Условия заключения договора / Договор - 4619 советов адвокатов и юристов

Добрый день!

Вам нужно договариваться с продавцом. Уточните, какие именно условия прописали в предварительном договоре купли-продажи?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Был заключен предварительный договор на покупку дома с задатком. Но покупка возможна только после продажи своей квартиры. Срок скоро выйдет, продавец направил уведомление о заключении основного договора. По прежнему хочу купить его дом, продав свое жилье, но денег сейчас нет. Как предложить закрыть договор по согласованию сторон, чтобы вернуть задаток, или возмоден еще какой вариант, выгодный продавцу, и чтобы мне не потерять. Думаю, что очередь из желающих купить к нему не стоит, а я реальный покупатель в не очень отдаленном будущем.

(отменил бронь меньше чем за 30 дней до даты приезда, требует больше оплаты за сутки, не оговоренную сумму, которая была на момент заключения брони/договора, бронь была оплачена через компанию Авито в январе 2024) и компанией Авито не выполнено оказание услуги в соответствии с условиями брони.

Не секрет что на рынке юридических услуг, помимо истинных профессионалов своего дела орудуют мошенники, действия либо бездействие которых наносит ощутимый моральный, материальный ущерб потребителям этих услуг. Лично попадал в ситуацию и вовремя распознал аферистов по шаблонному сценарию: звонок на сотовый-бесплатная консультация - грамотный онлайн развод-заключение договора, далее наступила стадия прозрения, написал жалобу, вернули деньги. Вопрос: какие есть варианты/возможности/пункты условий/гарантий при заключении договора с юристом на оказание услуг, чтобы я мог подстраховать себя/обезопаситься от действий недобросовестных юристов. Спасибо.

В доверенности указано: продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне на праве собственности квартиру по адресу..., с правом заключения, подписания предварительных договоров или договоров задатка, с правом получения денег. Сожительница, согласно доверенности, продала квартиру отца и распорядилась денежными средствами от продажи по своему усмотрению, то есть купила квартиру и оформила ее только в свою собственность. Имела ли она право, согласно доверенности, распоряжаться деньгами по своему усмотрению. Ведь в доверенности не прописано право распоряжаться деньгами

С клиентами постоянно заключаю договор аренды и составляю акт приема передачи. Аренда оборудования. Есть люди, которые обращаются не 1 раз. Как можно уменьшить для них объем бумаги? С условиями договора они согласны, он неизменен. Акт приема передачи - разный (разное оборудование)

На кого возложена обязанность инициировать заключение Договора об индивидуальном пользовании земельного участка в СНТ? Есть садовод, который выбыл из членства, Председатель СНТ создал условия невозможные для пользования земельным участком. Взносы были оплачены, но председатель СНТ через 3 дня после оплаты просто перекрыл воду. По письменному Заявлению дачника перерасчет не сделал, да и воду не подключил. За это был привлечён к адм. ответственности. Теперь обращается в Прокуратуру с Заявлением, что с садовод не заключил Договор "индивидуала".

У моей дочери (14 лет) 1/3 доли в квартире (70 кв.м.) моей мамы. Мама планирует продать эту квартиру. В органах опеки одного из районов г.Казани консультант сообщил, что продажа возможна только при условии выделения неменьшей доли по площади с соблюдением условия пропорции общая/жилая площадь в приобретаемой квартире. У мамы имеется в собственности ещё одна квартира, где планировалось выделить дочери идентичную долю. По договору дарения, со слов консультанта, этого сделать нельзя. Возможно ли выделить долю в этой квартире путём заключения договора купли-продажи между, получается, бабулей и внучкой? Заранее спасибо за ответы!

При продаже 1/2 доли дома и участка из целого объекта будет заключение доп. соглашения о порядке пользования имуществом в котором прописаны комнаты и стороны участка будут, у кого с какой стороны При продажей одной из долей с какой-либо стороны договор аннулируется или имеет юридическую силу? Если в нем к примеру подписать пункт про правопреемство

В счет-оферте указано такое условие:" поставщик вправе отказаться от исполнения принятых на себя обязательств в случае невозможности приобретения товара у третьих лиц вследствие различного рода обстоятельст, возникших ДО или после заключения договора". На сколько правомерно ссылаться на обстоятельства, возникшие ДО заключения договора? И исходя из этой фразы получается, после оплаты счет-оферты поставщик может не поставить товар, сославшись на обстоятельства, возникшие до оплаты?

При заключении договора аренды автомобиля между физ лицами, кто должен оплачивать расходы за авто? (штрафы, ремонт, ДТП)? Нужно ли эти условия указывать в договоре?

Я купил автомобиль по договору купли-продажи. После оформления договора и подписания акта мне был передан пакет документов. В этом паке документов был договор комиссии. В договоре комиссии в разделе "Конфиденциальность" было указано - ни в коем случае не информировать меня как покупателя о данном договоре комиссии (условиях, содержании) до и при заключении договора продажи. Не исключаю что договор комиссии мне был представлен случайно. Нарушены ли мои права?

На стадии заключения договора, покупатель составил протокол разногласий, поставщик ответил протоколом согласования протокола разногласий, но покупатель снова не согласен. Как будет называться следующий протокол?! И как долго можно согласовывать условия договора?!

При заключении ипотечного договора, мною была достигнута устная договоренность с сожителем, о том что он согласится статься созаемщиком, на условиях его дальнейшего получения налогового вычета по данной сделке. Для осуществления данной договорённости пришлось включить сожителя в собственники в ДДУ и разделить доли 50 на 50. по условиям устной договоренности после получения вычета, сожитель отказывается от своей доли в мою пользу. Первоначальный взнос и все ежемесячные платежи в банк причислялись исключительно с моих расчетных счетов. На сегодняшний день сожительство окончено, как я могу обезопасить себя и данную сделку? В каких пропорциях будет получен налоговый вычет созаемщиком (260 т.р. или 130 т.р.?), как будет происходить процедура отчуждения доли созаемщика. Квартира находится на стадии получения ключей. Записи в ЕГРН еще нет.

На момент заключения ДКП продавец был прописан в продаваемой квартиры. В договоре было прописано условие продавцу выписаться из квартиры после полного расчета, что он и сделал. Какой адрес прописки продавца необходимо указывать в акте приема-передачи квартиры, если у него уже изменилась прописка? Можно ли указывать адрес прописки, который указан в ДКП?

Заключила договор на внесения задатка для заключения договора строительства дома. По предварительный договорённости оплата за строительство дома должна произвотится по-этапно, после завершения этапа строительства. Залог был переведен. Теперь же застройщик просит оплатить аванс 50% от стоимости строительства. Основной договор ещё не подписан. Я не согласна на такие условия. Как я могу вернуть залог?

В договоре материальной ответственности отсутствует дата заключения договора. Можно ли считать такой договор недействительным?

Как расторгнуть кредитный договор с банком, ознакомиться с его условиями. Если договор заключался не в письменной форм. А дистанционно при использовании моей электронной подписи при посредничестве компании с которой у меня есть письменный абонентский договор на оказание медицинских платных услуг, оплачиваемых за счет кредитных средств банка.

Поставщик услуг получил статус МСП после заключения договора. Обязаны ли мы заключить доп. соглашение на изменений сроков уплаты? На этом условии настаивает сам поставщик

Три года назад в 2021 году было возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 159 УК РФ. Само преступление было совершено в 2020 году. И только в 2024 году (через 3 года!) дело дошло до суда. В рамках уголовного дела был заявлен гражданский иск на сумму похищенных средств, плюс неустойка за неисполнение условий договора (в соотвествии с договором) . Перед отправкой дела с обвинительным заключением в прокуратуру следователь заявила о прошедшем сроке исковой давности по иску. Реально ли подать на восстановление срока исковой давности в связи с тем, что дело затягивалось следствием и лежало без движения не по вине потерпевшего (истца)?

7 апреля 2024 года взяли напрокат свадебное платье. Некоторые пункты договора: Предмет договора: наниматель получает платье... за что обязуется оплатить стоимость проката 9000 рублей. Условия: В день заключения договора наниматель вносит сумму 9000 рублей. В случае отказа от услуг салона по моей вине, обязуюсь выплотить 50% от полной стоимости платья. Платья нам не передалось оно осталось в салоне. Законно ли таким образом трактовать договор? И есть ли шансы вернуть деньги в полном объеме?

Между мной и молочным заводом заключён договор, по условиям которого я им сдаю излишки молока со своего ЛПХ. При оплате мол заводом указывается "денежное вознаграждение". Скажите пожалуйста, являются ли эти деньги официальным доходом (я не работаю, уважительной причины отсутствия дохода нет) для заключения соцконтракта на развитие ЛПХ?

С управляющей компанией год назад заключон договор управления о условиях которого собственники не знали ввиду того что управляющая компания воспользовалась неграмотностью собственников и прописала в договоре, что якобы собственниками было принято решение "3.2.6. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме распоряжаться общим имуществом собственников помещений посредством заключения соответствующих договоров (аренды, установки и эксплуатации рекламных конструкций и др.) с последующим использованием полученных по таким договорам денежных средств на содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также на иные цели." С кем заключены договора мы не знаем, какая сумма выплачивается операторами связи мы тоже не знаем. Нам необходимо лешить право распоряжаться общим имуществом управляющую компанию и право заключать договора с операторами связи. Как это сделать подскажите...

Может ли ООО предоставить оборудование в прокат самозанятому и если да то нужен ли письменный договор или можно обойтись устным (вроде бы там с какой то суммы начинается письменный договор). То есть самозанятый будет пользоваться оборудованием ООО и получать платежи от заказчика на свой личный счет и при этом будет платить фиксированную сумму ООО за пользование оборудованием.

Такая ситуация у предыдущего собственника было стационарное сооружение (торговый павильон), договор аренды зем. участка был заключен с администрацией города. Павильон функионировал (были заключены договора с энергоснабжающими организациями: свет, вода, канализация). Павильон снесли и в замен выдали компенсационное место (заключили новый договор на аренду ЗУ), однако в самом договоре чётко прописала Администрация о том, что обязанность получения новых тех. условий, и соответственно заключение новых договоров на пользования коммунальными услугами возложено на арендатора. Возможно ли обязать администрацию предоставить тех. условия на свет и.т.д. Потому как раннее предыдущий собственник имел возможность осуществлять предпринимательской деятельность, а щас по факту отсутствует такая возможность ввиду отсутствия банально света (самому сделать, получить тех условия хотя-бы от Россетей очень дорого)

Лопатин Ф.Н. был назначен директором филиала крупной организации. С ним был заключен трудовой договор сроком на пять лет, установлен испытательный срок – один год. Через 7 месяцев и 11 дней Лопатин был уволен как невыдержавший испытание. Со своим увольнением Лопатин не согласился и обжаловал его в суде. Какое решение должен вынести суд? Правомерно ли заключение срочного трудового договора с Лопатиным? Ответить