Проблемы и неопределенность - что будет с деньгами при выкупе доли земельного участка?

Кому будут выплачиваться деньги по первому праву выкупа и что произойдет с вложенными средствами?

Кому будут выплачиваться деньги по первому праву выкупа? В 2011 г. Приобрёл долю земельного участка и сгоревшего дома находящуюся в долевой собственности. Брал в рассрочку за один миллион рублей, попал на мошенников, одну из расписок на сто тысяч рублей дали поддельную, а через два года отсудили у меня сто восемьдесят тысяч. Теперь должен эту сумму суд. приставам. Вложил в благоустройство участка и строительство своей части дома восемьсот тысяч рублей. Теперь второй собственник недвижимости тоже подал в суд, по праву первой покупки доли, хочет взять её за начальную стоимость. Если я проиграю процесс, смогу ли получить свои вложенные средства? Кому он отдаст эти деньги? Мне или вначале моим продавцам, а они мне. Перейдёт ли мой долг новому собственнику? Снимут ли с меня задолженность, если я потеряю собственность? Если коротко – Кому? Как? и сколько?

Читать ответы (1)

Необходимость согласия сособственника земельного участка на строительство нового частного дома

На участке, находящемся в общей долевой собственности сособсвенник ведет строительство нового частного дома. Нужно ли мое согласие, как сособственника земельного участка на это строительство?

Читать ответы (1)

Какие последствия возникнут при отказе от доли жилого дома в пользу сособственника?

Имею в собственности 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Право собственности зарегистрировано в Росреестре. Хочу прекратить право долевой собственности на совместное имущество. Хочу отказаться от своей доли жилого дома в пользу второго сособственника (сособственнику, таким образом, будет принадлежить на праве собственности вемь жилой дом). ВОПРОС: Не повлекут ли мои действия (отказ от доли дома) прекращения моего права на 1/2 долю земельного участка?

Читать ответы (2)

Столкновение интересов - как защитить свою долю в споре о выкупе земельного участка с сожженным домом

В 2011 году приобрёл долю земельного участка со сгоревшим домом под ИЖС. Участок был заброшен. Второй участник долевой собственности ещё не вступил в права наследования, у него право собственности: - пожизненное наследуемое владение. Участок был в низине, заброшен, я за 2 года убрал весь мусор и старые постройки, поднял выше на 1.5 м. Второй собственник не принимал в этом участие и не знал, что делать со своей частью. Поднимая участок, я, чтоб в дальнейшем не копать котлован, заложил фундамент свей части дома, сделав цокольный этаж, перекрыл его ж/б плитами. За зиму хотел заняться разрешением на строительство. Сейчас мне пришла повестка в суд, что второй собственник, не был извещён о продаже участка и имея право первого выкупа изъявляет желание выкупить мою долю, за ту сумму, что я приобрёл этот участок (один мил. рублей). Я затратил на строительство, подъём и разборку участка ещё пятьсот тысяч рублей, но мои затраты он погашать не желает из-за того, что постройки незаконны. Чем я могу доказать, что собственник знал о продаже? Как мне получить компенсацию за мои вложения? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

С наториальнозаверенным письмом, о том, что я хочу продать свою долю, ознакамливаться отказывается!

Мне 20 лет. в данный момент я проживаю в г.железноводске. В краснодарском крае я владею 1/3 доли дома и 2/3 земельного участка; другой сособственник-2/3 дома и 1/3 земельного участка. Сособственник не хочет юридически давать отказ о праве первоочерёдности выкупа моей доли! Я хочу продать мою долю дома и участка постороннему человеку, так как сособственник не хочет выкупать мою долю дома и участка. Как можно официально уведомить сособственника, что я хочу продать свою долю собственности, если сособственник не хочет официально давать отказ на покупку моей доли. С наториальнозаверенным письмом, о том, что я хочу продать свою долю, ознакамливаться отказывается!

Читать ответы (1)

Как продать долю земельного участка с отсрочкой платежа и незавершенными расчетами между покупателями?

Как продать долю земельного участка, купленного с отсрочкой платежа, с незавершенным расчетами по сделке? Купили участок в долевую собственность (2 собственника). По договору отсрочка платежа три месяца. Один из покупателей оплатил продавцу 50%. Второй покупатель должен оплатить свои 50% в течении трёх месяцев. Но второй покупатель передумал и хочет передать свою долю земельного участка первому показателю. При этом расчеты с продавцом не завершены. Как оформить сделку между покупателями? Они не состоят в родственных отношениях.

Читать ответы (2)

И буду ли я иметь право на землю или все мои права только на сгоревший дом?

У меня такая ситуация. От отца остался участок земли, до 1994 года на участке стоял дом и постройки, в 1994 году сгорает дом вместе с отцом, в 1995 году меня ввели в наследство решением суда на сгоревший дом, ни одного слова про земельный участок в этом решении не сказано. Я начал оформление земли на себя, в архиве мне нашли выписку об отводе земельного участка под индивидуальное жилое строительство в которой значится фамилия человека не являющимся моим родственником. Подскажите что мне делать дальше? И буду ли я иметь право на землю или все мои права только на сгоревший дом?

Читать ответы (1)

Как узнать, установлен ли документально 3-й сособственник и если нет, могут ли 2-е других оформить его долю на себя?

Имеется участок земли с домом. Я являюсь собственником 1/3 доли дома и 1/3 части земельного участка. В документах на землю указано 2 сособственника (по 1/3). В документах на дом указан еще один сособственник (1/3). Третий сособственник не определен, доля дома на тот момент у него была не оформлена. С его слов, сейчас право собственности оформлено. Продать мне свои доли либо выкупить мою сособственники отказываются. Договориться о продаже дома и участка целиком и разделе полученной от продажи суммы также не представляется возможным. На раздел на словах все согласны, но перехода к фактическим действиям всячески избегают. Возможно ли через суд выделить долю земельного участка без раздела дома? Реально ли вообще разделить на 3 части дом, в котором, естественно нет 3-х отдельных входов? Как узнать, установлен ли документально 3-й сособственник и если нет, могут ли 2-е других оформить его долю на себя?

Читать ответы (2)

Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности

В квартире 2 собственника, первый хочет продать свою долю, уведомил об этом через нотариуса второго сособственника. Если второй сособственник подарит часть своей доли близкому родственнику и уведомит об этом того нотариуса, который прислал ему письмо или реэлторское агентство, которое занимается продажей доли первого сособственника, тогда получается первому сособственнику придется заново посылать уведомление уже новому, третьему сособственнику? Регистрационному органу нужны документы от нотариуса, который посылал письмо с правом преимущественной покупки?

Читать ответы (2)

В договоре купли-продажи ясно написано, что продается только один дом, без земельного участка.

Дом находился в собственности по завещанию, регистрация права произведена. Земля под этим домом и небольшой огород не оформлены. Заключен договор купли-продажи дома, регистрация права произведена. Сейчас покупатель хочет подать в суд на расторжении договора купли-продажи этого дома, так как администрация стала требовать оформления земельного участка в собственность либо в аренду. В договоре купли-продажи ясно написано, что продается только один дом, без земельного участка. Возможно ли расторжение договора по суду.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59