Как сохранить квартиру в ситуации, когда сын осужден и предъявлен материальный ущерб?

199₽ VIP

Обратитесь очно к юристу. В любом случае дарственная возможна

После вступления приговора в силу в счет погашения ущерба могут у арестовать счет по уплате кредита. Дарственную он может оформить, но если она будет оформлена после вступления приговора в силу ее могут признать недействительной

Счёт кредитного договора никто не арестует. Договор дарения (ст. 572 ГК РФ) возможен только после снятия банком обременения квартиры в Росреестре (послу уплаты всех платежей по кредитного договору).

Вам бояться стоит снятия Вашего сына с регучёта в квартире - квартира поступит в руки приставов для продажи и погашения из выручки матущерба.

Ваш сын может и сейчас распорядиться квартирой, передав вам право собственности, НО ТОЛЬКО при наличии согласия на то БАНКА.

После того как произойдет замена, вы будете оплачивать денежные средства в счет погашения кредита.

В ином случае, на счет вашего сына могут наложить арест.

Если вы погасите за сына кредит, будет снята запись оюб ипотеке, взыскатель вправе потребовать удовлетворения его требований за счет квартиры.

Также если он подарит квартиру вам, то взыскатель вправе потребовать признание сделки недействительной и применить последствия недействительности, а в дальнейшем также удовлетворить свои требования за счет квартиры.

Поэтому моя рекомендация, решить вопрос с банком для замены вас стороной по договору.

Раз счёт открыт на его имя и на него приходят деньги, не важно, что они направлены на погашение ипотечного кредита, то этот счёт арестуют 100%, как только вступит в силу и будет получен исполнительный лист. Лучше действовать так: сейчас квартиру продать вместе с ипотечным долгом. Для этого покупатель (любой человек, даже Ваш) платит -закрывает ипотеку - и это будут именно его деньги (покупателя), которые в принципе арестовывать нельзя, а можно будет вернуть в случае чего (если будет сын платить, то не вернете никогда в случае ареста этих денег, так как деньги будут считаться его). Потом обременения в виде залога квартиры снимают и и сдаёте договор купли квартиры на переход права собственности. Деньги за квартиру получаете налом лучше всего. Если покупатель ваш , то будет проще продать. Иначе в случае вступления приговора в силу, он может не успеть подарить.

мой сын осуждён. Имеет квартиру в ипотеке. Мы постоянно опла чиваем ипотечный кредит. Решение суда ещё не вступило в силу. Но по судебному приговору ему присудили материальный ущерб в сумме 800000 рублей. Пока приговор не вступил в силу, мы планируем погасить его ипотечный кредит полностью, а затем оформить квартиру в свою собственность путём оформления сыном дарения.

------Полагаю что ваши планы могут сбыться если дом сдан в эксплуатацию и наоборот.

Сын согласен, у нас имеется нотариальная доверенность на продажу квартиры и на осуществление всех действий с нею. Мы не знаем, могут ли арестовать его счёт, по которому мы оплачиваем ипотечный кредит, в счёт вычетов материального ущерба, когда приговор вступит в силу?

-----Счёт не просто могут арестовать, его арестуют в обязательном порядке (принимайте меры срочно по счёту)

Сможет ли он оформить на нас дарственную, при условии выплаченной нами задолжности по кредиту, если приговор успеет вступит в силу? Мы не знаем, как нам поступить.

Оформить возможно и успеет. но суд может отменить договор дарения.