Участок с домом в собственности - препятствие для получения жилья по инвалидности?

199₽ VIP

Дом на участке и сам участок и есть недвижимость.Посчитают их .

Жилые не жилые не важно. Недвижимость у них есть. .

Если это - садовый или дачный домик - не посчитают. Если жилой - посчитают.

добрый вечер.

учитывают все недвижимое имущество. смотрите закон города Москвы, если очередь в Москве.

Тимур, здравствуйте!

Если дом, о котором Вы упоминаете в Вашем вопросе, относится к жилым помещениям (то есть является жилым домом в соответствии с техническим паспортом, свидетельством о гос.регистрации права собственности), то считается, что есть другое жилое помещение и оно будет учитываться.

Если же дом, согласно сведениям БТИ (тех.паспорт) либо свидетельству о гос.регистрации права собственности является не жилым домом, а дачей или вовсе не зарегистрирован, то он не будет учитываться как иное жилое помещение.

Если дом не введенв эксплуатацию и не поставлен на учет в Росреестре, то он в зачет не пойдет!

документ на земельный участок. Это может быть:

постановление главы местной администрации о предоставлении участка на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или без указания права (точнее, его заверенная копия, так как оригиналы хранятся в администрации) в совокупности с одним из следующих документов:

свидетельством о праве собственности на землю образца 1992 года (чёрно-белое, с планом на третьей странице);

свидетельством на право собственности на землю образца 1993 года (розовое, с трёхцветным флажком на первой странице, с планом-вкладышем);

кадастровым планом земельного участка, выданным райкомземом или земельной кадастровой палатой, или отделом Роснедвижимости, либо кадастровым паспортом земельного участка, выданным отделом Роснедвижимости, или отделом Росреестра, или кадастровой палатой;

договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), в соответствии с которым Вы (или Ваш наследодатель) стали собственником участка;

свидетельство о праве на наследство;

С 01 сентября 2006 года по 01 марта 2015 года правоустанавливающим документом (документом-основанием для регистрации права) на вновь созданный жилой дом является его кадастровый или технический паспорт в совокупности с правоустанавливающим документом на земельный участок. При этом технический паспорт может быть правоустанавливающим документом, если он был изготовлен БТИ до 01 марта 2008 года по форме, утверждённой Приказом Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 года № 244.

К сожалению, неблагоприятное для граждан толкование регистрационной службой статьи 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не позволяет осуществлять регистрацию права собственности на не завершённый строительством жилой дом без разрешения на строительство и (или) договора о возведении индивидуального жилого дома (договора застройки), заключённого с соответствующим комитетом администрации

Уважаемый Тимур, во-первых, чтобы не разыскивать непонятные документы, которые могут на этот дом как быть, так и не быть, Вам нужно сделать запрос выписки и ЕГРП в Росреестре, и запрос в БТИ. Первый регистрирует права ПОСЛЕ 2001 года, второе ДО 2001. Если в выданных справках собственности на дом нет, то и при получении субсидии он нигде не всплывет, ибо право собственности на него не зарегистрировано. В других местах администрация сведения о недвижимости не запрашивает. Во-вторых, если право собственности на дом зарегистрировано, нужно смотреть техпаспорт - является ли дом жилым, садовым (дачей) или вообще нежилым строением. Не знаю, откуда Вы взяли формулировку, которую приводите в вопросе, но по нормам жилищного законодательства РФ состоящий на очереди на улучшение жилищных условий не должен иметь на праве пользования или собственности ЖИЛОЙ недвижимости или иметь ее в недостаточном размере. Садовые домики, гаражи, сараи и т п недвижимость Жилищный кодекс НЕ РАССМАТРИВАЕТ, так как в них Вы жить, как на постоянном месте жительства, прописаться и т д, НЕ МОЖЕТЕ. Кроме того, что значит, НЕ ИМЕЛИ? По ЖК РФ, Ваш тесть перед постановкой на очередь мог иметь хоть виллу на Канарах, главное чтобы он избавился от нее ранее чем за 5 лет до издания постановления о постановке на учет в качестве нуждающегося. Следовательно, если после выполнения 1 этапа Вы выясните, что дом в собственности ЖИЛОЙ, то это послужит основанием для снятия тестя с очереди. Если строение зарегистрировано, но жилым не является, снимать его с очереди не вправе.

Здравствуйте, Тимур!

Если этот дом не зарегистрирован в Росреестре, то особо беспокоиться не надо.

Если дом зарегистрирован и имеется на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности, то необходимо смотреть что это за постройка. Если данное строение пригодно для постоянного проживания граждан, тогда снимут с очереди, если не пригодно для постоянного проживания - тогда не снимут.

Данные вопросы самым формальным образом решаются в ДЖПиЖФ г. Москвы, поэтому по большому счету в любом случае необходимо будет доказывать свою правоту в суде.