Мы покупаем однокомнатную квартиру в центре москвы за примерно адекватную цену. Нас смущает следущее: основной хозяин квартиру умер 4! года назад. Наследница "объявилась" только через 3 года, в наследство вступила через суд, степень родства и координаты наследницы неизвестны (якобы живёт в Таганроге). Наследница якобы продала квартиру нынешним владельцам, которые сразу же, через 2 недели решили её продать.
Всё это очень похоже на схему мошенничества, осуществляемую 5 лет назад " риэлтером Алексеем Раевским, сумевшим реализовать в Северо-Восточном округе Москвы более 300 квартир. Используя свои связи в районных управах, Раевский узнавал о смерти одиноких владельцев квартир. Если по истечении шестимесячного срока наследники не объявлялись (в таких случаях квартира переходит в собственность государства, а точнее, на баланс управления муниципального жилья), начиналась работа по их "изготовлению". ..." и т.д. - всё есть в интернете.
В связи с чем вопрос. Работает ли ещё эта схема? Есть ли юридические предпосылки для её реализации? Каким образом можно узнать - мошенники ли продавцы? Как себя обезопасить?
Заранее спасибо!
PS: Сделка в среду - продавцы торопят, посоветуйте что-нибудь!
Уважаемый Юрий! Схем мошенничества на рынке недвижимости на сегодняшний день более чем достаточно! Каждую подобную сделку необходимо тщательно проверять (от пробивки всех собственников и нынешних и прежних до проверки юридической чистоты оформления всех договоров). Мой Вам совет - если сомневаетесь, то не рискуйте (не пожалейте немного денег и пригласите к участию в сделке независимого эксперта-юриста, или фирму, которая проверит всю подноготную и будет гарантировать Вам юридическую чистоту сделки, с обязательством личной ответственности) Желаю Вам удачи!
То, что наследница вступила в права наследования в судебном порядке ничего не гноворит, это возможно и на законных основаниях. Но то, что не она продает вам, а покупатели, которые у нее недавно купили квратиру перепродают ее вам, говорит о том, что от квартиры избавляются. Не стоит связываться с этой квартирой, тем более если цена обычная. А если занижена, то сами понимаете - купите ниже, потом будете годами судиться и еще хуже, если останетесь без квартиры и денег.
Две наследницы (55 и 61 год, работающие) решили у нотариуса разделить наследство (квартира, дом и участок) пополам, о чем выдана справка, позже нашлось завещание на квартиру на одну из наследниц, можно ли по завещанию оформить полностью квартиру в собственность на наследницу по завещанию или же вторая наследница имеет право на обязательную долю наследства?
Помогите пожалуйста: В 2006 году умер хозяин квартиры, в 2007 по наследству квартира переходит к его сыну, который в 2009 г ее продает. Сейчас мы покупаем эту квартиру у новых владельцев. Вопрос: если, вдруг, появится необъявившийся наследник, он еще имеет право на это жилье?
Спасибо!
После смерти двоюродного брата осталась квартира, на которую претендуют две наследницы по праву предоставления. Документы подтверждающие родство утеряны, необходимо подтверждение факта родства в суде. Одна из наследниц уже обратилась в суд. Вопрос: второй наследнице лучше обратиться с отдельным заявлением о признании родства в суд и заявлением об объединении дел, либо заявить свои требования в уже существующем процессе? Второй вопрос - первая наследница уже делает ремонт в наследуемой квартире и сама оплачивает долги наследодателя - правомерно ли это и не влечет ли это спора о праве?
Несколько лет назад умер владелец приватизированной квартиры. В квартире прописан его единственный наследник, который все эти годы не оформлял на себя право собственности. Необходимо собрать нужные документы (на руках только свидетельство о смерти) и представлять наследника в суде, если это потребуется, для оформления квартиры в собственность. Других претендентов на квартиру нет. Куда обратиться и сколько это может стоить?
Купил квартиру через 3 месяца объявилась наследница, подала на наследство, хотя сама 3 раза приходила ко мне мол бедная девочка плиту просила и еще по мелочи. Не говорила ни слова, что наследница. Как оказалась эта квартира ее умершего дяди. Квартиру 2 раза пере продали тя купил ее третьим. Как вернуть свои деньги. Можно ли как то привлечь наследницу, за то что умолчала что это ее квартира. И на наследство она подала через три дня после покупки мной квартиры.
После смерти женщины осталась приватизированная трехкомнатная квартира. На квартиру имеются две прямых наследницы - дочери умершей. Через какой срок после смерти наследники встпуают в права наследования? Какие документы требуются для вступления в права наследования?
В скольких экземплярах? Если у одной наследницы есть полный набор документов, а у другой нет,
то может ли наследница с документами каким-либо образом "кинуть" наследницу без документов?
Может ли одна наследница без согласия другой каким-либо образом продать или разменять квартиру?
Как в этом случае улаживаются споры? Как можно обезопасить себя в этой ситуации, чтобы не вступать в длительные судебные тяжбы с "кинувшим" человеком?
У обеих наследниц есть дети, т.е. фактически наследники второй очереди. Каким образом наследница может передать право распоряжения наследуемым имуществом наследнику второй очереди и какие для этого нужны документы?
Она может только доверить рапоряжаться своей частью наследуемого имущества или может передать его в полную собственность? Через какой срок после вступления в права наследования?
Какие для этого нужны документы?
А что происходит, если квартира была неприватизированная?
Аналогичные вопросы и по наследованию суммы находящейся на счете в Сбербанке. Как и кто ей может рапоряжатся?
Если после смерти собственника недвижимости и вступления в наследство законных наследников, квартира была продана, а после этого, спустя несколько лет, объявляется еще один наследник, который хочет восстановить свои права на наследство - как тогда поступает суд? Он подтверждает права (при наличии всех доказательств на права нового наследника) на уже проданную квартиру? И добросовестные покупатели, не имеющие отношения к делу о наследстве, могут потерять часть своей квартиры? А те наследники, кто вовремя вступили в наследство, продали квартиру, получили за неё деньги - они остаются с повышенной долей наследства? Или притязания нового наследника будут обращены к тем, кто вовремя вступил в наследство и получили бОльшую долю, чем им положено?
Пожалуста, как поступить в данной ситуации! В наследство 2 года назад вступили две сестры. После вступления ими в наследство, была договоренность (в устной форме), что сын одной из наследницы, вместе со своей семьей, будет прживать некоторое время в этой квартире, при этом сам оплачивать комунальные услуги и дополнительно платить 2 тысячи рублей ежемесячно второй наследнице. Все эти два года все выплачивалось. Спустя два года обе стороны решили продавать квартиру. Но незапно вторая сторона, которая получала 2 тысячи, отказывается от продажи, объясняя это тем, что хочет теперь и она так же пожить в данной квартире столькл же времени, сколько жил сын первой наследницы. При этом вторая наследница, иъявившая жить в данной квартире, ежедневно посешала данную собственность и наносила ущерб квартире. Как поступить в таком случае первой наследнице, которая пустила жить в квартиру своего сына, который испрано оплачивал комунальные услуги и содержал в чистоте квартиру?! Как продать квартиру, если вотрая сторона отказывается от продажи, и от выплаты половины стоимости квартиры, а изъявляет желание проживать на данной территории?!
У нас такой вопрос! Мы живём в квартире уже 6 лет! хозяева умерли! Квартира приватезированая! Есть наследник дочь умершего хозяина но в наследство она не вступила а прошло уже 6 лет! как нам купить эту квартиру? Может ли наследница через столько лет вступить в наследство и продать нам её?
