Планирую покупать земельный участок под ИЖС. Собственник отсутствует в городе, будет его представитель по доверенности. Есть ли какие то риски в такой сделке?

Алексей, а вы видите риск в отсутствии собственника? Если документы в порядке (это прежде всего доверенность - можно уточнить у нотариуса, который выдавал доверенность - и документы на участок), то одно отсутствие собственника негатива не дает.

Есть риск, что собственник мог умереть накануне сделки, мог отменить доверенность, она может быть поддельной и т.п. Если есть возможность, вы хотя бы созвонитесь с родственником по телефону.

Риски при покупке земельного участка под ИЖС через представителя

Как правильно внести задаток за земельный участок при расписке представителю собственника?

Собираюсь покупать земельный участок. Представитель собственника просит внести задаток за участок под расписку ему, а собственник будет только на сделке. Как быть?

Читать ответы (4)

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?

Читать ответы (3)

Отказ банка из-за проблем с доверенностью - стоит ли покупать жилье в ипотеку через нового агента?

Планирую приобретать жильё (апартаменты) в ипотеку. Сделку курирует агент по недвижимости, но работаю с ним впервые. Сегодня должна была состоятся сделка в банке ВТБ. В назначенное время пришёл представитель собственника, агент и я, но банк отказал в выдаче средств, так как у представителя собственника в доверенности не прописана конкретика - какой именно объект недвижимости может продаваться. Есть обобщённая фраза, что представитель может распоряжаться любым имуществом на территории нашего города и области, в том числе продавать, подписывать документы и пр. Второй момент. По номеру в реестре данная доверенность не находится. Однако, представитель собственника показал несколько ДКП с печатями, уже состоявшихся сделок по данному объекту, где указан этот номер доверенности. Возможны ли какие-то проблемы по такой сделке?

Читать ответы (3)

Риски при покупке дома без разрешения от банка - как избежать и куда обратиться в Белгородской области

Покупаю дом в другом регионе, его продаёт не собственник дома по генеральной доверенности, он же выплачивает ипотеку в банке за собственника жилья, т.е. отсутствует разрешение на проведение сделки от банка. Каковы риски при покупке такого дома и как данную сделку осуществить без риска? Посоветуйте юридическую фирму в Белгородской области по обеспечению данной сделки.

Читать ответы (1)

Особенности покупки квартиры по ипотеке - присутствие собственника и сына по доверенности, возможные риски и проверки банка

Покупаем квартиру по ипотеке сбербанка продавец (собственник) живет в другом городе ему 75 лет на сделке будет его сын по доверенности, а также с нотариальным обязательством по возможным наследникам, банк на момент сделки проверяет ли доверенность (чтоб была не отозвана) какие еще у нас риски?

Читать ответы (1)

Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности

Покупаем квартиру, в собственности у троих взрослых, на сделку приедит только один собственник с доверенности от двух других, ключи уже у нас, сделка на соед. Недели. Какие риски? Как обезопасить сделку? Могут ли отозвать доверенность после регистрации сделки?

Читать ответы (1)

Покупка земельного участка в снт - размышления о приобретении участка

Хотим купить земельный участок в снт. Продает этот участок председатель снт по доверенности от собственника. Собственник 70 ти летний дед. стоит ли покупать такой участок? Какие документы и что вообще для этого нужно?

Читать ответы (6)

Доверенность на представителя с полномочиями в чужой квартире - каковы права и обязанности?

Один собственник доли выписал доверенность на представителя, в доверенности прописаны все операции, кроме что представитель может находиться у собственника доли в квартире, имеет представитель права входить и распоряжаться в квартиру по доверенности, где живут еще другие собственники?

Читать ответы (4)

Как оформить расписку о задатке за земельный участок при отсутствии собственника и передаче задатка его отцу?

Как правильно оформить расписку о задатке за земельный участок, если собственник временно отсутствует, а задаток будет передаватся его отцу. Сделка купли-продажи будет по приезду собственника соответственно.

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка в Подмосковье по генеральной доверенности - риски и возможность возврата денег

Хочу продать земельный участок в Подмосковье по генеральной доверенности и получить сразу деньги под расписку не дожидаясь оформления договора купли-продажи. Может ли тот, на кого выпишу доверенность, вернуть ее и потребовать обратно деньги. Какие риски при такой сделке?

Читать ответы (1)

Риски при покупке земельного участка под ИЖС через представителя - что нужно знать

Иваново - онлайн услуги юристов

Как правильно внести задаток за земельный участок при расписке представителю собственника?

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Отказ банка из-за проблем с доверенностью - стоит ли покупать жилье в ипотеку через нового агента?

Риски при покупке дома без разрешения от банка - как избежать и куда обратиться в Белгородской области

Особенности покупки квартиры по ипотеке - присутствие собственника и сына по доверенности, возможные риски и проверки банка

Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности

Покупка земельного участка в снт - размышления о приобретении участка

Доверенность на представителя с полномочиями в чужой квартире - каковы права и обязанности?

Как оформить расписку о задатке за земельный участок при отсутствии собственника и передаче задатка его отцу?

Продажа земельного участка в Подмосковье по генеральной доверенности - риски и возможность возврата денег

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59