Битва за жилье - судебный спор между ФГУП и семьей, выселенной более 25 лет назад
398₽ VIP
В 1994 г. по иску организации были выселены мать, проработавшая более 10 лет на данном предприятии, с двумя малолетними детьми. В дальнейшем данное решение отменено, мать умерла. В 2008 г. вынесено решение предоставить девочке (1-му ребенку) жилое помещение в соответствии с установленной нормой предоставления жилого помещения. Решение трижды устоялось в Мосгорсуде, но до сих пор не исполнено. Завтра суд по иску мальчика (2-го ребенка). Судья просил уточнить на каком праве предоставить жилое помещение. Вопрос 1. есть ли необходимость уточняться, если формулировка предоставить жилое помещение в соответствии с установленной нормой по мнению Мосгорсуда неясностей не содержит? 2. Ответчик - ФГУП, т.е. на праве соц. найма передать жил. помещение может только с привлечением третьих лиц (гос. или муницип. Фондов), что затянет процесс исполнения. Могу ли просить предоставить на праве собственности? На каком основании? И в каком случае меньше вероятность получить комнату в коммуналке?
Могу ли просить предоставить на праве собственности? на каком основании? и в каком случае меньше вероятность получить комнату в коммуналке? Да можете
Спросить
Да можете просить предоставить на праве собственности или потом после соц найма зарегистрировать право собственности если ранее не участвовали в приватизации. Приватизация о марта 2015 года
Спросить
Ольга
главное в заявлении укажите в течение какого времени жилье должно быть предоставлено и какое
Спросить
если формулировка неясностей не содержит, то уточнятся не нужно. для передачи в собственности я так понимаю нет оснований. просите передать по соц. найму.
СпроситьОльга
просить предоставить жилье на праве собственности можно, если ранее было нарушено право на предоставление жилья
СпроситьВ соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью второй данной статьи случаев.
В ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Вышеназванные требования закона не были учтены судом при рассмотрении возникшего спора и привели к неправильному разрешению дела, нарушению прав заявителей.
Определение по делу № 85-В08-3
Спросить
Имеется ввиду просить предоставить жилье на праве собственности или по договору социального найма.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить Вашу ситуацию, в частности судебные вердикты по первому делу.
Спросить
Как я поняла, жильё, из которого выселили мать с детьми, было служебным. Вы не указали, кем было отменено решение о выселении? Вышестоящей судебной инстанцией? Что было указано в судебном акте этой вышестоящей инстанции о порядке исполнения решения? Когда умерла мать: до или после отмены решения? Может следовало обратиться в суд с заявлением о порядке и способе исполнения решения?! Нужно подробно изучать все ваши судебные решения, только после их очного (платного, естественно) изучения и анализа правовой базы (это отнюдь не простая работа) юрист сможет составить какое-то мнение по Вашему вопросу.
Решение о предоставлении жилья девочке выносилось в 2008 г., сейчас законодательство уже изменилось. Кроме того не понятно, почему суд, разрешая вопрос о правах дочери умершего работника на жилое помещение, не разрешил аналогичных прав сына?! Суд не может просто взять и продублировать то решение в отношении мальчика.
Все данные Вам ответы, состоящие из слов "Да, можете" - неверны.
Спросить
1. Если вы подробно обосновали иск в точном соответствии с первым решением и кассационным опредлением. то не надо. 2.Без третьих лиц не обойтись. Скоро --не значит споро.3.Нет оснований у вас таких. ТОЛЬКО по соцнайму.Иные ответы- не более. чем сладкие песни.3. Предоставление по нормам не исключает коммуналку.
Спросить
Здравствуйте!
Вы обязаны уточнить исковые требования, при этом просите суд предоставить жилое помещение и признать право собственности на это жилое помещение; основание: восстановление нарушенных жилищных прав.
Спросить
Бабушке было предоставлено служебное помещение 30 лет назад. Она умерла. Может ли собственник жилого помещения выселить меня и моего несовершеннолетнего ребенка без предоставления жилья, если мы прописаны в данном помещении с 2000 года.
Может но через суд, необходимо смотреть документы на вселение. Не могут быть выселены без предоставления граждане при условиях указанных в ст. 103 ЖК РФ.
СпроситьЯ задавла вопрос №405531, Мосгорсуд направил в третий раз на пересмотрение дело в ройонный суд, я получила определение на руки в котором основанием для пересмотрения является, не исполнения предписаеия первого мосгорсуда (все предписания первого мосгорсуда, а именно превлечения ответчика исполнено), ответчик являлся на все заседания районного суда это указанно в протоколах. Это надо понимать, что мосгорсуд не устраевает решения выносимоые районным судом? Два раза решения бало вынесенно в мою пользу я признана добросовестным покупателем.
Спосибо за ответ!
Это ничего не означает, это означает какие-либо нарушения, допущенные судом 1 инстанции. Если это не так, на определение СК ГД МГС Вы вправе подать надзорную жалобу в Президиум МГС.
СпроситьОбязаны ли органы Фед. регистрационной службы зарегистрировать право собственности на жилое помещение, если указанно право предоставлено на основании приказа бывшего собственника (юр. лица) о безвозмездной передаче в собственность работнику данного жилого помещения. Приказ от 1992 г. Семья проживала в указанном помещении с 1986 года на основании ордера.
Или все таки придется получать решение суда о признании права собственности на данное жилое помещение?
Данный вопрос можно решить только в суде.
Орган регистрации будет регистрировать на основании решения суда, так как данному органу не дано право оценивать документы, законность или незаконность их оформления, а дано право только регистрировать собственность на основании либо сделки, либо решения суда,вступившего в законную силу.
Спросить
Прежде чем обращаться в суд, Вам все равно нужно обратиться в Росреестр и получить письменный отказ в регистрации права.
СпроситьДобрый день. Уважаемые специалисты, Что является для суда более весомым доказательством для определения статуса жилого помещения: 1. факт заключения с нанимателем договора найма служебного помещения? 2. Сам факт прохождения регистрации в органах юстиции согласно Постановления Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному... жилых помещений? Как понять (определиться), что является более значимым. Если жилое помещение не проходило установленным законом порядком процедуры отнесения в разряд специализированного, но предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения, каким его посчитает судья? Из Постановления ясно, что для отнесения в разряд специализированного жил помещения, помещение должно быть свободно. Но если факт свершенный жилое помещение уже предоставлено нанимателю по договору найма служ. Жил, Может есть обобщенная практика или постановление пленума В суда по данному вопросу?
Не знаю сути судебной проблемы ответить на вопрос точно не возможно.
Но.
Для суда важно все.
Постановление и факт заключения договора с нанимателем.
И уже вся совокупность доказательств (ЖК РФ, ГК РФ, Постановление, договор, поведение наймодателя) ляжет в основу того или иного решения.
Главное понимать, что Постановление и нормы ЖК РФ регулируют отношения, связанные с предоставлением специализированных жилых помещений, принадлежащих к муниципальному и государственному жилищному фонду. На организации Постановление не распостраняется.
ОБЗОР
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 2 (2017)
ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N 14
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
Спросить
Дом признан аварийным подлежащим к сносу. Есть решение суда о предоставления жилого помещения по договору соц. найма внеочередном порядке, при вынесении решения была проведена экспертиза которая показала, что проживание в данной квартире угрожает жизни и здоровью. Решение до сих пор не исполнено. Имеется ли судебная практика по таким делам.
Как получить денежную компенсацию за жилое помещение (дог. соц. найма) не пригодное для проживания?
Ситуация такая: собственник жилья сдаёт свою квартиру по договору коммерческого найма. Он хочет переоформить договор таким базом, чтобы наймодателем выступал не он, а другое лицо, не являющееся сосбственником данной квартиры, но прописанное в ней.
Как можно это сделать легитимно?
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
В соответствии с данным положением сдать жильё в наём может не только его собственник, но и другое управомоченное им лицо.
Каким образом нужно "управомочить" другое лицо на заключение договора коммерческого найма жилого помещения?
Однако в соответствии с ч.ч. 2 ст. 30, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, а члены семьи собственника жилого помещения (то есть лица, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с данными положениями не собственники жилого помещения могут только пользоваться жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Что может представлять из себя данное соглашение? Можно ли в него включить положения, расширяющие полномочия одного из прописанных в данном жилом помещении лиц?
Заранее спасибо за внимание к моему вопросу.
Вера, здравствуйте! Перемудрили, на мой взгляд..
Квартиру сдать в наем может либо собственник, либо его представитель с соответствующей доверенностью. То есть, в качестве стороны договора будет указан представитель, но, все равно, права и обязанности по данному договору будут у собственника, а не у представителя.
Если, например. у одного из зарегистрированных был бы договор найма, то он мог бы сдать часть жилого помещения в поднаем. Но, опять же, с согласия собственника.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
А опекуны могут сдавать в наём помещение без согласия проживающих остальных жильцов?
СпроситьНаниматели жилого помещения по договору коммерческого найма зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства. Там зарегистрирован так же несовершеннолетний ребенок одного из нанимателей. Наниматели не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги уже более 3 лет. Собственник, в связи с неоплатой нанимателями платы за жилое помещение более чем за полгода (ст. 687 гк) хочет расторгнуть договор коммерческого найма и выселить нанимателей и ребенка из жилого помещения. Возможно ли в данной ситуации выселить нанимателей и ребенка? Будет ли в данной ситуации регистрация ребенка препятствием в расторжении договора и выселении нанимателей?
Обратитесь к ним сначала с письменной претензией, если не получится - обращайтесь в суд с требованием о взыскании задолженности и выселением. То, что там несовершеннолетний - большой роли не играет, там возможна отсрочка исполнения решения.
СпроситьЯ через администрацию перевела нежилое помещение в жилое (комната), после чего в феврале 2013 года между мной и управляющей компанией был заключен договор социального найма на эту комнату. Потом я получила, технический план, технический паспорт и кадастровый паспорт на это помещение, все за свой счет. Но в эту комнату я не прописывалась. Далее в декабре 2014 года по договору дарения в собственность мне перешло 3/5 доли совершенно другого жилого помещения. В конце 2014 года я отказалась от приватизации другой квартиры в пользу своего несовершеннолетнего ребенка. В настоящее время я попыталась прописана в эту комнату, но мне не дали, якобы договор соц. найма недействителен, потому как в свое время мне якобы не выдали постановление или справку с жил. отдела администрации, что именно мне была представлена эта комната. Затем в феврале 2015 года с администрации вышло решение об отказе мне в предоставлении данной комнаты в связи с отсутствием оснований в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Потом мне сказали, что такое решение вышло из – за того, что у меня уже есть в собственности доля в жилом помещении, поэтому я не являюсь нуждающейся.
Могу ли я обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, если ранее со мной был заключен договор соц. найма, ведь не должно иметь значение сколько у меня в собственности жил. помещений? И если я уже отказалась один раз от приватизации другого жилого помещения, то могу ли я повторно еще приватизировать?
В каком порядке производится снятие статуса "служебного" с жилого помещения в связи с ликвидацией организации, предоставившей данное помещение своему работнику, при этом у проживающего в данном помещении (бывший работник, трудовой стаж в данной организации 19 лет), если нет правоустанавливающих документов на него (нет ордера, договора найма и т.д.)?
Первым делом необходимо обратиться в муниципалитет с требованием о заключении договора социального найма. В случае отказа, обращайтесь в суд с иском о понуждении заключить такой договор. Затем подавайте заявление о приватизации, в случае отказа – в суд.
СпроситьПроживаю в полуподвальном помещении по соц. найму (не приватизированное жильё ! ). Насколько мне известно, в 2010 г. было постановление Правительства РФ, в соответствии с которым, данное помещение признаётся нежилым! Вопрос 1. : обязан ли я оплачивать строку ремонт и содержание жилого помещения квитанции!
Вопрос 2, : обязана ли администрация города предоставить мне жилое помещение взамен данного!
