Право выселения квартирантов при отсутствии согласия одного из сособственников - юридическая оценка

Уважаемый Владимир !

Если ситуация разворачивается ''остро'' необходимо ее решать в судебном порядке. Равно и как доли можно выделить либо Соглашением об установлении долей и дальнейшей его регистрации в органах росреестра (что в вашем случае невозможно ввиду отъезда участников), либо на основании Решения суда, либо указать в доверенности что новые хозяева имеют право подписи за старых на случай составления соглашения о распределении долей и возможностью физического присутствия с 4 -ым сособственником а также дальнейшей продажи этих долей в органах росреестра. У 4-ого в данном случае возникнет преимущественное право покупки.(ст 250 Г.К.Р.Ф.) Также в судебном порядке определить право пользования жилым помещением. Ситуация немного запутанная но при правильном подходе разрешимая.

Более конкретную консультацию возможно дать только при детальном изучении имеющихся на руках доверенностях.

Имеете право обратится в суд с иском о выселении квартирантов. Сдача в наем жилого помещения, находящегося в совместной собственности, допускается только по соглашению между всеми участниками совместной собственности.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.