У меня 2-х комнатная квартира 32 кв. м - жилая площадь, 44 кв.м - общая.

Уважаемая Ольга!

Скорее всего дадут однокомнатную квартиру большей площади.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

С

С уважением,

Тамара Шаталова

Уважаемый Вадим!

Порядок предоставления жилого помещения взамен занимаемого по договору социального найма с в связи со сносом дома регулируется ст.89 ЖК РФ.

В соответствии с указанной ст. другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Если Вы занимали двухкомнатную квартиру,то Вам обязаны предоставить двухкомнатную квартиру и Вы не вправе требовать трехкомнатну. Предоставление большей квартиры на усмотрение администрации.До завершения срока приватизации ВЫ вправе приватизировать полученную по договору соц.найма жилую площадь,при условии,что Вы ранее не участвовали в пиватизации другой жилой площади.

Вадим, здравствуйте! Согласно ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, при переселении из сносимого дома гражданам, проживающим по договору соц. найма, предоставляется другое жилое помещение, по общей площади не меньше прежнего, и равное по кол-ву комнат ранее занимаемому. То есть, у Вас это двухкомнатная квартира не менее 45 кв метров общей площади. Предоставление трехкомнатной квартиры - только по доброй воле местной администрации.

Полученную по договору со. найма квартиру Вы вправе приватизировать сразу же после получения договора со. найма и регистрации в квартире. Что касается того, что Вам предоставят квартиру в четвертом квартале года - тут нужно смотреть, когда вы будете переселены. Квартиру должны предоставить сразу же по выезду из старой квартиры. Но в любом случае, даже если Вас переселят в конце года, то у Вас останется время на приватизацию. Ни о каких трех годах речи быть не может, это выдумка чиновников. Приватизация пока продлена до 1 марта 2010 годаю

С уважением,

Харченко О.В.

Вадим, я сегодня уже отвечала на Ваш вопрос. Я Вас понимаю, но Жилищный кодекс РФ регламентирует переселение из сносимых домов так, как я Вам уже писала: предоставление аналогичной площади, не меньшей по кол-ву кв метров и комнат. Добиться другого невозможно, так как есть прямое указание закона, плюс Верховный Суд разъяснил всем тем, кто стоит в очереди нуждающихся, что при сносе даже они не могут рассчитывать на обязательное улучшение жилищных условий. Так как снос - это снос, а не улучшение жил. условий.

Если Вы откажетесь от добровольного переселения, то администрация подаст в суд и будет просить выселить Вас принудительно. Вы только отсрочите свое выселение..

С уважением,

Харченко О.В.

Если квартира Не приватизированная, то мать ну никак не может быть собственником - это муниципальная собственность. Что касается возможностй обмена неприватизированного жилья - я вам укаала в предыдущем ответе - можно принудительно разменять, права у всех ранвые, на суд вам нужно САМОСТОятельно подобрать варианты обмена. Либо разделить лицевые счета.

Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). Данный вопрос регулируется ЖК РСФСР. В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) отмечено, что при рассмотрении дел о принудительном обмене жилого помещения надлежит тщательно проверять, заслуживают ли внимания доводы и интересы членов семьи, проживающих в обмениваемом помещении.

Под заслуживающими внимания доводами и интересами членов семьи, которые должны учитываться судом по таким делам, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Однако самое главное, что проверяет суд в подобных случаях, это то, чтобы не ухудшались жилищные условия переселяемых лиц, то есть им предоставлялось жилье по площади не менее той, что приходится в соответствии с их долей в ранее занимаемом помещении, жилая площадь должна предоставляться в том же населенном пункте и т.п. Не забывайте о том, что варианты размена Вам придется подбирать самостоятельно. С уважением,

Если будет принят новый Жилищный кодекс, то в 2010 году за неприватизированную квартиру Вам предоставят такую же благоустроенную (статья 86 проекта Жилищного кодекса Российской Федерации). Относительно приватизированных квартир в проекте ЖК по поводу сноса ничего толком не сказано, но, полагаю, что, поскольку Конституцией РФ охраняется право собственности, то также предоставят равноценное жилье. Если все будет происходить по ныне действующему Жилищному кодексу РСФСР, то за приватизированную квартиру Вам предоставят равноценную (статья 49.3), а за неприватизированную – другую благоустроенную с тем же числом комнат и в пределах нормы жилой площади (статьи 92 и 96).

С уважением,

Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.

Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.

Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.

Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.

Откажите ей в размене, поскольку это Ваше право распоряжаться своим имуществом

Ни на какую, предложите ей выкуп ее доли, и пусть покупает что хочет.

Вы имеете право ничего не продавать и не разменивать. Никакой суд не может заставить это сделать.

Добрый вечер Елена!

Если вы состоите на учете в улучшении жилищных условий, то при переселении из аварийного жилья вы имеете право претендовать на бОльшую площадь. Если же нет - то вам, согласно законодательству будет предоставлена равнозначная площадь.

Здравствуйте Елена

Вы получите обязательно равноценное жилье. Также трехкомнатную квартиру, площадью не меньше 52 м. 2. Поэтому приватизировать не нужно

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте! При предоставлении жилого помещения взамен аварийного жилья, Вам обязаны предоставить жилое помещении не менее, чем было в аварийном, то есть не менее 52 кв.м.

Доброго времени суток.

Елена, у вас расчет должен быть из расчета на одного человека 18 кв.м.

Можете оформить приватизацию.

Всего хорошего, удачи вам.

Здравствуйте, согласно действующего законодательства при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Татьяна, согласно ст.89 ЖК РФ предоставляется точно такое же жилье по размеру и другим характеристикам. Но, поскольку Вы состоите на учете в качестве нуждающихся в получении жилого помещения, то Вам надо добиваться предоставления жилого помещения, бОльшего по размеру, возможно, двух квартир.