Документация и разрешения - Может ли дочь собственником дарственной с обременением продать или дарить купленную квартиру?

Квартира является собственностью вашей дочери, в состав общего имущества супругов не входит и в случае расторжения брака разделу между супругами не подлежит.

Не сможет при наличии завещания и брачного договора.

Людмила нет не сможет претендовать, брачным договором вы разделили фактически имущество

1) Вы можете подарить квартиру, только с согласия супруга.

2) После заключения договора дарения и регистрацией перехода права собственности дочь становится собственником квартиры.

Вы можете указать в договоре на обременение квартиры.

1 комн. квартира является общей собственностью с супругом. Вы можете с согласия супруга оформить договор дарения на дочь. Дочь станет собственником. Но для того, чтобы получить в последствии право проживания там, пропишитесь в этой квартире. Прописка дает такое право

Вы можете подарить квартиру любому лицу с согласия Вашего супруга, если квартира приобретена в браке и по возмездной сделке.

В договоре дарения можно предусмотреть, например Ваше пожизненное проживание, и зарегистрироваться Вы в ней можете пока она в Вашей собственности, можно предусмотреть и другие обременения.

Но квартира согласно договора дарения переходит в собственность одаряемого сразу же. Если же например квартиру не дарить оставить в своей собственности но разрешить например пользоваться ей Вашей дочери или еще кому-то, с Вашего согласия разумеется. Вот и не будут нужны никакие обременения. Сами будете решать что и как.

Если в брачном договоре указано, что в случае развода, квартира переходит в вашу собственность, то наследовать ее будет только ваша дочь.

Людмила! вам лучше обратиться к адвокату на очную консультацию. Всё не опишешь, но по общим правилам завещание, брачный договор, соглашение о разделе имущества. Всё зависит от тех правовых последствий, на которые вы готовы.

Людмила! есть несколько вариантов, но какой именно вам подойдет можно выяснить непосредственно на очной консультации при изучении документов.

Пусть супруг напишет одно завещание на Вас где укажет что "все свое движимое и не движимое имущество завещаю ФИО и т.д." не конкретизируя. Ну и исключите варианты обязательных долей наследства.

Завещание или дарение.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в этой ситуации может оформить дарение без согласие

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Без согласия не можете оформить. Это общая совместная собственность. Если общая собственность прекратится и будут определены доли. То может подарить без согласия, ст.247 ГК РФ.

Здравствуйте, Вячеслав! Если квартира была приобретена в браке, то муж не может подарить ее без согласия жены.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте.

Квартира находится в совместной собственности, если приобретена в браке, независимо от того, на кого она оформлена. Для начала он должен будет выделить доли по 1/2 себе и супруге. 1/2 часть он может подарить без согласия супруги.

Здравствуйте! В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Добрый день! Квартира находится в совместной собственности, если приобретена в браке, независимо от того, на кого она оформлена. Для начала он должен будет выделить доли по 1/2 себе и супруге. 1/2 часть он может подарить без согласия супруги.

Здравствуйте. Без Вашего нотариального согласия дарственную оформить НЕ сможет, а вот завещание сможет.

У Вас есть право на 1/2 купленной в браке квартиры, пока не доказано иное. Дети не имеют прав на имущество родителей, кроме, как по наследству. Т.е., после их смерти.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Уважаемая Полина! Эта выписка из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" поможет Вам:

15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

www.denis777.9111.ru

Вы за наличные деньги ее купили? Если да, то надеюсь, что номера купюр в договоре не указаны. Если нет, то доказать что именно на ЭТИ деньги была куплена квартира сложновато....

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спасибо за ответ. Но ведь по документам мы купили квартиру ровно на те деньги, за которые продали квартиру мужа. Т.е. доплата нигде не фигурирует. И что может быть "доказано иное"?

Заранее спасибо.

Дочь сможет претендовать на часть имущества, не указанного в завещании. Это право наследодателя изменять завещание, Вы на это никак не можете повлиять.

Здравствуйте. Вы можете заключить с мужем брачный договор, согласно которому первая квартира мужа, вторая - Ваша. На первую квартиру есть завещание, вторая при наличии брачного договора делиться в случае развода не будет. Дочь муж от первого брака претендовать на вторую квартиру не сможет.