Как избежать налога на подарок доли квартиры в рамках материнского капитала - опекун детей рассказывает о своих планах

199₽ VIP

Но этот подарок облагается налогом. Могу ли я(опекун детей) раассторгнуть договор через суд,т.к. я теперь должна заплатить налог 130 тыс.

Нет не можете

Материнский капитал может быть потрачен на строго регламентированные цели:

образование детей;

улучшение жилищных условий семьи (приобретение, строительство и реконструкция). Причем объект недвижимости должен находится на территории РФ;

формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) ребенка. Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения (усыновления) второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря 2010 года.

Кроме того:

право на получение материнского капитала предоставляется только один раз;

срок, когда можно обратиться в ПФР с заявлением о выдаче сертификата на маткапитал после рождения второго или последующего ребенка, не ограничен;

материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.

Российским законодательством предусматривается, что прекратить сделку дарения можно либо путем признания договора дарения недействительнымлибо, если будет проведена отмена договора дарения в судебном порядке. Отношения и основания, по которым возможна отмена дарения, регулирует статья 578 Гражданского кодекса РФ. Перечислим ее основные положения:Отмена дарения со стороны дарителя становится возможной в том случае, если одаряемый совершает покушение на его жизнь либо жизнь близких людей, родственников первого, умышленно причиняет дарителю телесные повреждения. Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, то правом требования отмены договора дарения наделяются наследники дарителя. Даритель может потребовать отменить дарение в судебном порядке, если одаряемый обращается с переданной ему вещью так, что создает угрозу ее утраты. При этом важно установить, что такая вещь представляет большую имущественную ценность для дарителя. Обращение заинтересованного лица в суд может также способствовать отмене дарения, совершенного юридическим лицом или предпринимателем в нарушение законодательных положений о банкротстве (несостоятельности) за счет средств, связанных с ведением им предпринимательской деятельности в течение полугода, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом (несостоятельным).Исходя из этого, можно отметить, что в статье 578 Гражданского кодекса РФ предусмотрено 3 основания, по которым расторжение договора дарения становится возможным

1. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя.

2. Если одаряемый становится банкротом.

3. Если одаряемый обращается с подаренной вещью так, что это создает угрозу ее безвозвратной потери.

Расторжение дарения по любому из вышеперечисленных оснований возможно только в судебном порядке при подаче соответствующего искового заявления. Важно отличать способы и средства доказывания своей правоты по каждому из оснований.

Так, например, при покушении на жизнь дарителя отмена договора дарения производится судом в том случае, если даритель предоставит в качестве доказательства судебный приговор в отношении одаряемого по заведенному на него уголовному делу. В приговоре должно быть сказано, что одаряемый признан виновным в совершении покушения на жизнь дарителя. Если в результате покушения последний умер, исковое заявление и доказательства представляют в суд его родственники.При плохом обращении одаряемого с переданной в его распоряжение вещью, если создается угроза безвозвратной ее утраты, необходимо доказать, что одаряемый портит имущество либо использует его не по назначению. Например, расторжение договора дарения квартиры возможно, если одаряемый решает провести перепланировку квартиры, не согласовав этот вопрос с соответствующими органами, в результате чего конструктивные особенности постройки изменятся в худшую сторону.

Наконец, при банкротстве одаряемого необходимо представить решение арбитражного суда о признании данного лица несостоятельным.

Кроме того, в соответствии с положениями пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ, договор дарения может предусматривать, что даритель вправе отменить дарение, если он переживет одаряемого.

В течении 1 года Вы можете расторгунть договор дарения во внесудебном порядке, т.е. через Росреестр.

Также в случае, если налог большой Вы можете ходатайствоать перед ИФНС о предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате налога.

Надеюсь мой ответ Вам помог!