Задаток за аренду жилья
Я внесла задаток за аренду квартиры, составили соглашение. Нашла лучший вариант жилья. Могу ли я вернуть свои деньги?
Здравствуйте Ирина, можете только в том случае если это указано в вашем соглашении.
Спросить
Возможно ли вернуть задаток за квартиру? Мы внесли задаток за квартиру (Гарантийное обязательство), но потом нашли лучший вариант и следовательно теперь хотим вернуть деньги за ту квартиру (задаток). Веских причин у нас нет. В гарантийном обязательстве написано, что только при отказе в УФРС нам вернут задаток. Подскажите, есть ли шанс вернуть деньги?
В данное время мы передумали покупать данное жилье т.к. нашли лучший вариант. Реально ли вернуть задаток пока продавец собирает документы на оформление. Стоит ли нанимать адвоката? Спасибо.
После предварительного одобрения банка на ипотеку, нашла квартиру, внесла задаток, было составлен предварительный договор на покупку квартиры, слглашение, но банк отказал, могу ли я вернуть задаток? Продавец отказывается отдавать.
Здравствуйте, Надежда!
Если это именно задаток, то продавец может деньги и не возвращать. Но опять же, нужно смотреть документы, которые Вы подписали, чтобы сделать точные выводы.
СпроситьВнесли задаток за аренду квартиры, дату заезда не обозначили. Преложили другой, более выгодный вариант, можно ли вернуть задаток?
Задаток не возвращается. Вам нужно посмотреть договор. Если в договоре не написано, что эта сумма является задатком, то эти деньги забрать можно. Они считаются авансом.
СпроситьУ меня такой вопрос
Хотели приобрести квартиру, нашли, составили договор и внесли задаток
Через 2 недели мне говорят что Квартира продана, предлагают расторгнуть договор, что мне делать в такой ситуации, могу я вернуть свой задаток?
Если внесли именно задаток то можно вернуть двойную стоимость в претензионно-исковом порядке.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии со ст.381 ГК РФ:
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Поэтому Вы вправе требовать возврата суммы задатка в двойном размере и возмещения убытков. Обратитесь к продавцу с письменной претензией.
С уважением.
Спросить
Конечно, можете, если это именно задаток, то получите его и взыщите еще один задаток.
СпроситьРешили снять квартиру через агенство посмотрели квартиру, все устроило. Агенту заплатили как задаток 5000₽. Но договор еще не подписали. А через день нашли другой, лучший вариант. Можно ли вернуть эти деньги?
Задаток-это способ обеспечения обязательства. Если у вас есть договор задатка-то вряд ли. Если просто деньги дали-должна быть расписка о получении, без документа в таком случае тоже вряд ли. Тут нужно документ смотреть, какой обосновывает передачу денег.
Спросить
Соответственно, нужно расторгать договор аренды в судебном порядке и взыскивать денежные средства в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, предварительно, направив арендодателю претензию, так как досудебный порядок урегулирования споров по данной категории дел обязателен.
С уважением!
СпроситьМы с покупателем составили предварительный договор купли-продажи квартиры, они внесли задаток 20000, сейчас они передумали покупать квартиру и требуют вернуть задаток, должны ли мы вернуть деньги?
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьСобралась купить квартиру, нашла вариант, внесла задаток, свою продала, а сегодня позвонил продавец, и сказал, что передумал продавать, получается мне нужно съезжать со своей квартиры, а некуда.
Ирина, добрый день.
Если был заключён договор о намерении заключить договор купли-продажи то там есть и условия об ответственности за его расторжение по инициативе сторон и вы можете требовать от продавца компенсацию ваших расходов.
СпроситьПодала заявку на ипотеку первоначально банк одобрил, нашла квартиру, заплатила задаток, составили предварительное соглашение купли продажи, есть расписка от продавца, но банк отказал, могу ли я вернуть задаток? Спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это зависит от того, как оформлен документ о задатке. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Зависит от условий Вашего соглашения либо от доброй воли продавца. По общему правилу при отказе заключить договор задаток не возвращается.
Спросить
Надежда, здравствуйте!
Изучите внимательно своё соглашение с продавцом. Действительно ли сумма предварительного платежа названа в соглашении задатком? Если так, то статья 381 ГК РФ говорит о последствиях прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. В частности, при прекращении обязательства до начала его исполнения вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (статья 416 ГК РФ). В вашем случае вы не могли отвечать перед продавцом за принятие банком отрицательного решения по выдаче кредита, таким образом, вы вправе заявить продавцу требование о возврате денег, в том числе и в судебном порядке.
Если сумма предварительного платежа именуется по тексту соглашения авансом, то следует иметь ввиду, что аванс всегда возвратен, даже если сделка не состоялась по вине покупателя.
Если же статус переданной денежной суммы определить сразу не удаётся, то в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п.3 ст. 380 ГК РФ).
Спросить
