Каков порядок документального оформления купли-продажи земельного участка?

ПРОШУ ВАШЕЙ ПОМОЩИ! Ситуация следующая: единоличный собственник всего земельного участка заключил договор купли-продажи. В договоре купли продажи в предмете прописано дословно "продается 1/2 доля земельного участка размером 600 кв.м." и к договору приложен план всего земельного участка размером 11000 кв.м. Какая собственность возникла в результате этого договора? Земельный комитет выдал покупателю свидетельство на право ЧАСТНОЙ собственности на земельный участок размером 600 кв.м. и основанием прописан договор купли-продажи. Прав ли комитет по земельным ресурсам и что может предпринять продавец, что бы защитить свое право первоочередной покупки доли земельного участка?

В 2009 году я купил на торгах земельный участок продавец был Комитет по управлению муниципальным имуществом. До договора купли-продажи комитет заказал межевые работы в частной фирме, работы приняли и акт согласования границ комитет согласовал. В 2010 году я получил разрешение на строительство и построил только фундамент залил фундамент. В 2013 году мне сосед это со смежного земельного участка говорит что я построил фундамент частично на его земельном участке, так как он заказал межевание своего земельного участка и там я частично залез на его земельный участок. Я также заказал свое межевание. Оказалось что сосед был прав. Два геодезиста вынесли один результат. Провел оценку фундамента. 120 549 рублей оценщик оценил, при оценки уведомил комитет. Написал претензию в комитет о выплате материального ущерба. Комитет отказал в выплате, ссылаясь на то, что при продаже все было хорошо, зем. участок был поставлен на кадастровый учет. Данный факт доказывает что во время постановки на кадастровый учет наложение границ не было. Есть шансы выиграть в суде дело и взыскать материальный ущерб и признать результаты той фирмы которые проводили межевание недействительным и еще обязать восстановить границы земельного участка?

Выдано свидетельство о праве собственности на землю от 94 года, зарегистрированное в комитете по земельным ресурсам, к нему прилагается чертеж границ земель, находящихся в частной собственности с описанием смежеств, заверенное председателем комитета по зем. ресурсам и землеустройство. В настоящее время речь идет о купле-продаже участка. Нужно ли межевание?

Доброго времени суток! Возникла такая ситуация: при проведении межевания земельного участка площадью 600 кв. м. (согласно свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи) выяснилось, что земельный участок имеет площадь 541 кв. м. По утверждению кадастрового инженера все границы этого участка находятся в пределах границ, указанных на какой-то схеме СНТ и соответствуют действительности. Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять в данной ситуации, чтоб были восстановлены мои права на владение земельным участком площадью 600 кв. м.? Спасибо.

Ситуация следующая. Имеется земельный участок в собственности, сделали Межевание, акт подписали со всеми соседями, одна граница пересекает границы садового общества, директор общества акт подписал, так как их границы неправильные, проходят по нашим хоз постройкам, также имеется естественная граница-овраг. Наш участок и дом и хоз постройки на нем был предоставлен в 60-х годах, садоводческое образовано в 80-х. Споров по границам с соседями нет. Исполнительный комитет в лице комитета земельных и имущественных отношений не подписал заявление о согласовании границ, пишут что пересекаем границы зем участка садоводчества. Что нам делать? Только суд? И какой иск подавать. Спасибо.

С чего начать оформление документов на дом и земельный участок. Мы купили дом с земельным участком в 1997 году, имеется Договор купли-продажи, документы с земельного комитета. С чего начать оформление дома и земельного участка?

При межевании выяснилось, что граница земельного участка соседа проходит по нашему участку. Его земельный участок прошел государственный кадастровый учет до 01.03.2008 г. Акт согласования границ сосед подписал, у нас споров по границе нет. Граница с 1999 года. Но повторное межевание он делать отказался. Когда я получила межевой план на руки, выяснилось, что сосед свой участок с домом продал, и там новый собственник. Когда я к новому собственнику подошла с вопросом подписать акт согласования границ и сделать новое межевание, он отказался. У меня нет письменного подтверждения, что я просила нового соседа подписать границу. Может мне отправить акт согласования границ заказным письмом с уведомлением, чтобы было подтверждение, что я предупреждала? Подав документы в кадастровую палату, я получила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости из-за того, что 1) не подписан акт согласования границ с соседом, 2) из-за пересечения границ земельного участка с соседом. Как я понимаю, нет смысла подавать в суд на признание факта кадастровой ошибки, если у меня не согласованы границы с соседом. Что мне сейчас дальше делать? Как мне согласовать границу с соседом? Или сразу нужно идти в суд с иском об установлении границ земельного участка и требовать признания недействительными координат характерных точек границ этого участка?

В процессе оформления документов для выкупа земельного участка у администрации было выдано постановление о закреплении границ землепользования с выделением кадастрового номера. Все подписи соседей о согласовании границ получены, споров нет. На основании этого постановления был подписан договор выкупа у администрации земельного участка и этот договор зарегистрирован в ГБР. После этого один из соседей продал свой участок. Покупателя же не устроило, что наша граница проходит менее чем 3 метра от их дома и потребовал от Комитета по градостроительству и архитектуре внесения изменений в Постановление с изменением границ на 3 метра от их дома. Естественно уменьшая наш участок. Вопрос: имеет ли право КГА менять наши границы и постановление из-за 3-х метров, после того как мы уже на основании этого постановления оформили договор выкупа и зарегистрировали все это в ГБР?

Хочу купить земельный участок в собственность у администрацмм района через аукцион-оформление через местное агенство недвижимости, которое берет на себя оформление пакета документов (проект границ, геодезия межевание, кадасторовый план, ) и последующее оформление купли-продажи. Оплата в 3 этапа, 50% я оплачиваю, как 2 залог по договору купли-продажи неоформленого участка (без геодезии). Нужен совет! Какие риски и шансы купить этот участок?