Вправе ли учреждение юстиции зарегистрировать договор долевого участия по ФЗ-214

Влияет ли дата получения разрешения на строительство на действие 214 ФЗ? Ответ развернуто.

В 214 ФЗ нет упоминания о том, что данный закон не действует на объекты разрешение на строительства которых получено до 2005 г. Однако на практике, если разрешение получено до 2005 г. договор нельзя зарегистрировать. Застройщик составляет договор долевого участия от третьего лица. Договор полностью не соответствует 214 ФЗ. Договор долевого участия заключен в 2012 г. Скажите, пожалуйста, влияет ли дата получения разрешения на строительство на действие 214 ФЗ? Ответьте, пожалуйста, развернуто. С уважением Сергей.

Читать ответы (1)

Будет ли распространятся действие нового закона "О долевом участии в строительстве..." на отношения между мной

У застройщика (многоквартирного дома) разрешение на строительство закончилось 01.04.2005 новое разрешение (продление) еще не получено. Будет ли распространятся действие нового закона "О долевом участии в строительстве..." на отношения между мной (хочу заключить договор долевого участия в строительстве), застройщиком и Инвестором в случае получения продления разрешения на строительство после 01.04.2005?

Читать ответы (1)

Вопрос по договорам долевого участия - можно ли указывать в них сроки сдачи дома, отличные от даты

Наша компания занимается долевым строительством жилья. Разрешение на строительство выдано до 01.06.2012 г., но это нельзя брать за отправную точку сдачи дома, так как дом большой и разрешение по истечении указанного срока можно продлить. Вопрос: Можно ли в договорах долевого участия писать дату сдачи дома не ту которая указана в разрешении на строительство а например сдать объект участнику долевого участия в строительстве в течении 30 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию? Как точнее указать сроки в договоре долевого участия в строительстве?

Читать ответы (1)

Переоформление договоров и разрешений после реорганизации Учреждения 1 в Учреждение 2

Учреждение 1 реорганизовано путем присоединения к Учреждению 1. Нужно ли переоформлять договоры безвозмездного пользования земельным участком, заключенные Учреждением 1, на Учреждение 2? Нужно ли вносить изменения в разрешения на строительство, выданные Учреждению 1?

Читать ответы (1)

Соответствует ли договор долевого участия, заключенный в 2012 году, требованиям закона 214-ФЗ

Скажите, пожалуйста, по существу вопроса, попадает договор долевого участия заключенный в 2012 г. под 214 ФЗ если разрешение на строительство получено до 2005 г. Просьба ответи по существу вопроса!

Читать ответы (1)

Право собственности на квартиру на двух человек

Скажите пожалуйста, какие права дает заключенный договор долевого участия в строительстве. Можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру на двух человек, если договор долевого участия заключен на одного человека. Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможность указания даты сдачи дома в договорах долевого участия - важная информация

Наша компания занимается долевым строительством жилья. Разрешение на строительство выдано до 01.06.2012 г., но это нельзя брать за отправную точку сдачи дома, так как дом большой и разрешение по истечении указанного срока можно продлить. Вопрос: Можно ли в договорах долевого участия писать дату сдачи дома не ту которая указана в разрешении на строительство а например сдать объект участнику долевого участия в строительстве в течении 30 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Допускает ли 214 ФЗ подобные договора, если да, в моем случае это правомочно?

В каких случаях оформляется Договор уступки права требования по 214 ФЗ? Я заключила Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома с соинвестором. Соинвестор заключил Инвест. Контракт с застройщиком. Все эти договора были подписаны до вступления в закон 214 ФЗ и до получения Застройщиком постоянного разрешения на строительство. На данный момент застройщик оформил постоянное разрешение на строительство, и мне предлогается переоформить мой договор на Договор уступки права требования. Допускает ли 214 ФЗ подобные договора, если да, в моем случае это правомочно?

Читать ответы (1)

Вопросы договоров инвестирования в малоэтажное строительство после вступления в силу Федерального закона №214-ФЗ

Вправе ли Застройщик заключать Договора инвестирования в строительство малоэтажного жилого дама после вступления в силу Федерального закона №214-ФЗ Об участии в долевом строительстве? Иными словами, можно ли вместо Договора долевого участия заключить Договор инвестирования? Если можно, то какой пакет документов должен быть у Застройщика? Как при заключении Договоров долевого участия или в меньшем объеме? И заключается Договор инвестирования один со всеми инвесторами или с каждым инвестором в отдельности?

Читать ответы (1)

Соответствие формулировки в договоре долевого участия сроку получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного

Верна ли формулировка в договоре долевого участия:1.3. Ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома: 2-ой квартал 2015 г. 1.4. Застройщик гарантирует Участнику долевого строительства, что в соответствии с законом об участии в долевом строительстве срок передачи объектов долевого строительства, составляющих Многоквартирный дом, един для всех участников долевого строительства и составляет не более 12 месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59