Условия заключения договора

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Условия заключения договора социального найма, при утере ордера на жилое помещение, кто может участвовать?&&

1.1. Условия заключения договора социального найма, при утере ордера на жилое помещение, кто может участвовать?
Это хороший вопрос. Поквартирную карточку получите (ф. 10) - Приложение №7 к Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) "Об утверждении Административного регламента..." Это гос. услуга, предоставляемая УФМС.
А вообще до введения в действие ЗАКОНА РФ "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РФ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 действовал институт т.н. прописки в жилом помещении, который по существу давал право на проживание в ЖП на условиях социального найма (за исключением служебного жилого фонда).
Для начала нужно обратиться КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА (город Челябинск, улица Тимирязева, 36), там есть отдел по жилищным отношениям. Дальше действовать по результатам обращения.
Возможно, в судебном порядке придётся признавать право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Условия заключения договора социального найма, при утере ордера на жилое помещение, при отсутствии одного из постоянно зарегистрированных?

2.1. Алексей! Срок действия ордера на вселение в жилое помещение 15 дней. Договор заключается с зарегистрированными в квартире гражданами.
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 49]
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.[/quote]

Также можете ознакомиться с определением Верховного Суда Российской Федерации от 15 мая 2012 года N 18-В 12-18 [quote]Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не является препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением[quote][/quote]
его адрес: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет
3. После долгой войны с Управляющей компанией нашего дома, она наконецто заключила договор с интернет провайдером. Собственники просят Огласить условия заключения договора, управляющая компания отказывается, ссылаясь на то что это конфиденциальная информация и не подлежит передаче третьим лицам. Вопрос: скажите пожалуйста, Законно ли УК отказывает в этом требовании жителям? Имеют ли Собственники МКД знать на каких условиях нанятая ими УК заключает договор для оказания им (жителям Мкд) услуг?
Как заставить ук огласить на каких условиях заключён договор.
За ранее благодарю за ответ.

3.1. Обязана информировать, обязана согласовывать, вы можете обратиться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. П.10.1.ст.161 Ж КРФ Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.


А именно:
Информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом:
Период, на который сформирован перечень оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом
Не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным
Вид и наименование оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом
Стоимость оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом (при определении такой стоимости собственниками помещений в многоквартирном доме)

Вам помог ответ? Да Нет
4. Банк подал иск в суд о погашении суммы задолженности. В иске указывают условия заключения договора 30% годовых, по факту на 1.04.2014 г. задолженность 99300 р. - основной долг. Картой не пользовались 12 мес. , на 1.04.2015 г. сумма по иску 171000 р.
а это не 30% годовых... нужен юрист, который пересчитает задолженность исходя из условий договора и их соответствия законодательству рф.

4.1. Скорее всего - вам потребуется специалист в процессе, заявляйте ходатайство
Статья 188. Консультация специалиста

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 188]
1. В необходимых случаях при осмотре письменных или вещественных доказательств, воспроизведении аудио-или видеозаписи, назначении экспертизы, допросе свидетелей, принятии мер по обеспечению доказательств суд может привлекать специалистов для получения консультаций, пояснений и оказания непосредственной технической помощи (фотографирования, составления планов и схем, отбора образцов для экспертизы, оценки имущества).

2. Лицо, вызванное в качестве специалиста, обязано явиться в суд, отвечать на поставленные судом вопросы, давать в устной или письменной форме консультации и пояснения, при необходимости оказывать суду техническую помощь. Консультации и пояснения специалиста могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

3. Специалист дает суду консультацию в устной или письменной форме, исходя из профессиональных знаний, без проведения специальных исследований, назначаемых на основании определения суда.

Консультация специалиста, данная в письменной форме, оглашается в судебном заседании и приобщается к делу. Консультации и пояснения специалиста, данные в устной форме, заносятся в протокол судебного заседания.

4. В целях разъяснения и дополнения консультации специалисту могут быть заданы вопросы. Первым задает вопросы лицо, по заявлению которого был привлечен специалист, представитель этого лица, а затем задают вопросы другие лица, участвующие в деле, их представители. Специалисту, привлеченному по инициативе суда, первым задает вопросы истец, его представитель. Судьи вправе задавать вопросы специалисту в любой момент его допроса.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ вам насчитали 30% годовых + 40% неустойки + штраф за факт просрочки.

Вам стоит проверить условия кредитного договора, регулирующего очередность погашения требований и другие тонкие места, где банки обычно любят нарушать законодательство.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Не стоит признавать иск.
Иначе суд применит ч. 2 ст. 68 ГПК РФ:
"Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела".
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. ---Вам стоит получить все необходимые документы из банка. (в т.ч. и по задолженности) и вычесть из суммы задолженности, сумму основного кредитного договора. (первоначальную сумму) Это и будут накрутки банка.
Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (с изменениями и дополнениями)
Статья 9. Проценты по договору потребительского кредита (займа)
1. Процентная ставка по договору потребительского кредита (займа) может определяться с применением ставки в процентах годовых, фиксированную величину которой стороны договора определяют в индивидуальных условиях договора потребительского кредита (займа) при его заключении (постоянная процентная ставка), ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от изменения переменной величины, предусмотренной в индивидуальных условиях договора потребительского кредита (займа) (переменная процентная ставка).
2. Порядок расчета переменной процентной ставки должен включать в себя переменную величину. Значения переменной величины должны определяться исходя из обстоятельств, не зависящих от кредитора и аффилированных с ним лиц. Значения переменной величины должны регулярно размещаться в общедоступных источниках информации.
3. В случае использования переменной процентной ставки при определении процентной ставки по договору потребительского кредита (займа) кредитор обязан уведомить заемщика о том, что значение переменной величины, по которой рассчитывается процентная ставка, может изменяться не только в сторону уменьшения, но и в сторону увеличения, а также о том, что изменение значений переменной величины в прошлых периодах не свидетельствует об изменении значений этой переменной величины в будущем.
4. Кредитор обязан уведомить заемщика об изменении переменной процентной ставки, в расчет которой включается значение переменной величины, не позднее семи дней с начала периода кредитования, в течение которого будет применяться измененная переменная процентная ставка, и довести до заемщика информацию о полной стоимости кредита (займа), рассчитанной исходя из изменившегося значения переменной величины, а также об изменении в графике платежей по договору потребительского кредита (займа) (если он ранее предоставлялся заемщику) способом, предусмотренным договором потребительского кредита (займа).
5. При изменении размера предстоящих платежей по договору потребительского кредита (займа) кредитор направляет заемщику обновленный график платежей по договору потребительского кредита (займа) (если он ранее предоставлялся заемщику) в порядке, установленном этим договором.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 9 настоящего Федерального закона
Статья 10. Информация, предоставляемая заемщику после заключения договора потребительского кредита (займа)
1. После заключения договора потребительского кредита (займа) кредитор обязан направлять в порядке, установленном договором, заемщику следующие сведения или обеспечить доступ к ним:
1) размер текущей задолженности заемщика перед кредитором по договору потребительского кредита (займа);
2) даты и размеры произведенных и предстоящих платежей заемщика по договору потребительского кредита (займа) (размеры предстоящих платежей заемщика по потребительскому кредиту (займу) с переменной процентной ставкой определяются в порядке, установленном настоящим Федеральным законом);
3) иные сведения, указанные в договоре потребительского кредита (займа).
2. После заключения договора потребительского кредита (займа), предусматривающего предоставление потребительского кредита (займа) с лимитом кредитования, кредитор обязан направить заемщику в порядке, установленном договором потребительского кредита (займа), но не реже чем один раз в месяц, если в течение предыдущего месяца у заемщика изменялась сумма задолженности, бесплатно следующие сведения или обеспечить доступ к ним:
1) размер текущей задолженности заемщика перед кредитором по договору потребительского кредита (займа);
2) даты и размеры произведенных за предшествующий месяц платежей и предстоящего платежа заемщика по договору потребительского кредита (займа);
3) доступная сумма потребительского кредита (займа) с лимитом кредитования.
3. После предоставления потребительского кредита (займа) заемщик вправе получать по запросу один раз в месяц бесплатно и любое количество раз за плату информацию, указанную в части 1 настоящей статьи.
4. Информация о наличии просроченной задолженности по договору потребительского кредита (займа) направляется заемщику бесплатно способом и в срок, которые предусмотрены договором потребительского кредита (займа), но не позднее семи дней с даты возникновения просроченной задолженности.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 10 настоящего Федерального закона
Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

4.5. По всей видимости Вы нарушили условия кредитного договора о погашении долга минимальными платежами, поэтому расчет произведен исходя не из 39,03%, а на иных условиях.

Статья 309 ГК РФ. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Вам помог ответ? Да Нет

4.6. Алена,
1. получите в суде расчет долга, выставленного Вам банком.
2. Проверяйте помесячно. Как правило банки если за месяц были начислены штрафы и неустойка, на следующий месяц расчет делают и пени и штрафов на сумму которая складывается из суммы направленной на погашение основного долга + % +пени+штрафы, и так из месяца в месяц., а это недопустимо.
3. Комиссия банка взимается с Вас незаконно, это уже неоднократно установлено судом.
4. штрафы начисленные банком как правило слишком завышенные в суд подавайте ходатайство о снижении их.

Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)"

8) способы исполнения денежных обязательств по договору потребительского кредита (займа) в населенном пункте по месту нахождения заемщика, указанному в договоре потребительского кредита (займа), включая бесплатный способ исполнения заемщиком обязательств по такому договору в населенном пункте по месту получения заемщиком оферты (предложения заключить договор) или по месту нахождения заемщика, указанному в договоре потребительского кредита (займа);


17. В случае, если индивидуальными условиями договора потребительского кредита (займа) предусмотрено открытие кредитором заемщику банковского счета, все операции по такому счету, связанные с исполнением обязательств по договору потребительского кредита (займа), включая открытие счета, выдачу заемщику и зачисление на счет заемщика потребительского кредита (займа), должны осуществляться кредитором бесплатно.
.
19. Не допускается взимание кредитором вознаграждения за исполнение обязанностей, возложенных на него нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги, оказывая которые кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате предоставления которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика.
20. Сумма произведенного заемщиком платежа по договору потребительского кредита (займа) в случае, если она недостаточна для полного исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), погашает задолженность заемщика в следующей очередности:
1) задолженность по процентам;
2) задолженность по основному долгу;
3) неустойка (штраф, пеня) в размере, определенном в соответствии с частью 21 настоящей статьи;
4) проценты, начисленные за текущий период платежей;
5) сумма основного долга за текущий период платежей;
6) иные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации о потребительском кредите (займе) или договором потребительского кредита (займа).

Вам помог ответ? Да Нет
5. Я, как наймодатель, заключаю с нанимателем договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. Могу ли я указать в качестве условия заключения договора пункт о том, что при соблюдении с моей стороны всех условий наниматель НЕ может досрочно разрывать договор например в течение 6 месяцев? И как например поступит суд, если наниматель сообщит (и может быть докажет) суду что он не имеет возможности дальше снимать квартиру потому что (3 варианта): 1) потерял единственную работу 2) купил себе квартиру 3) должен оплатить дорогостоящее лечение, не являющееся жизненно необходимым (напр. Имплантацию зубов)

5.1. Да, возможно, если составить такой договор, и оговорить в нем такие условия. Приходите к нам в консультацию будем рады Вам помочь в Вашей проблеме. Наш адрес г.Москва Газетный пер д.9 строение 7 тел:8 (495)629-70-04 С уважением...

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Ст. 619 ГК рф.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Ст 620
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Не думаю, что суд встанет не вашу сторону при ваших условиях (юрист сможет разбить вашу позицию). это можно признать кабальными условиями при заключении договора, договор заключен на 11 месяцев, а вы просите полгода. По поводу последних трех вопросов думаю суд встанет на позицию нанимателя.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Во-первых, развею заблуждение о сроке договора найма жилого помещения (НЕ путайте с арендой). Не важно 11 мес. или более, договор нигде не регистрируется. А НДФЛ в любом случае платится (даже если на месяц сдадите). Во-вторых, существует свобода договора. Можете что угодно написать, если наниматели это подпишут. Но в случае споров суд может встать на сторону нанимателя. Все зависит от позиции сторон, обстоятельств и доказательств.

Вам помог ответ? Да Нет
6. 15 марта текущего года мною был оформлен кредит в банке "Ренессанс" на сумму 186 т.р (из них 56 т.р страхование жизни). При подписании договора я уточнил по поводу отказа от страховки, на что был получен ответ, что кредитный договор не может быть подписан без заключения договора страхования, что якобы ответ о рассмотрении приходит с Москвы, в котором сразу указаны условия заключения договора.
Сотрудник банка уверял, что договор страхования можно расторгнуть по истечению 2-ух недельного срока, что так же, как выяснилось, является обманом.
Как поступить в данной ситуации? Спасибо.

6.1. Обычный развод банковских работников, для расторжения договора страхования и возврата денег необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК, страховка оформлена отдельно или включена в кредитный договор?

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Пишите претензию в банк изначально, затем только через суд. Нужно читать, что в договоре указано. Устно они всегда говорят всё только хорошее.

Вам помог ответ? Да Нет
7. На днях заключили договор с юридической фирмой на оказание услуг по составлению договора дарения, сделали предоплату 27% от суммы договора, хотя минимально фирма просила даже 25%, но в процессе исполнения договора у нас возникли обстоятельства которые существенно изменили условия заключения договора, в результате чего отпала необходимость его заключения, о чем за два дня до исполнения срока договора по телефону уведомили Исполнителя (фирму) о расторжении договора, но они - Исполнитель требуют вернуть им всю сумму, т.к. якобы уже все сделали. Мы со своей стороны акта о приемке выполненных работ не подписывали и работу (договор дарения) не принимали. Что делать в такой ситуации спасибо. Марина.

7.1. Вам необходимо подать письменное заявление о расторжении договора и в случае отказа обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Обязаны ли мы платить за кап. ремонт, если договор не заключали? В первой еще квитанции на оплату были описаны условия заключения договора, т.е. оплата первого платежа является заключением. Мы не платили ни разу, но квитанции приходят каждый месяц с возрастающей суммой. Затем начали приходить письма о передаче нашей задолженности в суд. Подскажите, как к этому относится?

8.1. Если Вы собственник жилого помещения, то уплачивать взносы за кап. ремонт обязаны - это требования Жилищного кодекса РФ.
К исковому заявлению стоит отнестись серьезно.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Да, обязаны платить. Это установлено ст.169 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
9. По Договору купли-продажи купили участок в СНТ. Оформили на него право собственности. Пришли в правление заключить Договор на обслуживание (в члены СНТ мы вступать не собирались), а нам сказали, что у бывших владельцев долг по уплате членских взносов за 3 года. И т. к. мы стали правопреемниками мы должны оплатить эту задолженность, как условие, заключения договора. Мы отказались оплачивать чужие долги. Законно ли это требование и есть ли статья в ГК по этой ситуации?

9.1. Законно. Если договором купли-продажи участка не предусмотрено иное - см. ст. 210 ГК.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Требование не законно, Вы не отвечаете за долги прежних собственников (ст. 209 ГК РФ). Ничего не оплачивайте. Пусть обращаются в суд. Они проиграют.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Вы не обязаны уплачивать долги прежних хозяев, но если в договоре это прописано, то исполняйте обязательства, платите.

Вам помог ответ? Да Нет

9.4. Требование правления не законное, вы не имеете никакого отношения к долгу прежних владельцев. Ничего не оплачивайте. СНТ должно через суд взыскивать с прежних хозяев.

Вам помог ответ? Да Нет

9.5. П. 2 ст. 67 ГК РФ указывает: "Участники хозяйственного товарищества или общества обязаны:
вносить вклады в порядке, размерах, способами и в сроки, которые предусмотрены учредительными документами;".
Пишите прокурору заявление о самоуправстве СНТ (ст. 19.1 КоАП РФ). Потом заявите иск о возмещении морального ущерба согласно ст. 4.7 КоАП РФ.
Вы ни за что не отвечаете - Вас нет в СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет

9.6. г. Санкт-Петербург!
Ситуация очень хорошо знакома мне и мне приходится в настоящее время вести дела моих клиентов по аналогичным делам.
Поэтому рекомендую вам:
1) НИ каких денег по взносам прежних владельцев ЗУ НЕ платить;

2)Обратиться напрямую в энергоснабжающие компании для заключения прямых договоров энергоснабжения.
Отказы по ним сможете обжаловать в судебном порядке.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 05.05.2014 г
15:50 моск.

Вам помог ответ? Да Нет

9.7. Константин, у Вас задолженность отсутствует. Обязательства по внесению членских взносов возникает с возникновения права собственности и не передается в случае отчуждения земельного участка по договору купли продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Меня зовут Игорь, 30 лет. Хочу снимать квартиру в Москве. Чем для меня будут отличаться условия заключения договора найма от договора аренды. Слышал, что при заключении договора найма - обязательна регистрация нового места жительства в течении 7 раб. дней, вместе 90 календарных дней.

10.1. Аренда между юр лицами.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Как признать договор дарения недействительным, если после совершения договора дарения доли квартиры одаряемый не выполняет условия устной договоренности, которая и являлась главным условием заключения договора дарения.

11.1. Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знать все нюансы Ваших договоренностей... Но обычно договор дарения признать недействительным невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет
12. В газовом хозяйстве сказали, что договор на поставку газа со мной заключат только при условии заключения договора по обслуживанию газового оборудования (ГО). Тарифы по обслуживанию ГО меня не устраивают.
Обязана ли я заключать договор на ТО газового оборудования? Каким документом это регламентируется?

12.1. Светлана! Это Ваша обязанность, как собственника недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Насколько существенен такой момент в гражданском договоре, когда после п.2.2., идет сразу п. 2.4 («2.Условия заключения договора
«)?
Это – пустяк, или это повод для опротестования договора?

13.1. П. 1 ст. 157 ГК: При нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц, надлежащего государственного органа либо прокурора.

Но нарушение нумерации в договоре не влечет ее недействительности.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. пожалуйста, по поводу указанного договора: https://cloud.mail.ru/public/BJG3/tgAMmwruB - стр.1, https://cloud.mail.ru/public/BHtk/Kb3zhLbVn - стр.2 (или посмотрите прикреплённый файл).

Как вы можете видеть в п. 2 «Условия Заключения договора» в марте должна быть внесена последняя часть суммы за дом.

ВОПРОС.
Если в марте ПОКУПАТЕЛЬ не сможет выплатить и он на тот момент будет безработным – какие последствия для него (ПОКУПАТЕЛЯ) предполагаются в дальнейшем? Его (ПОКУПАТЕЛЯ) имеют права выселить по суду? Или он в любом случае останется на территории жил. площади, но вынужден будет что-то откуда-то платить?

14.1. Добрый вам день
Уважаемый Гость, в данном случае изучение и анализ договора и других документов осуществляется на платной основе. Обратитесь к любому юристу на этом сайте на платной основе.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Я оформила потребительский кредит в ЗАО Банк Русский Стандарт при оформлении договора мне сказали, что кредит одобрен при условии заключения договора страхования жизни, здоровья и трудоспособности заемщика по кредитному договору, придя домой я еще раз внимательно прочитала эту филькину грамоту и оказалась, что этот договор это отдельный юридический документ на предоставление услуги страхования и он не является обязательной частью кредитного договора. Согласно одному из пунктов, я могу отказаться от договора страхования направив соответствующее заявление, на горячей линии сказали, что форму заявления направят на электронный адрес (естественно это не было сделано). Подскажите, как правильно оформить заявление на отказ от договора страхования или хотя бы возврате части страховой премии?

15.1. Услуги по составления заявлений, жалоб, претензий - платные.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Нужно подать иск и жалобу в антимонопольный орган

В _____________________ районный суд

Истец: _________________________________
(Ф.И.О. гражданина)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________

Представитель истца: ___________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса Российской
Федерации)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________

Ответчик: ______________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________

Госпошлина: _________________ рублей

Исковое заявление о расторжении договора присоединения в связи с тем, что договор лишает присоединившуюся сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора

Между Истцом и Ответчиком был заключен договор __________ N ____ от
"___"______ ___г. (далее - "Договор") путем присоединения к данному.
Договору, в соответствии с которым _______________________________________.
(предмет, существенные условия договора)
Однако Договор, хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает Истца прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида
(вариант: исключает (или ограничивает) ответственность Ответчика за нарушение обязательств либо содержит явно обременительные для меня условия), а именно: ______________________________________________________.
(основания для требования).
Исходя из своих разумно понимаемых интересов, Истец не принял бы указанные условия Договора при наличии у него возможности участвовать в их определении, что подтверждается _____________________________________.
В силу п. п. 1, 2 ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.
В силу п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Требование (претензию) Истца от "___"_______ ___ г. N ___ о расторжении.
Договора Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на
__________________________________________________________________________,
(мотивы отказа) что подтверждается _______________________________________________________.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. п. 1, 2 ст. 428, п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Расторгнуть Договор N ___ от "___"________ ___ г.


Приложение:
1. Копия Договора N ___ от "___"________ ___ г.
2. Копия письменного обращения Истца к Ответчику от "___"________ ___ г. N ___.
3. Доказательства лишения Истца прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида (вариант: исключения (или ограничения) ответственности Ответчика за нарушение обязательств; наличия явно обременительных для Истца условий).
4. Копия требования (претензии) Истца от "___"__________ ____ г. N ___.
5. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

Вам помог ответ? Да Нет
16. Собираемся приобретать автокредит, вправе ли Локо банк изменить процентную ставку в том случае если я расторгну договор страхования жизни после заключения кредитного договора (в договоре есть пункт о том что обязательным условием заключения договора является обязанность клиента заключить договор страхования жизни) , представитель банка утверждает что при расторжении договора страхования жизни - банк повысит процентную ставку на несколько пунктов.

16.1. Если в договоре нет соответствующего условия о том, что процентная ставка будет увеличена в случае расторжения договора страхования, то любые односторонние повышения процентов будут незаконными и неправомерными.
Кроме того, само условие кредитного договора об обязательности заключения договора страхования вы можете оспорить в суде и потребовать суммы страховки.
УДАЧИ ВАМ!

Вам помог ответ? Да Нет

17. Гражданин Локусов обратился в городской суд с требованием взыскать с художника Иванова деньги, полученные им по договору авторского заказа. Истец утверждает, что вместо картины батального жанра, являющейся одновременно портретом самого Локусова, художник изобразил некое существо на шаре, в сюрреалистическом стиле. Ответчик возражает, что условие «батального портрета» выполнено. Каков порядок и условия заключения договора авторского заказа?

17.1. Задачи решаются на платной основе. У Вас их уже 6.

Вам помог ответ? Да Нет
18. У меня вопрос... у меня с сестрой в собственности квартира в Москве. Мне принадлежит 2/3,а сестре 1/3.мы хотим ее продать, но покупатель предлагает купить в начале 2/3,а через год выкупить оставшуюся треть. Также предлагает заключить договор у нотариуса о том что она обязуется выкупить данную треть. Не рискованно ли это? будет ли данный договор иметь юридическую силу? И что будет если она в последствии откажется выкупать данную часть пи условии заключения договора?

18.1. Такое возможно, законом не запрещено.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Даже при условии заключения такого договора у нотариуса риск большой, т.к. если она откажется, то понуждать через суд Вы будете долго. Кроме того, продавать 1/3 долю через год будет не так выгодно, как квартиру в целом.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Нет, данный договор не будет иметь никакой юридической силы.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Как заключается договор?
Собираюсь заключить договор с юр лицом на предоставление программного обеспечения. Сделка проводится так. Я кидаю им ксерокопию своего паспорта, они вносят данные в договор и подписывают его. Дальше они делают копию и отсылают её мне. Я же её подписывают и обратно им.
Это нормальные условия заключения договора? Могут ли они использовать ксерокопию паспорта в своих целях? Можно ли будет обращаться в органы, если они не будут соблюдать свои обязанности? В договоре указаны ИНН, ОГРН, КПП. Этого будет хватать для того чтобы их нашли? Я в этом плохо разбираюсь. За раннее спасибо за ответ.

19.1. Вполне достаточно.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Предприниматель Лапшин по объявлению направил оферту с условиями заключения договора купли-продажи офиса предпринимателю Крутикову и получил от него акцепт. Какой момент считается моментом заключения договора?

20.1. В зависимости от обстоятельств, договор считается заключенным с наступления следующих моментов.
Статья 440. Заключение договора на основании оферты, определяющей срок для акцепта

Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

Статья 441. Заключение договора на основании оферты, не определяющей срок для акцепта

1. Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени.
2. Когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте.

Статья 442. Акцепт, полученный с опозданием

В случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.
Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным.

Статья 443. Акцепт на иных условиях

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.
Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Появилась возможность снизить пенсионный возраст – как ей воспользоваться?

18.03.2020 в 13:03
10534 просмотров
Повышение пенсионного возраста в нынешних условиях достаточно серьезно ударило по большинству граждан нашей страны.
Комментарии (74)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

14.09.2019 в 16:04
828 просмотров
Во времена кризиса многим пришлось взять ипотеку под высокий процент – от 12 до 17%. На сегодняшний день ставка по ипотеке существенно понизилась до 9-11%.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Верховный суд о неправомерности нормы по сбору средств за вывоз мусора.

13.08.2019 в 09:45
2452 просмотров
КАК Я УТВЕРЖДАЛА НЕ ОБОСНОВАННОЕ ТРЕБОВАНИЕ ЗА ВЫВОЗ МУСОРА ПРОТИВОЗАКОННО..Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 29.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Облегчили жизнь водителям: отменен регресс за неуведомление страховщика о ДТП по Европротоколу

06.06.2019 в 13:03
10085 просмотров
Напомню, что в определенных случаях водители транспортных средств вправе оформить документы о ДТП без участия сотрудников полиции.
Комментарии (40)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Торговая сеть и крупный бизнес!

15.02.2019 в 13:07
117 просмотров
Хотят установить минимум по выручке для торговых сетей и относить к ним только крупный бизнесМинпромторг предлагает изменить подход к торговым сетям.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как уменьшить проценты по микрозайму

19.10.2018 в 15:38
10270 просмотров
Многие заёмщики возвращают займ с уплатой процентов, не задумываясь, а соответствует ли размер процентов закону. Давайте разберемся.
Комментарии (59)
Рейтинг публикации: 0 ( )