Отказ от сделки после внесения аванса - возможность взыскания как неосновательное обогащение

Не совсем правильный подход к вашей проблеме - у вас скорее стоит сейчас вопрос о возврате аванса. Также можете взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Для начала необходимо сообщить в письменном виде о расторжении сделки и требовать возврата аванса, указав срок. Если в срок добровольно требования выполнены не будут, взыскивать неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Но возможно, что в соглашении указаны какие-то иные условия, необходимо изучить соглашение для того, чтобы ответ был наиболее верным в конкретной ситуации.

Здравствуйте. Да, можете, так как аванс-возвратная сумма

Елена "попытки выхода на сделку" (особенно когда его сделка с 3-ми лицами к Вам отношения не имеет прямого) - это фикция, этого нет с юридической точки зрения.

Сам термин "альтернативная сделка", по моему мнению, является некорректным и с юридической и со смысловой точки зрения.

Для юриста это не сделка, это две сделки, совершенно разные и друг с другом не связанные. И потому что-то требовать по одной сделке в зависимости от второй - неправомерно.

Со смысловой точки зрения, альтернатива - это другой вариант развития событий, исключающий первый. В общем, это совсем не то, что риэлторы понимают под "альтернативной сделкой".

С тем же успехом Вы можете свою позицию мотивировать, например тем, что Вам не удалось выпить утром чай.

Вместе с тем считаю возможным в судебном порядке взыскать неосновательное обогащение, однако для этого надо или расторгнуть или прекратить действие авансового соглашения.