Как рассчитать налог при приобретении квартиры по договору дарения и как определить его стоимость в кадастровом паспорте?

Насчёт налога при дарении Налоговая служба дает разъяснения в своем письме от 27 августа 2012 г. N 03-04-08/8-278 "Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения доходов, полученных физическими лицами в порядке дарения им недвижимого имущества, и сообщает следующее. Порядок налогообложения доходов физических лиц, полученных в порядке дарения, был доведен до Федеральной налоговой службы письмом Министерства финансов Российской Федерации от 06.04.2007 N 03-04-07-01/48. Названным письмом было сообщено, что если дарителем является физическое лицо, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права. По мнению Департамента, вне зависимости от субъектного состава договора дарения налоговая база должна определяться единообразно, то есть исходя из рыночных цен." Обязанность и порядок уплаты налога указан в статье 229 НК РФ физические лица обязаны представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в срок не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом (календарным годом), в котором упомянутые выше доходы были получены. Уплата налога производится в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

А ответственность за неуплату налога это статья 122 НК РФ и здесь неуплата налога или неполная уплата 20 % от подлежащего уплате налога, то же деяние совершенное умышленно 40 %.

Также есть Письмо Министерства финансов РФ письмо от 21.11.2013 № 03-04-05/50286.

Но есть и другие мнения, что за основу берется стоимость, определенная по данным БТИ.

Данная позиция неоднократно освещалась в письмах Минфина и ФНС, в частности, письмо от 18 августа 2011 г. N АС-3-3/2860@. Правда это письмо было раньше двух других, которые указаны Выше.

Поэтому можете взять за основу стоимость определенную БТИ и указать её в декларации. Если налоговая сочтёт её не рыночной, то Вам придётся либо доплатить налог или судиться.

Либо взять кадастровую стоимость, поскольку она считается наиболее приближенной к рыночной.