Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может быть стоит написать завещание на кого-либо из членов семьи, или оформить другой документ у нотариуса.

28.03.2006, 11:34
• г. Москва

Я попала в программу "Снос 5-ти этажек". Старая квартира приватизирована на 1 человека. При переселении в новую квартиру мне предлагают подписать "Договор краткосрочного найма"

Вопрос:

1. Каким нормативным актом пользуется власть, предлагая мне заключить этот "Договор.." , который будет действовать до оформления новых документов на приватизацию. Ведь существует "Акт передачи жилого помещения " Ведь это не временное жилье.

2. Нужно ли как либо подстраховать себя на время длительного оформления документов, не «уйдет» ли квартира в госсобственность, если, не дай бог, что-то произойдет (несчастный случай напр.) с собственником во время переоформления документов.

Может быть стоит написать завещание на кого-либо из членов семьи, или оформить другой документ у нотариуса.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Инна! Заключение договора краткосрочного найма предусмотрено ст. 7 Закона г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", в соответствии с которой "на срок проведения государственной регистрации права собственности на предоставление жилое помещение отселяющее лицо вправе по соглашению с собственником заключить с ним договор краткосрочного найма на это жилое помещение. Договор краткосрочного найма является основанием для вселения и проживания в жилом помещении на срок оформления права собственности на данное жилое помещение. Договор краткосрочного найма прекращает свое действие с момента государственной регистрации права собственности на предоставление собственнику жилое помещение". В случае "несчастного случая" наследники смогут признать право собственности за ними в порядке наследования, после оформления права собственности. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина
18.11.2008, 12:32

Что делать, если полученная квартира за выбытием граждан нуждается в ремонте - права и действия семьи.

Вопрос у меня такой. Моей семье предоставили квартиру за выбытием граждан. Вселиться не можем, так как до сих пор не произведен ремонт. Квартира в "убитом состоянии" Вместе с выпиской из распоряжения (ордер) мне дали договор социального найма жилого помещения и акт передачи жилого помещения (должны заполнить в ДЭЗе) В управлении жилищной политики и муниципального жилья уточнили, что акт передачи жилиго помещения действителен две недели. Прошла уже неделя. Ремонт даже не начинали делать. Мои действия на этот момент? Какие новые правовые акты существуют по поводу ремонта квартиры "за выездом" В моем случае предыдущий хозяин умер. Что это за акт передачи жилого помещения? И как бы мне не наделать ошибок? В ДЭЗе готовы заполнить этот акт (без него у нас не принимают документы на регистрацию в этой квартире) И если я подпишу этот акт, сделают ли мне ремонт? В какие сроки? Какая система здесь существует. Я ничего не понимаю и никто не может мне толком ничего объяснить. Буду очень признательна.
Читать ответы (1)
Олег
12.03.2013, 08:53

Как отделить долю квартиры для оформления отдельных договоров найма и получения отдельного жилья через суд

Как быть. По программе переселения из ветхого аварийного жилья наш дом попадает под снос. У нас 3 комнатная муниципальная квартира в этом доме. Прописано 2 человека. Для того что бы встать на очередь на переселение с нас требуют договор найма. Который не был заключен во время. Есть ордер на квартиру который выдавался при получении. Тот человек, который получал ордер и остальные члены семьи, выписаны много лет назад. Как через суд отделить долю квартиры для оформления отдельных договоров найма? И дальнейшего получения отдельного жилья. Муниципалитет не идет на уступки разделить квартиру при сносе. Говорят надо написать заявление в МИРОВОЙ СУД. Знать бы как. С ув. Олег Юрьевич.
Читать ответы (2)
Юрий
18.01.2007, 11:54

Как определить срок на который должен быть заключен новый договор аренды?

Одна компания продает другой объект коммерческой недвижимости. Земля, на которой расположен этот объект - в аренде на 30 лет у муниципального образования. 1. Каким нормативным актом определяется ПРАВО нового собственника недвижимости заключить договор аренды земли с муниципалитетом? 2. Если нормативный акт ОБЯЗЫВАЮЩИЙ муниципалитет заключить договор аренды с новым собственником недвижимости? Может ли в этом вопросе быть отказ? 3. Как определить срок на который должен быть заключен новый договор аренды? Может ли этот срок быть менее 30 лет? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
01.02.2010, 18:41

Дом в который меня переселяют уже 1,5 лет заселен.

Правомерны ли действия ДЖП, если меня переселяют из пятиэтажки в новый дом по договору краткосрочного найма (квартира в собственности) и года не оформляется договор мены, мотивируя тем, что отсутствует инвестор. Дом в который меня переселяют уже 1,5 лет заселен. Какие существуют сроки оформления договора мены при переселении (№ закона или приказа) Также правомерна ли такая строка в договоре краткосрочного найма " В случае если договор мены или передачи квартиры в собственность не зарегистрирован в определенный срок, настоящий договор подлежит пролонгации" Ведь его грубо говоря можно пролонгировать сколь угодно долго и я из собственника превращаюсь в нанимателя!
Читать ответы (1)
Сергей
02.12.2012, 18:22

Нет может ли нотариус воспользоваться этой доверенностью и оформить право собственности на некое третье лицо?

Наша семья из 5 человек хочет приватизировать квартиру в равных долях для каждого члена семьи. Один из членов семьи предлагает подписать доверенность на нотариуса и доверить нотариусу оформление приватизации от имени каждого из нас. Нет может ли нотариус воспользоваться этой доверенностью и оформить право собственности на некое третье лицо?
Читать ответы (2)
Анна
14.02.2012, 12:59

Может ли теща (главный квартиросъемщик) заключить договор найма жилого помещения со своим зятем?

У нас такая ситуация: квартира не приватизирована, в ней прописаны 3 человека. Может ли теща (главный квартиросъемщик) заключить договор найма жилого помещения со своим зятем? Или договор найма жилого помещения возможен только в случае приватизации квартиры? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Татьяна
10.07.2009, 19:41

Перед тем как нам дали новую квартиру, пришлось подписать

Я бы хотела узнать, при переселении из ветхого жилья (приватизированного) в новое, приватизация переходит на новую квартиру или её нужно приватизировать заново. И нужно ли подписывать договор социального найма при получении новой квартиры (взамен ветхого жилья). И ещё я хотела бы дополнить, мы покупали квартиру, она была уже приватизирована. Перед тем как нам дали новую квартиру, пришлось подписать обязательство о передаче жилого помещения в муниципальную собственность. И даже после передачи мы остаёмся собственниками новой квартиры или всё таки придётся приватизировать её.И ещё одно, эта квартира была куплена моим отцом, он там не был прописан, а я и моя семья (5 чел.) муж,сын, дочь, сын прописаны, нам дали квартиру, дом снесли, у отца все документы на квартиру имеются (которую снесли), а ему по закону должны были предоставить жильё или что то взамен жилья?
Читать ответы (1)
Андрей
03.08.2011, 01:00

И еще один вопрос были долги за эту квартиру долг примерно 30 тыс. я буду оплачивать эти долги в случаи проигрыша?

Тогда скажи те мне пожалуйста у меня вообще шансов ноль? Хоть даже если я с ним проживал несколько лет! я как сын не могу иметь право пользоваться этой квартирой? Есть даже такая Статья! Пунктом 2 статью 672 Гражданского кодекса РФ установлено: Проживающие по договору соц. найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуется всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случаи смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Вот эта статья никак не влияет? Объясните мне пожалуйста? И как мне вести себя на суде? У меня завтра будет суд по счет квартиры этой! И еще один вопрос были долги за эту квартиру долг примерно 30 тыс. я буду оплачивать эти долги в случаи проигрыша? Если мне квартира эта не достанется! Пожалуйста подскажите как правильно сделать мне? Спасибо Вам заранее!
Читать ответы (1)
Владимир
06.09.2004, 09:46

Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)?

Человек проживает в квартире по договору социального найма; дом в котором эта квартира находится, подлежит сносу. Кроме того, человек имеет вторую квартиру на праве собственности. Вопросы: 1.Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)? 2.Если да, то возможна ли последующая приватизация этой квартиры (таким образом, что у него станет две квартиры на праве собственности)? 3.Не является ли наличие жилья на праве собственности у человека основанием для прекращения уже существующего договора социального найма другого жилья, т.е. препятствием для получения квартиры при сносе? Заранее спасибо, Владимир.
Читать ответы (1)
Валентина
11.09.2020, 16:21

Кто является собственником приватизированной квартиры на четырех членов семьи и как прописать новорожденного?

Вопрос: квартира пртватезирована на 4 членов семьи. Кто при этом является собственником квартиры? У одного из членов семьи родился ребёнок и его нужно прописать в этой квартире, нужно ли согласие всех участников приватизации или отец ребёнка может самостоятельно без чьего либо согласия прописать своего ребёнка?
Читать ответы (1)