Можно ли оспорить договор ренты после смерти рентополучателя, если квартира уже оформлена в собственность?

199₽ VIP

Татьяна, я думаю шансы у истца минимальные.

Конечно, желательно посмотреть исковое, на чем основываются исковые требования

В Вашем случае, исходя из требований родственницы, сделка может быть признана недействительной в том случае, если пенсионер был признан недееспособным или не понимал значения совершаемых действий в момент подписания документов. В суде вам понадобится справка из психоневрологического диспансера или соответствующая экспертиза, которая может быть сделана даже посмертно.

Договор ренты, как и любую сделку, можно попытаться оспорить в суде. Но сделать это крайне сложно. Все будет зависеть от наличия доказательств, которые истец обязан предоставить суду в подтверждение своих исковых требований. Подать иск в суд еще не значит, что он будет непременно удовлетворен. Но Вам следует к делу отнестись со всей серьезностью и очно с документами проконсультироваться у адвоката.

Вы должны подготовиться к заседанию, все выплаты и прочие действия в пользу рентополучателя должны быть подтверждены документально и свидетельскими показаниями.

Уважаемая Татьяна, Вы имели право оформить право собственности на квартиру ТОЛЬКО в том случае, если эта возможность была прямо предусмотрена договором ренты. Ст. 585 гражданского кодекса: Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

 В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Таким образом, если условия о передаче имущества в собственность в договоре не было, то Ваши действия незаконны.

Во-вторых, родственница может оспорить договор. Теоретически. Но для этого ей придется путем научной медицинской экспертизы по показаниям свидетелей, врачей, документам и медицинской книжке умершего доказать посмертно, что он был недееспособен при заключении договора, что на практике довольно трудно.

Здравствуйте, Татьяна. Если родственница умершей устно выссказала Вам претензию, то это могут быть всего лишь слова. Но она может попытаться в судебном порядке оспорить договор ренты. Например она может подать исковое заявление о том, что рентополучатель в момент подписания договора ренты, хотя и не была признана невменяемой, но в силу своего возраста, болезней или тому подобного не осознавала характер своих действий и не отдавала себе отчет в их совершении, не могла ими руководить. Но для этого заявительнице необходимо будет доказывать суду это обстоятельство. Подобные договоры на практике оспариваются чаще всего оменно по таким основаниям. Для этого проводится посмертная психолого-психиатрическая экспертиза с предоставлением материалов дела, медицинской документации, учитываются показания соседей, лечащих врачей (соседи могут дать показания о вменяемости в поведении умершей), показания родственников и знакомх. Если экспертиза сделает вывод, что на момент подписания договора ренты умершая не осознавала характер происходящего и не отдавала отчет своим действиям, то договор может быть признан судом не действительным. Если же экспертиза покажет, что умершая находилась в здравом уме и твердой памяти, то заявитель проиграет спор. Хотя у него будет право обжаловать данное решение. Так же каки у Вас будет право обжаловать решение, которое не устроит Вас.

имеет значение когда был заключен договор ренты, исполнялся ли он.

В моей практике было дело о признании договора ренты ничтожным, решение устояло в трех инстанциях.