Нужно ли мне выписываться из трехкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге и потерять регистрацию из-за жилых условий?

Здравствуйте, Сергей !

1. Для точной диагностики причин непредоставления жилья рекомендую сделать простой , но снайперский ход : подать во многофункциональный центр заявление о предоставлении гос.услуги - предоставлении жилья. Для этого собрать все необходимые документы.( указан в нижеприведенном законе СПб, приобщен файлом, смотрите, что касается именно Вас)

2. В качестве нуждающихся указываются следующие категории ( в спб):

цитата из ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ"

Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга

30 июня 2005 года" :

"2. На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, в том числе граждане без определенного места жительства, и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, следующих категорий:

- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

(абзац введен Законом Санкт-Петербурга от 05.05.2006 N 221-32)".

3. Основание для постановки учитывается и размер площади. Есть понятие учетной нормы ( в том же законе, ст. 3 : 9 кв. м ОБЩЕЙ площади для проживающих в отдельных квартирах. Общая - это жилая- размер комнат, И вспомогательные площади - коридор, санузел, кладовки . В форме 7 эти цифры есть , смотрите " общая " .

Вы в письме указали только жилую - 32, общая будет больше. Разделите общую площадь на количество зарегистрированных , то есть на 8 человек. Сравните с учетной нормой - если меньше 9 кв. м на человека - это еще одно основания для постановки на учет в качестве нуждающихся .

4. НО -!!! Пункт 2 ст. 3 того же закона - "2. При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений".

Это означает, что к общей площади квартиры, где зарегистрированы все, нужно прибавить общую площадь Вашей квартиры в Лен.области ( вид собственности не играет роль). Эту суммарную площадь делить на 8 и сравнивать с учетной нормой. Вот тут может оказаться, что вся семья - * человек обеспечены жильем выше учетной нормы. И это основание - обеспечением жилой площади ниже учетной нормы - отпадет.

В таком случае Ваша сестра права - для выхода на уровень " ниже учетной нормы Вам следует выписаться в свою квартиру.

5. "ВОЗМОЖНЫЙ" ВЫХОД : изменить формулировку регистрации в СПб на регистрацию " без права пользования жилой площадью".

С уважением, адвокат БОРИСОВ Е.С., ПетербургЪ, bor355829@mail.ru

8-904-334-59-68

Дополнительно :1. Для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учет) гражданин и члены его семьи представляют в уполномоченный орган:

заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства;

документы, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет;

документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи;

документы, содержащие сведения об обеспеченности жилыми помещениями;

документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих обращению для принятия на учет (для граждан, признанных малоимущими по основаниям, установленным в статье 2 настоящего Закона Санкт-Петербурга);

(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 16.11.2010 N 588-141)

(см. текст в предыдущей редакции)

документы, содержащие сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению (для граждан, признанных малоимущими по основаниям, установленным в статье 2 настоящего Закона Санкт-Петербурга);

(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 16.11.2010 N 588-141)

(см. текст в предыдущей редакции)

документы, подтверждающие право гражданина на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди (для граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма вне очереди) и(или) на предоставление жилого помещения по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения (для граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения);

(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 16.11.2010 N 588-141)

(см. текст в предыдущей редакции)

документы о техническом состоянии жилого помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение);

документы, подтверждающие, что гражданин относится к категории граждан, указанных в абзацах третьем - девятом пункта 2 статьи 1 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

(в ред. Законов Санкт-Петербурга от 16.11.2010 N 588-141, от 06.06.2012 N 281-50)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перечень документов, подлежащих рассмотрению при принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, членов их семей и других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей, родившихся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, и граждан, являющихся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, утверждается уполномоченным органом.

(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 02.11.2007 N 513-101)

БОРИСОВ