Что делать, если постороннее лицо отказывается заключать договор аренды и угрожает уничтожением собственности?
Частное лицо без заключения договора аренды, пущенное в квартиру с условием заключения данного договора, уклоняется от его заключения и отказывается, в добровольном порядке, покинуть частную собственность. При попытке выселение оказывает сопротивление и угражает уничтожением частной собственности. Подскажите пож-та,какие действия следует предпринять?
Выселение непрописанной сожительницы из частной собственности возможно ли в досудебном порядке или только через суд. Добровольно выезжать отказывается. Я собственник дома. На каких основаниях возможно выселение?
Законно-только в судебном порядке путем подачи соотвествующего иска. Можно вежливо предложить ей выехать, потом пригласить участкового и составить акт. Не получиться - в суд.
Спросить
Неожиданно она согласилась добровольно сьехать, просит помочь с переездом. Есть только запись телеф разговора, где она согласилась и указала дату. Как поступить теперь, взять расписку, пригласить участкового? Как гарантировать добровольный выезд.
СпроситьУ родителей ЗУ 15 сот.,7 в частной собственности,8 в бессрочной аренде. Отец умер. Как матери перевести аренду в частную собственность и вступить в наследство? Спасибо.
Право на бессрочную аренду также передается в порядке наследования. Пусть вступает в наследство, затем оформляет в собственность. Но нужно смотреть назначение земли.
Спроситьбессрочное пользование. В МФЦ ей отказали перевести эту землю в собственность. Можно ли это сделать и как?
Спросить23.09.08. мною заключен предварительный договор купли-продажи квартиры со строительной организацией ЗАО «Строймонтаж». Полная оплата (100%) согласно договора проведена 16.01.09.
После регистрации права собственности на строительную организацию (сентябрь 2009 г.) 24.12.09 заключен договор купли-продажи квартиры между ЗАО «Строймонтаж» и мной (физическим лицом).
30.12.09 для регистрации права частной собственности на квартиру документы направлены в Управление Федеральной регистрационной службы.
22.01.2010 от Управления Федеральной регистрационной службы получен ответ, что регистрация права собственности приостанавливается с 22.01.10. по 19.02.10. На основании постановления суда от 18.12.09. на квартиру наложен арест.
После заключения договора в указанной квартире за счёт моих средств произведен ремонт. В настоящий момент я проживаю в этой квартире.
Вопросы:
1. Что следует ожидать в связи с арестом квартиры (выселение) ?
2. Какие действия я должен предпринять для регистрации права собственности?
Заранее благодарю.
Зарегистрировать свое право собственности вы сможете лишь после снятия ареста на данную квартиру.
Так как Вы заинтересованное лицо Вам лучше принять участие в качестве третьего лица в данном судебном процессе (если Вы еще не привлечены).
Спросить
Ожидать (занимать пассивную позицию) категорически НЕЛЬЗЯ. Арест не позволит Вам произвести регистрацию права собственности.
Идите в суд, знакомьтесь с материалами дела, а дальше по обстановке. Рекомендую обратиться к адвокату.
Спросить
Уважаемый Вадим Николаевич!
Добавлю немного к совершенно правильным ответам коллег.
В ответе ФРС должно быть указано камим Судом по какому делу наложен арест.
Вам надо срочно обращаться в данный суд с заявлением о привлечении Вас к участию в деле в качестве третьего лица. После того, как Вас привлечет суд в качестве третьего лица, Вы сможете ознакомиться с материалами дела.....Возможно здесь "двойная продажа"... или к ЗАО "Строймонтаж" предъявлен какой-либо иск...Сейчас можно только гадать...
Удачи Вам!
СпроситьМама является единоличным владельцем квартиры, согласно договору дарения. В квартире прописан ее сын. При попытке разменять квартиру сын оказывает сопротивление. Может ли мать продать или обменять квартиру без его согласия. Сыну 36 лет, за ком. услуги квартиры оплачивает редко. Спасибо.
Если ее сын не проживает в квартире где зарегистрирован, то можно подать в суд иск об устранение препятствий пользованием собственностью путем снятия с регистрации.
Спросить
Здравствуйте. по соглашению сторон или по суду.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьОбнаружил факт проникновение на частную собственность постороннего не знакомого лица, которое приняло попытку скрыться. Какое действие можно предпринять в отношение к этому лицу?
Добрый день.
Максимум - написать на него заявление в полицию. В случае кражи или повреждения Вашего имущества его будут судить.
СпроситьХочу купить квартиру в частном многоквартирном доме на частной земле, долевая собственность. Не грозит ли это мне потом выселением и сносом жилья?
Здравствуйте! Не грозит,проверить информацию о правомерности строительства можно на сайте администрации города.
Спросить
Лидия Сергеевна, такое строительство и такие сделки имеют место быть. Только имейте ввиду, Вы покупаете не квартиру, а долю в долевой собственности. Может так получиться, что с соседями начнется спор за ту или иную часть жилого помещения.
Спросить
Нужно проверять, в Волгограде хорошо сносят многоквартирные дома. Мы вели эти дела. Ждем звонка 89608946744
СпроситьМожет ли не собственник дачного участка (член семьи) вызвать полицию для составления акта о вторжении на частную собственность и о спиле деревьев на этой частной собственности третьим лицом?
Добрый день!
Конечно, Если на территорию Вашей собственности незаконно проникли и нанесли ущерб, то Вы имеете полное право обратиться в правоохранительные органы.
Удачи Вам!
Спросить
Конечно может вызвать и необязательно даже, если это член семьи. Это могут сделать и соседи. Минимум административная ответственность нарушителям грозит.
Спросить
Уважаемая Елена! Любые действия направленные на вторжение на территорию дачного участка и тем более действия, направленные на незаконный спил деревьев являются противоправными и соответственно члены семьи собственника дачного участка могут вызвать полицию.
СпроситьКакая ответственность грозит вслучае применения пневмотического писталета при угрозе частной собственности, в данном случае частный дом? При наподении 1 человека, группой лиц? Их травмировании, или частичной трудоспособностью? Или не законного проникновения на частную собственность, участок?
Здравствуйте, Степан!Если в результате неправомерного применения оружия самообороны был причинен тяжкий или средней тяжести вред здоровью, согласно статье 114 УК РФ, виновник может понести наказание в виде исправительных работ сроком до одного года, либо ограничения свободы на тот же срок. Умышленное причинение тяжкого или средней тяжести вреда здоровью, совершенное при превышении мер, необходимых для задержания лица, совершившего преступление, грозит владельцу травматики исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы тот же срок. Опишите подробней бое столкновение, помогу.
СпроситьВ 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.
Елена данный участок находится в субаренде у собственников то расторгнуть его не просто. Скорее всего Вам нужна платная консультация, т.к. дело совсем не простое. нужна платная консультация обращайтесь.
Спросить
Ситуация интересная,непонятно только чем Вам мешает обременение.Договор аренды закончится и новый нужно будет заключать с собственниками,которыми Вы являетесь.
Бюро
СпроситьУважаемая Елена,рассторгнуть действующий договор аренды можно только по существенным обстоятельствам, данные обстоятельства указаны в ст. 620 ГК РФ и ст. 46 Земельного кодекса РФ. А чем вас не устраивает Арендатор? Если вас не устраивает размер арендной платы, то вы вправе как его пересмотреть. На какой срок заключен договор аренды? Если он скоро истекает, то вы можете его не продлевать. Единственно, я так понимаю, что это земли сельскохозяйственного назначения, и вы в дальнейшем должны будете ее использовать по назначению.
С уважением Наталья Николаевна.
Спросить
