Вопрос по разделу имущества - Каковы мои права на дом в Болгарии при разводе, учитывая, что его приобретение было произведено по займу и я не включил супругу в документы?

На протяжении последних пяти лет проведенных в совместном браке происходили постоянные конфликты с супругой и некоторое время даже не проживали вместе, тем не менее не разводились. В 2013 г супруга узнала что я собираюсь покупать недвижимость в Болгарии (дом). Некоторое время отношение ее кординально ко мне изменилось. Надеясь на искренность чувст и т.д. я будучи в браке преобрел дом в Болгарии но оформил его только на себя, при этом деньги на его покупку занял по договору займа у своего компаньена по бизнесу а в договоре указали что в случае не возврата долга обязуюсь передать ему преобретенную недвижимость. Мы даже переехали всей семей в Болгарию но спустя некоторое время конфликты разгорелись с еще большей силой и я вынужден был от туда уехать а через некоторое время официальная супруга с детьми так же вернулась в Россию. После возвращения в Россию она заявила что хоть она и не является собственником дома и не вписана в ноториальный акт и булстат Болгарских документов на дом, но она не даст мне разрешение на продажу дома и будет претендовать на часть его доли. В России семья обеспечена полностью есть недвижимость у детей и 1/2 общей квартиры на ней. Сейчас она подала на развод и я так понимаю в ее планах на процессе заявить свои требования на дом. У меня вопросс могу ли я на бракоразводном процессе заявить о том что дом куплен на занятые деньги (происхождение денег моего компаньена имеются и доказаны) и на основании договора займа выставить ходотайство о том что в связи с тем, что я не в состоянии отдать ему долг передаю в его собственность приобретенную недвижимость в Болгарии. Договор займа в 2013 г осуществлялся без ее ведома и разрешения. Какие у меня шансы на то что она не отберет часть Болгарского дома, а я еще и останусь должен? За ранее спасибо за ответ.