Возможна ли долевая приватизация квартиры без согласия прописанных\nчленов семьи?
Я и мои две дочери хотели 7 лет назад продать 3-х комн. Кв-ру. На момент продажи кварт-ра была не приватезированна. Я и моя старшая дочь были прописаны по другому адресу. А в этой квартире были прописаны моя младшая дочь и двое ее несовершеннолетних детей. Так как она была там прописана, она сама оформляла документы на приватизацию квартиры. После того, как документы были готовы мы узнали, что каждый ее ребенок имеет по доли в этой кв-ре. Она нас убедила что ее никто об этом не придупредил, что дети войдут в долю приватизации. Возможно ли такое? Получается: Внукам я дала по доле, а старшая дочь и я остались без ничего. Можно ли на данный момент расприватизировать кв-ру и как? собственница т.е моя младшая дочь на это согласна. Заранее спасибо!
принять участие в приватизации могли только те, кто проживал и прописан в квартире
дети в обязательном порядке включаются в договор приватизации
ничего расприватизировать нельзя
Спросить
"Внукам я дала по доле, а старшая дочь и я остались без ничего" --- а Вы и старшая дочь итак были "без ничего". Если на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность ни Вы, ни старшая дочь не были зарегистрированы в этой квартире, то и прав на эту квартиры у Вас и у старшей не было. Вы и страшая дочь отказались от своего права на квартиру, когда снялись с рег. учёта.
"Расприватизировать" предполагает передачу квартиры обратно администрации города, а это в настоящий момент действующим законодательством не предусмотрено. Возможно только отчуждение долей младшей дочери и её детей. Но если дочь ещё могла бы подарить свою долю Вам и сестре, оставшись сама без доли, то в отношении детей так нельзя, только при условии, что дети получат жильё не хуже нынешнего.
Спросить
У меня была квартира в пригороде, там было прописано пять человек-я,моя младшая дочь, старшая дочь и двое её детей. В приватизации квартиры участвовали я,младшая дочь и внучка моей старшей дочери. Недавно квартиру продали и купили в городе. На квартиру добавляла старшая дочь материнский капитал. Мы с младшей дочькой в новой квартире только прописаны. Квартиру приватизировали только на детей. Можно ли сейчас мою младшею дочь включить в долю.
В неприватизированной квартире проживали мать и две дочери. Старшая дочь получила квартиру от предприятия и прописалась там. В данной квартире пописаны остались только мать и младшая дочь. В мае 2001 г. умерла мать. Младшая дочь заключила договор о передаче жилья в собственность 17.10.2002 г. (т.е. приватизировала). Подскажите, имеет ли право старшая сестра, либо её дети на долю или часть квартиры, если они на момент приватизации были прописаны и проживали по другому адресу. И нужно ли было их согласие на приватизацию. Может на то время были какие-то другие законы или поправки. Заранее благодарен.
В муниципальной квартире прописаны отец, мать, их два сына и несовершеннолетний внук. Младший сын с внуком два года назад выписались из этой квартиры и прописались в приватизированной квартире жены (квартира была ей подарена до свадьбы), где они никакой доли не имеют. Муниципальную квартиру приватизировали без участия выписанных сына и внука (они не отказывались от приватизации, а просто не участвовали в ней, тк там на этот момент не были прописаны). Имеет ли несовершеннолетний внук какую-нибудь долю в квартире, где живут его бабушка, дедушка и дядя? Можно ли продать эту квартиру? Спасибо за ответ.
Уважаемая Татьяна!
В соответствии со ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 29.12.2004) "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Таким образом, жилое помещение было приватизировано в собственность всех проживающих в нем лиц. Сын и внук выехали на иное постоянное место жительства и снялись регистрационного учета. Право на приватизацию этого жилого помещения ими было утрачено. На настоящий момент никаких имущественных прав в отношении квартиры сын и внук не имеют. Можете спокойно реализовать свои права собственника, в том числе и продать квартиру.
СпроситьУ меня 2-хкомн. Кв. приватизированная, но 1/2 моя доля (на этой доле прописаны ещё 7 л.дочь и мать-в приватизации этой кв. они не участвовали), а др.доля была мужа, теперь её покупает моя мать. Может она вместо себя указать в приватизации этой доли мою дочь или точнее после покупки этой доли как оформить приватизацию? Для того чтобы девочка имела свою долю в квартире или наследство этой квартиры.
Уважаемая, Анна! Если Ваша мать покупает долю у Вашего мужа, то эта доля будет ее собственностью. Если она хочет, чтобы доля в квартире принадлежала ее внучке, то может купить ее на ее имя. И тогда Ваша дочь будет собственницей 1/2 квартиры, а Ваша мать не будет иметь никаких имущественных прав на эту долю....
СпроситьМать приватизировала две двухкомнатные квартиры и сказала, что одна будет сыну, а вторая дочери, но в одной квартире, которая должна...
быть сыну, находятся в доле 5 человек: сама мать, двое несовершеннолетних детей дочери и двое несовершеннолетних детей сына, так как на момент приватизации они были там прописаны. А в квартире, которая должна быть дочери, собственница одна мать. Что делать сыну в этой ситуации, чтобы не потерять квартиру?
Здравствуйте. По закону - в целом, ничего, квартира приватизирована так, как она приватизирована, и произвольно забрать доли у кого-либо нельзя. Вариантов два - либо оспаривать приватизацию (право на приватизацию даётся единожды, поэтому приватизировать две квартиры невозможно - нужно разбираться, как так получилось, возможно, удастся за что-то "зацепиться"), либо договариваться с родственниками по-хорошему, чтобы они переоформили свои доли на сына (договорами дарения).
СпроситьМы хотим приватизировать трёхкомнатную квартиру. В квартире прописаны мама (56 лет), мой брат (38 лет. он в разводе. Есть двое несовершеннолетних сына, они прописаны в другом месте) и я (35 лет, в разводе, есть несовершеннолетняя дочь, она прописана у бывшего мужа). Нам риэлтор сказала, что и несовершеннолетние дети войдут в долю, хоть они там и не прописаны. Скажите, кто войдёт в долю при приватизации. ?
На момент приватизации в квартире были прописаны: я, моя дочь, мой брат и мама. Приватизация была оформлена на маму. Я и брат подписали отказ. Имеет ли теперь моя дочь право отсудить свою долю в этой квартире? Какая доля ей предназначается? На момент приватизации дочери было 6 месяцев, сейчас ей 15 лет.
Приватизация была в декабре 1992 года.
Александра, да при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетнего ребенка, вы как законный представитель в праве подать в суд заявление о признании приватизации недействительнойЕсли вы с братом дали отказ от участия в приватизации, то дочь имеет право на 1/2 долю в квартире. Но процес будет очень сложный и длительный, готовьтесь, собирайте документы. Если есть возможность обратитесь к специалисту. Удачи Вам!
Спросить
Александр! Имейте в виду, что срок исковой давности для признания сделки недействительной составляет три года, поэтому Вашей дочери придется одновременно в суде решать вопрос о восстановлении пропущенного срока, а при такой давности это нелегко, Желаю успеха
СпроситьНаша квартира в долевой собственности - пять частей: родители мужа, муж и двое несовершеннолетних детей. То есть мы-многодетная семья.
После приватизации родился третий ребенок, его не включили в приватизацию, т.е. доли он не имеет, но прописан.
Отец мужа (1/5 доля) хочет продать свою часть, так как отношения в семье испортились. Угрожает продать первому встречному. Хочет выписать из квартиры меня (я прописана, но не в доле).
Вопросы:
1. Имеет ли право третий ребенок (который не в доле, но прописан) на часть квартиры?
2, Сможет ли свекр продать его долю так просто, как нам грозит?
У вас преимущественное право покупки не все так просто он обязан сначала вам предложить купить долю.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
1. Ребенок не имеет права на долю. 2. выписать вас свекор не сможет 3. Продать долю сложно, т.к. надо предложить всем сособственникам, включая детей, следовательно, требуется отказ от преимущественного права покупки и согласие опеки, которое опека не дает. 4. он может продать долю под видом дарения, но это очень дешево, если вообще найдется покупатель.
СпроситьМоей мамой была приватизирована квартира в 1993 г на тот момент мне было 9 лет и я была прописана в этой квартире, меня в эту приватизацию она не включила и графа где должны были быть вписаны несовершеннолетние дети т.е.я она пустая. Отказ от приватизации с меня письменный не брали так как я была маленькой. На сегодняшний день декабрь 2014 г моя мама хочет разменять квартиру в этой квартире 3 комнатной квартире прописаны 4 человека моя мама, я мне 30 лет и двое моих несовершеннолетних детей. Могу ли я оспорить приватизацию? И если нет завещания и имею долю в этой квартире или нет? Скажите пожалуйста может ли она ее разменять или продать? Какие права я имею на эту квартиру?
Вы пропустили срок исковой давности (ст. 181 ГК РФ), но если сможете восстановить, то обжалуйте приватизацию. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
могу ли я оспорить приватизацию? вами пропущен срок исковой давности
если нет завещания и имею долю в этой квартире или нет ? вы являетесь наследницей матери первой очереди и будете наследовать долю в зависимости от кол-ва наследников первой очереди, если ваша мама не напишет завещание на другое лицо
Удачи
Спросить
оспорить приватизацию вам не удастся... вы имеете право пожизненого пользования (проживания) в данной квартире., даже если собственник квартиры её продаст (а он имеет такое право)
СпроситьПриватизировали квартиру на мать, отца меня и моих двоих несовершеннолетних детей. Мои дети уже взрослые. Имеют ли они доли в этой квартире. Ведь на момент приватизации они были несовершеннолетние. Мои родители внушают мне, что моя доля одна, Их две, а мои взрослые дети не имеют право.
Да!Ё Ваши дети имею право собственности в квартире, которую Вы приватизировали вместе со своими родителями и деть. Доли всех участников приватизации равные. Кроме того, если Ваши дети на момент приватизации были несовершеннолетними. то они имею право приватизировать и иное социальное жилье, если они в нем сейчас проживают.
Спросить
