, течет с крыши, застройщик крышу не утеплил. С квартиры тепло поднимается на крышу, а там холодный воздух и получается конденсат, превращаясь в капли воды, что всю зиму течет вода в квартиру и в коридор. Вопрос, могу ли в этом случае отказаться от квартиры и вернуть деньги за квартиру и за ремонт? Через суд.
Читать ответы (1)
Сергей
15.02.2014, 22:11

Как обязать застройщика устранить проблемы с крышей и утеплением в купленном коттедже в Михайловске?

Купили катедж в михайловске от застройщика. Ужастный канденцат на крыше и плесниют углы он утверждает что дом сырой и кагда просохнет все будет норма. Но я уверен что крыша сделана не правильно. И стены просто не утеплены должным оброзом. Как я могу обязать застройщика устранить данные проблемы.
Читать ответы (1)
Татьяна
10.01.2014, 13:48

Проблемы с самовольной постройкой - общая долевая собственность, теплопотери и утечка конденсата в дом

Общая долевая собственность доли выделены, сосед пристроил постройку к общей стене дом пятистенок, не достроил нет потолка все тепло от отопления поднимается под крышу крыша мокнет мокнут стропилы и конденсат стекает с потолка уже в доме. Хочу подать иск о сносе самовольной постройки, хотя постройка на его земле но примыкает к общей стене дома.
Читать ответы (1)
Лукашова Ирина
09.12.2016, 23:18

Проблемы с новостройкой - как добиться устранения недоделок от застройщика?

Купили частный дом-новостройку у застройщика и живя год в этом доме обнаружились куча недоделок - плохо утеплена крыша, пришлось за свой счёт утеплять, так как продавец отказался устранять недоделку, теперь ещё промерзание откосов окон, угла в комнате, течь конденсата от газового котла - дымохода, который стекает и в газовый котёл - мокнет стена. Как заставить и возможно ли заставить устранить недоделки застройщика, если при покупке дома этих недостатков не было?
Читать ответы (1)
Евгений
12.01.2015, 00:41

Как добиться от ЖКХ установки снегозадержателей в новостройке без застройщика?

Вопрос следующего плана. В новостройке, где купил квартиру, на доме нет снегозадержателя на крыше. Застройщик не установил. Дом сдан в эксплуатацию в сентябре прошлого года. После сдачи дома в эксплуатацию застройщик растворился. Так вот. Как добиться от ЖКХ установки снегозадержателей? Они ссылаются на то что дом какое то количество лет находится на балансе застройщика, но его же нет уже. И соответственно ни чего не хотят устранять. А снег особенно в оттепель с крыши сходит приличной лавиной. Заранее огромное спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Ильдар
14.11.2020, 10:37

Крыша нового коттеджа потекла - возможно ли возместить ущерб продавцу?

Купил новый коттедж у частного лица. На 6-ой год потекла крыша! Доступа на крышу нет! Когда все таки туда попали, оказалось что это конденсат из за неправильной установки утеплителя, пароизоляции да и самой крыши! ВОПРОС: можно ли возместить ущерб с продавца?! Вероятнее всего крыша текла сразу, но в дом вода попала когда уже утеплитель перестал держать воду.
Читать ответы (4)
ОЛЬГА
01.03.2014, 20:08

Проблемы с эксплуатацией - потеря имущества и недостатки в новой квартире - что делать?

Год назад приняли квартиру от застройщика, в процессе эксплуатации выявили следующие недостатки: промерзание стен в квартире, вследствие чего образовались грибок, плесень, конденсат на стенах. Нанесен вред имуществу: шкафы и одежда в них заплесневела. Как заставить застройщика устранить недостатки, и оплатить вред нанесенному имуществу?
Читать ответы (2)
Татьяна
03.05.2019, 15:31

Проблемы с гарантией в деревянном доме - течь в крыше, стена и натяжной потолок затоплены

Купили у застройщики деревянный дом, крыша течёт, во время дождя мокнет стена внутри дома, с натяжных потолков тоже течёт. Хотели узнать какой гарантийный срок. Застройщик сказал, что ремотировать не будет в суд обращаться безполезно.
Читать ответы (2)