Обязанности по оборудованию и состоянию территории у моего частного дома - роль муниципальных властей и необходимые документы
У меня частный дом. От границы участка до проезжей части улицы 7 метров, соответственно, это земля муниципальная. Кто должен отвечать за состояние этой территории, кто должен оборудовать подъезд к дому? Должны ли это делать муниципальные власти за свой счет и на основании каких документов?
Здравствуйте, Вадим!
По закону у Вас есть право на частный сервитут, предусмотренное статьей статьей 274 ГК РФ, это право ограниченного пользования чужим земельным участком:
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Вместе с этим сообщаю Вам, что, скорее всего, в документах территориального планирования данный проезд обозначен, однако у муниципальной власти отсутствует обязанность, согласно 131 Федеральному закону, по содержанию такого рода территорий.
Спросить
Кто должен осуществить ремонт проезжей части дороги у многоквартирного дома, если межевание земельного участка не проведено, придомовая территория не определена. Дом построен в 1975 году, дорога не ремонтировалась вообще. Земля муниципальная. Собственники еще не определили свою территорию... да и дорога у дома является проезжей частью к другим домам и магазинам.
От центральной дороги идет дорога на улицу, параллельно этой улицы идет канава по которой течет ручей, соответственно поъезд к дому через ручей, где лежит труба, эта труба засорилась и крайний дом по улице весь в воде, как можно решить этот вопрос и кто должен вычищать эту трубу? Обратились в администрацию, они отказали, сказав, что это все должны делать сами.
У меня частный дом, выход на улицу примыкающую к федеральной трассе. Трасса с двух сторон имеет ливневые канавы, с одной стороны трассы. Расположены муниципальные дома и там ливневая канава муниципальная, с другой стороны частный сектор, муниципальные власти говорят что ливневая канава с нашей стороны их не касается, они могут ее чистить но подъезды к своим домам мы должны делать за свой счет. И то что нас топит вовремя дождей их не касается. Правы ли они?
В том, что администрация обязана содержать все ливневки - в этом они правы.
Но непонятно, при чем здесь подъезд к Вашему дому - он же не является канавой...
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации: моя коллега по работе живет в двухквартирном муниципальном жилом доме (коттеджного типа) в сельской местности. Так вот у неё на территории вокруг ее дома на земельном участке постоянное захламление (навален мусор под домом, деревья растут из отмосток вокруг ее части дома). При всем этом она на этом земельном участке возле дома сажает каждый год огород, построила сараи, посадила сад. Так вот, её местная администрация пытается заставить поддерживать порядок возле дома, а она им в ответ говорит, что земля муниципальная собственность - придомовая территория, вот пусть собственник этой земли и убирается. Местные власти объясняют ей, что придомовой территории у нас пока официально нет (как они говорят - не определены границы), что земля муниципальная и, если уж она пользуется этим участком как своим собственным, то и поддерживать чистоту и порядок на этом земельном участке должна она. Я ей тоже говорю, что это она должна поддерживать порядок на земельном участке. Вот у меня вопрос: неужели она права и если это муниципальный дом (хоть и коттеджного типа и обнесен её забором) то поддерживать порядок на земельном участке вокруг дома должны местные власти? Они что должны ходить и мусор вокруг таких домов убирать? Очень хотелось бы получить ответ. С уважением, Татьяна.
Говорить можно бесконечно , соседка сказала , администрация сказала ...... Пока земельный участок не выделен в натуре - говорить о его содержании бессмысленно . В юридическом смысле участка не существует . И соседка пользуется этим ваккуумом .
Но поскольку у вас по сути единое домовладение - вам можно обратится в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (которое принадлежит вам) . В иске указать - что все действия соседки (о которых вы пишете) нарушают ваши права собственника(мусор , незаконные постройки и проч.)
СпроситьЧеловек купил очень ветхий соседский дом и оформляет к нему землю. И к земле за его забором еще хочет присоединить территорию, которая является общим подъездом и принадлежит городу. Мы писали обоснованную претензию и просим администрацию не утверждать его границы без нашей подписи о согласовании. Нам ответили, что наша земля на кадастре и согласовывать границы соседа с нами не нужно. Но мы,повторюсь, имеем претензии к общему подъезду и хотим, чтобы до утверждения его границ знали его границы. Правильно ли ответила администрация? Если нет, то на основании чего мы можем потребовать согласовать с нами границы?
И второй вопрос: если его дом стоит на границе его исконного участка, то при оформлении земли администрация в любом случае должна забрать 3 метра от его дома за счет территории общего подъезда, даже если в этом случае подъезд становится практиески невзможным?
Ответьте пож-та со ссылками на законы,
Доброго времени! К сожалению в настоящий момент нарушения ваших прав не усматривается, однако если возникнут препятствия в проезде к Вашим участкам, то Вы вправе установить сервитут. Вместе с тем, решить вопрос о правомерности действий администрации возможно только изучив в выкопировку из градплана. Если требуется помощь-обращайтесь.
СпроситьЯ живу в частном доме в поселке городского типа. С улицы к моему дому имеется подъезд. В зимний период с проезжей части улицы автогрейдера проводят уборку снега и снегом заваливают подъезд. И происходит это иногда по нескольку раз в сутки. Кто должен убирать эти завалы. И имеют ли право заваливать снегом подъезды к дому?
Поздравляю вас с праздником! У меня есть вопрос - Должны ли люди делать колодцы на центральной трубе (земля муниципальная) за свой счет или это должен делать водоканал (предприятие муниципальное)? Дело в том, что водоканал в договор (обнаглевши) вписывает делать колодцы на врезке за наш счет, создавая кабальные условия. Водоотвод в частный дом.
Если вы хотите врезаться в трубу горводоканала, то вам нужен с ними договор на врезку и он будет платный для вас. Сейчас нет не чего бесплатного, толька работа юристов сайта 9111 бесплатна. Поэтому или делайте свою выгребную яму или платите горводоканалу. Вариантов у вас два.
Спросить
Здравствуйте, советую оспорить действия лиц водоканала в суде - ст. 220 КАС РФ Скорее всего там самоуправство.
Спросить
Да врезку я уже давно сделал, это как бы меня не волнует. Плачу за воду исправно. Но на месте врез в центральную трубу водоканал стал требовать построить колодец, хотя земля не моя а муниципальная. Должен ли я делать колодец, по желанию водоканала, на месте врезки да еще и за свой счет.-ведь земля не моя. Они даже хитростью прописывают в договор вот это кабальное условие.
СпроситьСпор в садовом товариществе по вопросу определения границы улиц на Т-образном перекрестке. Жители прямой улицы, чей дом является угловым по отношению обеих улиц, самовольно установили шлагбаум на улице примыкания с захватом 15 метров, считая эту территорию своей. Жители улицы примыкания считают своей территорией улицу до пересечения с прямой улицей. Вопрос: кто прав и какие нормативные документы регулируют этот вопрос. Спасибо.
Я специально посмотрела Ваш вопрос. Как на него можно ответить, не владея досконально ситуацией? Обе стороны считают себя правыми, имея на руках документы, мы ничего не видим.......я лично не знаю ответа на вопрос: кто прав. Могут быть и те и другие.
СпроситьУ нас есть частный дом на 4 квартиры, у каждого собственника 1/4 доли дома, проблема в том что земля вокруг дома и на которой дом стоит не в собственности-она муниципальная. Могут ли всю эту землю власти отдать под застройку частным лицам, а мы останемся на улице?
Александра, посоветовал бы вам заняться оформлением в долевую собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом. Это делается в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ. Долевым собственникам необходимо всем вместе совместно обратиться в местную администрацию с заявкой о приобретении дома в долевую собственность. Участок под домом предоставляется на выгодных условиях. Уплачивается лишь небольшой процент от кадастровой стоимости. Участок рядом с домом вы можете выкупить по рыночной цене или взять в аренду после оформления участка под домом.
СпроситьСуть вопроса. Три многоэтажных жилых дома не имеют собственного подъезда со стороны своей основной улицы. Существуют 2 подъезда через другие улицы, по которым не удобно подъезжать к дому. Должен ли жилой дом иметь собственный подъезд через свою улицу и как решить данную проблему? Заранее благодарю.
Должен ли жилой дом иметь собственный подъезд через свою улицу и как решить данную проблему?
---обратиться с заявлением в администрацию в котором просить обустроить проезд к дому с основной улицы. ответ получите в течении месяца и можете обжаловать его в суде. в течении 3 месяцев со дня получения.
Спросить
